Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Pondok Pinang Raya, AD 109, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan Pondok Pinang Raya, AD 109, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Jalan Pondok Pinang Raya, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah NJOP Jalan Pondok Pinang Raya, AD 109, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 berdasarkan data yang tersedia: Rp16.690.000/m² – Rp17.245.000/m²

Batas atas: Rp 16.690.000/m² Batas bawah: Rp 17.245.000/m²

Penjelasan: NJOP seringkali dinyatakan dalam rentang karena nilai sebenarnya dapat bervariasi berdasarkan faktor lokasi spesifik dan kondisi bangunan di dalam satu wilayah. Batas atas mewakili nilai tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan nilai terendah yang mungkin. Perbedaan antara keduanya mencerminkan heterogenitas properti di area tersebut.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa Undang-Undang, terutama:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD): Menyediakan landasan hukum utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).

• Peraturan perundang-undangan turunan: Aturan lebih detail mengenai teknis penetapan NJOP diatur lebih lanjut dalam peraturan pemerintah dan peraturan daerah masing-masing wilayah. NJOP penting untuk menghitung pajak properti secara adil dan transparan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Buka situs web Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Setiap daerah punya situs sendiri, jadi cari yang sesuai dengan lokasi propertimu.

• Cari Menu NJOP: Biasanya ada menu khusus untuk pencarian NJOP, mungkin diberi label “Cek NJOP,” “Informasi NJOP,” atau yang serupa.

• Masukkan Data: Isikan data yang diminta, seperti alamat lengkap properti. Ikuti petunjuk di website tersebut.

• Lihat Hasilnya: Setelah data dimasukkan dan diproses, informasi NJOP akan ditampilkan.

Sumber informasi ini adalah website resmi Bapenda daerah terkait. Pastikan kamu mengunjungi website resmi untuk mendapatkan data yang akurat dan terpercaya. Mudah, kan?

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Pondok Pinang Raya, Jakarta Selatan (2024)

Jalan Pondok Pinang Raya, AD 109, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan menawarkan potensi investasi properti yang menarik. Dengan NJOP yang berada di kisaran Rp16.690.000/m² – Rp17.245.000/m² untuk tahun 2024, kita dapat memperkirakan nilai properti di area ini. Namun, perlu diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu harga properti.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

Meskipun NJOP memberikan gambaran umum, harga jual sebenarnya dipengaruhi beberapa faktor lain, antara lain:

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas lahan dan bangunan, semakin tinggi nilainya. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan luas dengan NJOP. Sebagai contoh, sebuah tanah seluas 100 m² akan memiliki nilai NJOP minimal Rp1.669.000.000 (Rp16.690.000/m² x 100 m²) dan maksimal Rp1.724.500.000 (Rp17.245.000/m² x 100 m²).

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, baru direnovasi, atau memiliki desain modern akan memiliki nilai jual lebih tinggi dibandingkan bangunan tua dan kurang terawat.

• Lokasi dan Lingkungan: Posisi properti di dalam kompleks, aksesibilitas, keamanan lingkungan, dan fasilitas di sekitarnya juga mempengaruhi harga jual. Properti yang terletak di lokasi strategis dan lingkungan yang aman cenderung lebih mahal.

• Fasilitas Tambahan: Keberadaan fasilitas seperti kolam renang, taman, atau sistem keamanan yang canggih dapat meningkatkan nilai properti.

Kesimpulan:

NJOP memberikan acuan awal dalam menentukan nilai properti di Jalan Pondok Pinang Raya. Namun, untuk mendapatkan estimasi harga jual yang akurat, perhitungan harus mempertimbangkan faktor-faktor lain di atas. Konsultasi dengan agen properti berpengalaman sangat disarankan untuk mendapatkan penilaian yang lebih komprehensif. Ingatlah bahwa harga pasar dapat fluktuatif dan dipengaruhi oleh kondisi ekonomi.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Pondok Pinang Raya, AD 109, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Investasi properti di Jalan Pondok Pinang Raya, Jakarta Selatan, menawarkan keuntungan strategis. Dengan NJOP yang tinggi (Rp16.690.000/m² – Rp17.245.000/m² di 2024), daerah ini menjanjikan potensi apresiasi nilai yang signifikan. Lokasinya yang strategis di Kebayoran Lama, dekat dengan pusat bisnis dan fasilitas umum, sangat cocok untuk hunian keluarga maupun investasi jangka panjang berupa rumah atau apartemen. Akses mudah ke berbagai moda transportasi umum juga menjadi nilai tambah. Meskipun harga properti cenderung tinggi, potensi keuntungannya sebanding dengan investasi yang dikeluarkan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).