Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Pasar Jum’at GG Setapak CW 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di Jalan Pasar Jum’at GG Setapak CW 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) untuk properti di Jalan Pasar Jumat GG Setapak CW 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 5.095.000/m² – Rp 5.350.000/m²

Batas atas: Rp 5.095.000/m² Batas bawah: Rp 5.350.000/m²

Penjelasan:

Data NJOP ini menunjukkan rentang nilai. Batas atas (Rp 5.095.000/m²) merupakan nilai terendah, sementara batas bawah (Rp 5.350.000/m²) adalah nilai tertinggi yang mungkin. Perbedaan ini disebabkan oleh berbagai faktor seperti kondisi bangunan, lokasi pasti di dalam gang, dan luas tanah. Nilai sebenarnya dapat bervariasi.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah. Secara singkat, NJOP menjadi dasar perhitungan PBB (Pajak Bumi dan Bangunan). Ketentuan lebih lanjut diatur dalam peraturan daerah masing-masing daerah, mencakup penetapan, penyesuaian, dan mekanisme perhitungannya. NJOP penting karena memengaruhi besaran pajak yang harus dibayarkan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Ikuti langkah-langkah ini:

• Cari Website Bapenda: Buka mesin pencari (Google, Bing, dsb.) dan ketik “Bapenda [Nama Kota/Kabupaten Anda]”. Misalnya, “Bapenda Jakarta Selatan”.
• Temukan Menu NJOP: Di website Bapenda, biasanya ada menu khusus untuk informasi NJOP. Cari menu seperti “Informasi NJOP”, “Cek NJOP”, atau yang serupa.
• Isikan Data yang Diperlukan: Anda mungkin perlu memasukkan alamat, Nomor Objek Pajak (NOP), atau data lain yang diminta. Ikuti instruksi yang tertera di website.
• Lihat Hasilnya: Setelah mengisi data, website akan menampilkan informasi NJOP properti Anda.

Selesai! Mudah, kan? Informasi NJOP ini biasanya bersumber dari database resmi Bapenda masing-masing daerah. Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di Jalan Pasar Jumat GG Setapak CW 138, Pondok Pinang

Kita telah mengetahui bahwa Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) di Jalan Pasar Jumat GG Setapak CW 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan berada di kisaran Rp 5.095.000/m² hingga Rp 5.350.000/m². Rentang harga ini penting dipahami karena mencerminkan fluktuasi nilai properti di lokasi tersebut. Beberapa faktor mempengaruhi perbedaan harga dalam rentang tersebut:

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, baru direnovasi, atau memiliki spesifikasi bangunan yang lebih tinggi akan memiliki nilai yang mendekati batas atas (Rp 5.350.000/m²). Sebaliknya, bangunan yang sudah tua, perlu renovasi, atau memiliki kualitas bangunan yang lebih rendah akan cenderung mendekati batas bawah (Rp 5.095.000/m²).

• Luas Tanah dan Bangunan: Meskipun NJOP dihitung per meter persegi, luas total tanah dan bangunan juga berpengaruh pada nilai keseluruhan properti. Properti dengan luas tanah dan bangunan yang lebih besar akan memiliki nilai total yang lebih tinggi.

• Posisi dan Akses: Posisi properti di dalam gang Setapak bisa mempengaruhi nilai. Unit yang memiliki akses lebih baik atau lebih dekat ke jalan utama mungkin memiliki nilai yang sedikit lebih tinggi.

• Fasilitas Pendukung: Keberadaan fasilitas umum di sekitar properti, seperti akses transportasi, sekolah, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan juga akan berpengaruh pada nilai properti.

Untuk mengetahui nilai properti secara pasti di lokasi tersebut, perhitungan NJOP perlu dikalikan dengan luas tanah dan bangunan. Kemudian, faktor-faktor di atas perlu dipertimbangkan untuk mendapatkan estimasi yang lebih akurat. Disarankan untuk berkonsultasi dengan agen properti atau konsultan properti untuk mendapatkan penilaian yang lebih komprehensif.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Pasar Jum’at GG Setapak CW 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di Jalan Pasar Jumat GG Setapak CW 138, Pondok Pinang menawarkan potensi investasi menarik. Lokasi ini berada di kawasan strategis Jakarta Selatan, dekat dengan akses transportasi utama dan fasilitas umum. Meskipun nilai NJOP di area ini tergolong tinggi (Rp 5.095.000/m² – Rp 5.350.000/m²), investasi ini berpotensi memberikan keuntungan jangka panjang. Cocok bagi Anda yang menginginkan properti di lokasi premium dengan nilai investasi yang stabil dan cenderung meningkat. Pertimbangkan kebutuhan Anda; apakah properti untuk tempat tinggal utama atau investasi semata, lokasi ini bisa menjadi pilihan tepat jika Anda menghargai kenyamanan dan aksesibilitas di kawasan elite Jakarta Selatan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).