Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Pinang Merah VI Blok SJ, AF 092, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan Pinang Merah VI Blok SJ, AF 092, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Jalan Pinang Merah VI, Pondok Pinang, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah informasi NJOP untuk properti di Jalan Pinang Merah VI Blok SJ, AF 092, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, berdasarkan data yang ada: Rp27.405.000/m² – Rp28.120.000/m²

Ringkasan Nilai NJOP:

• Batas atas: Rp 27.405.000/m²
• Batas bawah: Rp 28.120.000/m²

Penjelasan Batas Atas dan Batas Bawah:

Batas atas dan bawah menunjukkan rentang nilai NJOP. Batas atas merupakan nilai tertinggi, sementara batas bawah adalah nilai terendah dalam rentang tersebut. Perbedaan ini disebabkan oleh faktor seperti kondisi bangunan dan lokasi spesifik di dalam blok. Nilai tersebut per meter persegi (m²).

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa Undang-Undang, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah: Menjelaskan tentang dasar pengenaan pajak bumi dan bangunan (PBB), yang menggunakan NJOP sebagai salah satu unsur perhitungannya.
• Undang-Undang Nomor 12 Tahun 1985 tentang Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB): NJOP juga menjadi dasar perhitungan BPHTB.

Singkatnya, NJOP memiliki landasan hukum yang kuat dalam peraturan perpajakan di Indonesia.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget! Ikuti langkah mudah ini:

• Cari Website Bapenda: Buka browsermu dan cari “Badan Pendapatan Daerah [Nama Kota/Kabupatenmu]”. Pastikan kamu mengunjungi situs resmi Bapenda setempat.
• Temukan Menu NJOP: Biasanya ada menu khusus untuk pencarian NJOP, mungkin bernama “Informasi NJOP,” “Pencarian NJOP,” atau yang serupa. Jelajahi menu-menunya sampai menemukannya.
• Isikan Data: Kamu biasanya diminta mengisi data seperti alamat properti. Isi dengan lengkap dan teliti agar hasilnya akurat.
• Cek Hasil: Setelah mengisi data, klik “Cari” atau tombol serupa. Informasi NJOP propertimu akan ditampilkan.

Mudah kan? Selamat mencoba! Sumber informasi ini berasal dari situs web resmi Bapenda masing-masing daerah.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Pinang Merah VI, Pondok Pinang, Jakarta Selatan (2024)

Kita telah mengetahui bahwa NJOP di Jalan Pinang Merah VI Blok SJ, AF 092, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan untuk tahun 2024 berkisar antara Rp27.405.000/m² hingga Rp28.120.000/m². Rentang harga ini penting karena nilai properti aktual akan bergantung pada beberapa faktor.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

• Luas Tanah dan Bangunan: NJOP yang telah diketahui adalah per meter persegi. Untuk mendapatkan estimasi nilai total, luas tanah dan bangunan harus dikalikan dengan NJOP. Misalnya, jika luas tanah adalah 100 m², maka nilai properti berada di antara Rp2.740.500.000 (Rp27.405.000 x 100 m²) dan Rp2.812.000.000 (Rp28.120.000 x 100 m²).
• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, baru direnovasi, atau memiliki fasilitas tambahan (misalnya, kolam renang) akan memiliki nilai jual yang lebih tinggi daripada bangunan yang sudah tua dan perlu perbaikan.
• Lokasi Spesifik: Meskipun alamatnya sama, perbedaan lokasi dalam satu blok (misalnya, posisi menghadap jalan utama atau di bagian dalam) dapat memengaruhi nilai.
• Faktor Pasar: Permintaan dan penawaran di pasar properti juga berperan. Kondisi ekonomi dan tren pasar akan berdampak pada harga jual aktual.

Kesimpulan:

Rentang NJOP Rp27.405.000/m² – Rp28.120.000/m² memberikan gambaran awal nilai properti di Jalan Pinang Merah VI. Namun, untuk mendapatkan estimasi nilai yang akurat, perlu mempertimbangkan faktor-faktor di atas. Konsultasi dengan agen properti berpengalaman sangat disarankan untuk mendapatkan penilaian yang lebih tepat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Pinang Merah VI Blok SJ, AF 092, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memiliki properti di Jalan Pinang Merah VI, Pondok Pinang menawarkan investasi menarik. Dengan NJOP yang tinggi (Rp27.405.000/m² – Rp28.120.000/m²), kawasan ini menjanjikan potensi apresiasi nilai yang signifikan. Lokasi strategis di Kebayoran Lama memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas, seperti pusat perbelanjaan, sekolah berkualitas, dan rumah sakit. Cocok bagi keluarga yang menginginkan hunian nyaman dan investasi jangka panjang yang menguntungkan. Pertimbangkan pula jenis properti yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran Anda sebelum memutuskan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).