Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Nipan H, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan Nipan H, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Jalan Nipan H, Pondok Pinang, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah informasi NJOP untuk Jalan Nipan H, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, berdasarkan data yang tersedia: Rp5.625.000/m² – Rp5.900.000/m².

Batas Atas: Rp 5.900.000/m² Batas Bawah: Rp 5.625.000/m²

Penjelasan: Batas atas dan bawah NJOP menunjukkan rentang nilai properti di lokasi tersebut. Batas atas mewakili nilai tertinggi, sedangkan batas bawah mewakili nilai terendah. Perbedaannya mencerminkan variasi kondisi dan lokasi spesifik dalam area tersebut.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tercantum dalam beberapa regulasi, utama diantaranya:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Memberikan landasan hukum pengenaan pajak bumi dan bangunan (PBB) yang menggunakan NJOP sebagai dasar perhitungan.

• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah: Aturan turunan dari UU P2RD yang mengatur lebih detail tentang penetapan dan penyesuaian NJOP di masing-masing daerah. NJOP ditetapkan oleh pemerintah daerah setempat.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget, kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) daerah tempat properti Anda berada. Biasanya mudah ditemukan lewat mesin pencari.

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda umumnya menyediakan menu khusus untuk pencarian informasi NJOP. Biasanya bernama “Cek NJOP”, “Informasi NJOP”, atau yang serupa.

• Masukkan Data Properti: Isikan data yang dibutuhkan, seperti alamat lengkap properti. Ikuti instruksi yang tertera di website.

• Lihat Hasilnya: Setelah memasukkan data, sistem akan menampilkan informasi NJOP properti Anda.

Sumber: Website resmi Bapenda masing-masing daerah. Pastikan Anda mengakses website resmi untuk informasi yang akurat dan terpercaya.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Nipan H, Pondok Pinang, Jakarta Selatan 2024

Jalan Nipan H, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, memiliki rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) tahun 2024 sebesar Rp5.625.000/m² – Rp5.900.000/m². Angka ini menjadi dasar perhitungan nilai properti di lokasi tersebut, namun bukan satu-satunya faktor penentu. Untuk mendapatkan estimasi nilai yang lebih akurat, perlu mempertimbangkan beberapa hal berikut:

• Luas Tanah dan Bangunan: NJOP dikalikan dengan luas tanah akan memberikan nilai dasar tanah. Untuk properti yang memiliki bangunan, perlu memperhitungkan nilai bangunan secara terpisah, yang biasanya dihitung berdasarkan luas bangunan, kualitas material, dan kondisi bangunan. Data luas tanah dan bangunan harus diukur secara akurat.

• Kondisi Fisik Bangunan: Bangunan yang terawat baik, dengan desain modern, dan material berkualitas tinggi akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua, rusak, atau membutuhkan renovasi.

• Lokasi Spesifik: Meskipun berada di Jalan Nipan H, lokasi tepat properti (misalnya, dekat persimpangan jalan utama atau di dalam gang) juga mempengaruhi nilainya. Properti di lokasi yang lebih strategis cenderung memiliki nilai lebih tinggi.

• Fasilitas dan Infrastruktur: Ketersediaan fasilitas umum seperti akses jalan yang baik, keamanan lingkungan, dan keberadaan pusat perbelanjaan di sekitar properti juga memengaruhi nilai jualnya.

Kesimpulan:

NJOP hanyalah acuan dasar. Untuk mendapatkan estimasi nilai properti yang lebih tepat di Jalan Nipan H, perlu mempertimbangkan semua faktor di atas. Konsultasi dengan agen properti berpengalaman atau jasa penilai profesional sangat disarankan untuk mendapatkan penilaian yang akurat dan sesuai dengan kondisi riil properti. Mereka dapat memberikan perhitungan yang lebih komprehensif dan mempertimbangkan faktor-faktor yang mungkin terlewatkan.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Nipan H, AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memiliki properti di Jalan Nipan H, Pondok Pinang, menawarkan investasi yang menarik. Lokasinya strategis di Jakarta Selatan, dengan akses mudah ke berbagai fasilitas umum dan pusat bisnis. Meskipun nilai properti di daerah ini tergolong tinggi (dengan NJOP yang cukup besar), investasi tersebut sebanding dengan potensi keuntungan jangka panjang. Keunggulan lokasi cocok untuk berbagai jenis properti, baik hunian eksklusif maupun properti untuk disewakan karena tingginya permintaan di area tersebut. Kenaikan nilai properti di Pondok Pinang cenderung stabil, membuat investasi ini relatif aman dan menguntungkan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).