Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan RA Kartini EG 081, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan RA Kartini EG 081, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memahami NJOP: Jalan RA Kartini EG 081, Pondok Pinang, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk Jalan RA Kartini EG 081, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, berdasarkan data yang tersedia: Rp35.870.000/m² – Rp36.705.000/m².

Batas Atas: Rp 36.705.000/m² Batas Bawah: Rp 35.870.000/m²

Penjelasan: NJOP memiliki rentang nilai karena berbagai faktor mempengaruhi harga properti, seperti lokasi spesifik dalam satu jalan, kondisi bangunan, dan fasilitas sekitar. Batas atas mewakili nilai NJOP tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan nilai terendah yang mungkin. Kedua angka ini per meter persegi.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Merupakan landasan utama penetapan dan pengenaan pajak bumi dan bangunan (PBB), yang menggunakan NJOP sebagai dasar perhitungan.
• Peraturan perundang-undangan turunan dari UU P2RD di tingkat daerah, yang mengatur lebih detail mengenai penetapan NJOP di masing-masing wilayah.

NJOP diatur secara rinci untuk memastikan transparansi dan keadilan dalam perpajakan properti.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Setiap daerah punya website sendiri, biasanya mudah dicari di mesin pencari (Google, Bing, dsb.).

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan menu khusus untuk informasi NJOP. Biasanya ada di bagian “Informasi Pajak,” “PBB,” atau yang serupa.

• Isikan Data yang Diperlukan: Kamu akan diminta mengisi data properti, seperti alamat lengkap dan nomor objek pajak (NOP).

• Cek Hasilnya: Setelah mengisi data, klik “Cari” atau tombol serupa. Informasi NJOP akan ditampilkan.

• Sumber Informasi: Pastikan kamu mengakses situs resmi Bapenda daerahmu agar informasi yang didapatkan akurat dan terpercaya. Jangan ragu untuk menghubungi Bapenda jika mengalami kesulitan.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan RA Kartini EG 081, Pondok Pinang, Jakarta Selatan 2024

Kita sudah mengetahui bahwa NJOP di Jalan RA Kartini EG 081, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024 berkisar antara Rp35.870.000/m² hingga Rp36.705.000/m². Angka ini memberikan gambaran dasar untuk menghitung nilai properti di area tersebut, namun perlu diingat bahwa ini hanyalah estimasi awal. Nilai sebenarnya bisa bervariasi tergantung beberapa faktor.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai properti secara langsung dipengaruhi oleh luas tanah dan bangunan. Semakin luas, semakin tinggi nilainya. Perhitungannya sederhana: luas (m²) x NJOP/m². Namun, perlu diingat bahwa penggunaan NJOP batas atas atau bawah perlu mempertimbangkan kondisi bangunan dan lokasi spesifik di dalam wilayah tersebut.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, baru direnovasi, atau memiliki fitur tambahan (misalnya, kolam renang, taman luas) akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua dan perlu perbaikan.

• Lokasi Spesifik: Meskipun berada di Jalan RA Kartini EG 081, posisi properti (dekat perempatan, pojok jalan, menghadap jalan utama) dapat mempengaruhi nilainya.

• Fasilitas dan Infrastruktur Sekitar: Keberadaan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan akses transportasi yang mudah akan meningkatkan nilai properti.

Contoh Perhitungan:

Misal, sebuah bangunan di Jalan RA Kartini EG 081 memiliki luas tanah 100 m². Untuk perhitungan kasar, kita bisa menggunakan NJOP rata-rata: (Rp35.870.000 + Rp36.705.000)/2 = Rp36.287.500/m².

Nilai estimasi properti: 100 m² x Rp36.287.500/m² = Rp3.628.750.000

Kesimpulan:

Perhitungan di atas hanyalah estimasi. Untuk mendapatkan nilai properti yang akurat, diperlukan penilaian lebih detail oleh profesional di bidang properti atau lembaga yang berwenang. NJOP hanya menjadi acuan awal, dan faktor-faktor lain harus dipertimbangkan secara menyeluruh.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan RA Kartini EG 081, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memiliki properti di Jalan RA Kartini EG 081, Pondok Pinang menawarkan investasi yang menjanjikan. Lokasi strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, menjadikan akses ke berbagai fasilitas sangat mudah. Nilai properti di kawasan ini cenderung stabil dan bahkan meningkat, mengingat NJOP yang tinggi (Rp35.870.000 – Rp36.705.000/m²). Keunggulan lokasi ini cocok bagi Anda yang menginginkan hunian nyaman, dekat dengan pusat bisnis, dan memiliki aksesibilitas transportasi yang baik. Baik untuk rumah tinggal maupun investasi jangka panjang, Jalan RA Kartini EG 081 layak dipertimbangkan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).