Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Pondok Pinang BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan Pondok Pinang BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Jalan Pondok Pinang BQ 138, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah informasi NJOP Jalan Pondok Pinang BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan untuk tahun 2024, berdasarkan data yang tersedia: Rp5.095.000/m² – Rp5.350.000/m². Rentang ini menunjukkan variasi harga tanah di wilayah tersebut.

Batas atas: Rp 5.095.000/m² Batas bawah: Rp 5.350.000/m²

Penjelasan Batas Atas dan Bawah NJOP:

Batas atas dan bawah NJOP merepresentasikan kisaran nilai. Batas atas menunjukkan nilai tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan nilai terendah yang mungkin. Perbedaannya mencerminkan faktor-faktor yang mempengaruhi harga tanah, seperti lokasi spesifik dan kondisi sekitar. Nilai NJOP sebenarnya properti akan berada di antara kedua batas ini.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD): Menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).
• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah: Aturan turunan UU PDRD yang mengatur lebih detail terkait teknis penetapan NJOP di masing-masing daerah. Nilai NJOP disesuaikan dengan kondisi pasar dan potensi wilayah.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP tanah atau bangunanmu? Gampang banget, kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Kunjungi website Bapenda setempat. Biasanya ada menu khusus untuk informasi NJOP atau PBB.
• Cari Fitur Pencarian NJOP: Website Bapenda umumnya menyediakan fitur pencarian NJOP. Kamu mungkin perlu memasukkan data seperti alamat lengkap, Nomor Objek Pajak (NOP), atau informasi lainnya yang dibutuhkan.
• Cek Informasi yang Ditampilkan: Setelah pencarian selesai, informasi NJOP beserta detail lainnya akan ditampilkan. Pastikan data yang tertera sudah benar.

Sumber informasi ini langsung dari Bapenda setempat, jadi dijamin akurat dan terpercaya! Jika kesulitan, jangan ragu hubungi Bapenda melalui kontak yang tersedia di website mereka.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menganalisis Nilai Properti di Jalan Pondok Pinang BQ 138, Jakarta Selatan (2024)

Jalan Pondok Pinang BQ 138, berada di lokasi strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan. Dengan rentang NJOP Rp5.095.000/m² – Rp5.350.000/m² untuk tahun 2024, kita bisa mulai menganalisis potensi nilai properti di area ini. Perbedaan NJOP tersebut mencerminkan variasi harga tanah berdasarkan faktor lokasi spesifik di dalam jalan tersebut, kondisi bangunan yang ada (jika ada), serta fasilitas di sekitarnya.

Faktor-faktor yang mempengaruhi harga:

• Ukuran Tanah: Ukuran lahan akan menjadi penentu utama harga total properti. Semakin luas lahan, semakin tinggi nilainya.
• Kondisi Bangunan (jika ada): Jika properti termasuk bangunan, kondisi bangunan (baru, renovasi, perlu perbaikan) akan sangat mempengaruhi harga jual. Bangunan yang terawat dan modern akan memiliki nilai lebih tinggi.
• Lokasi Persis: Bahkan di sepanjang Jalan Pondok Pinang BQ 138, posisi properti (dekat persimpangan, dekat fasilitas umum, atau posisi di dalam gang) akan mempengaruhi nilai NJOP. Properti yang terletak di posisi lebih strategis akan cenderung memiliki NJOP mendekati batas atas.
• Fasilitas Sekitar: Keberadaan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan akses transportasi yang mudah akan meningkatkan nilai properti.

Perhitungan Nilai Properti:

Untuk menghitung nilai properti secara kasar, kita perlu mengetahui luas tanah dan kondisi bangunan. Misalnya, untuk tanah seluas 100 m²:

• Nilai terendah (NJOP teratas): 100 m² x Rp 5.095.000/m² = Rp 509.500.000
• Nilai tertinggi (NJOP terbawah): 100 m² x Rp 5.350.000/m² = Rp 535.000.000

Angka tersebut baru merupakan perkiraan nilai tanah. Nilai bangunan harus dihitung terpisah dan ditambahkan untuk mendapatkan estimasi harga jual total properti. Untuk perhitungan yang lebih akurat, konsultasikan dengan agen properti atau konsultan profesional.

Kesimpulan:

Rentang NJOP Rp5.095.000/m² – Rp5.350.000/m² memberikan gambaran awal nilai properti di Jalan Pondok Pinang BQ 138. Namun, perlu diingat bahwa nilai akhir properti sangat bergantung pada beberapa faktor yang telah dijelaskan di atas. Analisis yang lebih detail dibutuhkan untuk menentukan nilai yang lebih presisi.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Pondok Pinang BQ 138, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memiliki properti di Jalan Pondok Pinang BQ 138, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, menawarkan investasi yang menjanjikan. Lokasi strategis ini dipadukan dengan nilai NJOP yang tinggi (Rp5.095.000/m² – Rp5.350.000/m² pada 2024) menandakan potensi apresiasi harga yang baik di masa depan. Lingkungan yang sudah terbangun dengan baik, akses mudah ke berbagai fasilitas umum, dan kemudahan transportasi menjadikan properti di sini ideal untuk hunian maupun investasi. Baik untuk rumah tinggal keluarga maupun sebagai aset bisnis, lokasi ini memberikan nilai tambah yang signifikan. Investasikan di sini dan rasakan keuntungannya!

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).