Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Nipah, H., AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan Nipah, H., AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memahami NJOP Jalan Nipah, Pondok Pinang, Jakarta Selatan (2024)

Berikut ini adalah Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk Jalan Nipah, H., AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, berdasarkan data yang tersedia: Rp 5.625.000/m² – Rp 5.900.000/m²

Batas Atas: Rp 5.625.000/m² Batas Bawah: Rp 5.900.000/m²

Penjelasan: NJOP memiliki batas atas dan bawah karena harga tanah bervariasi tergantung lokasi spesifik dan kondisi properti di suatu wilayah. Batas atas menunjukkan harga tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan harga terendah yang mungkin. Angka ini per meter persegi (m²).

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP utama bersumber pada Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD). Lebih lanjut, implementasinya diatur dalam peraturan daerah masing-masing daerah. NJOP menjadi dasar perhitungan PBB dan pajak lainnya, memastikan keadilan dan transparansi dalam sistem perpajakan. Ketentuan teknis penetapan NJOP tercantum dalam peraturan pelaksanaannya.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya mudah ditemukan dengan pencarian Google “[Nama Kota/Kabupaten] Bapenda”.

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya punya menu khusus untuk informasi NJOP, seringkali bernama “Pencarian NJOP,” “Info NJOP,” atau yang serupa.

• Isikan Data yang Diminta: Kamu biasanya perlu mengisi data seperti alamat properti secara lengkap dan detail.

• Cek Hasilnya: Setelah mengisi data, sistem akan menampilkan informasi NJOP properti kamu. Simpan informasinya ya!

• Sumber Informasi: Informasi NJOP resmi bersumber dari website Bapenda masing-masing daerah.

Mudah kan? Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Nipah, Pondok Pinang, Jakarta Selatan (2024)

Kita sudah tahu bahwa NJOP di Jalan Nipah, H., AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan untuk tahun 2024 berkisar antara Rp 5.625.000/m² hingga Rp 5.900.000/m². Rentang ini penting karena nilai properti tidak hanya ditentukan oleh NJOP saja, tetapi juga faktor lainnya.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai properti secara langsung dipengaruhi oleh luas tanah dan bangunan. Semakin luas, semakin tinggi nilainya. Perhitungannya sederhana: Luas (m²) x NJOP/m² = Nilai berdasarkan NJOP. Namun, perlu diingat ini hanya perhitungan kasar.

• Kondisi Bangunan: Kondisi fisik bangunan (baru, terawat, perlu renovasi) sangat mempengaruhi nilai jual. Bangunan yang terawat baik dan baru direnovasi akan memiliki nilai lebih tinggi.

• Lokasi Spesifik: Meskipun berada di Jalan Nipah, lokasi yang tepat (dekat fasilitas umum, akses jalan, lingkungan sekitar) dapat mempengaruhi harga. Suatu properti yang berada di posisi yang strategis akan memiliki nilai lebih tinggi.

• Fasilitas Tambahan: Adanya fasilitas tambahan seperti kolam renang, taman, atau garasi akan meningkatkan nilai properti.

• Kondisi Pasar: Permintaan dan penawaran di pasar properti juga berperan. Pada saat permintaan tinggi, harga cenderung naik.

Perhitungan Contoh:

Misalnya, sebuah properti di Jalan Nipah memiliki luas tanah 100 m². Dengan menggunakan NJOP terendah (Rp 5.625.000/m²), nilai properti berdasarkan NJOP adalah Rp 562.500.000. Namun, jika kondisi bangunan sangat baik dan lokasi strategis, nilai jual pasarnya bisa jauh lebih tinggi. Sebaliknya, dengan NJOP tertinggi (Rp 5.900.000/m²), nilai properti berdasarkan NJOP adalah Rp 590.000.000.

Kesimpulan:

NJOP hanyalah salah satu faktor dalam menentukan nilai properti. Untuk mendapatkan estimasi nilai yang akurat, konsultasi dengan agen properti atau penilai profesional sangat disarankan. Mereka dapat mempertimbangkan semua faktor di atas untuk memberikan penilaian yang lebih komprehensif.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Nipah, H., AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memiliki properti di Jalan Nipah, Pondok Pinang, Jakarta Selatan, menawarkan investasi menarik. Dengan NJOP tinggi (Rp 5.625.000 – Rp 5.900.000/m²), daerah ini menjanjikan potensi apresiasi nilai properti yang signifikan. Lokasi strategis di jantung Jakarta Selatan memberikan akses mudah ke pusat bisnis, fasilitas pendidikan, dan kesehatan berkualitas. Cocok bagi keluarga yang menginginkan hunian nyaman dan investasi jangka panjang, atau bagi investor yang mencari properti dengan potensi rental income tinggi. Pertimbangkan kebutuhan Anda, apakah hunian pribadi atau investasi, keunggulan lokasi Jalan Nipah akan memberikan keuntungan berlipat.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).