Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Sabar AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan Sabar AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Jalan Sabar AX 136, Pondok Pinang, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah perkiraan NJOP untuk properti di Jalan Sabar AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan pada tahun 2024, berdasarkan data yang tersedia: Rp5.625.000/m² – Rp5.900.000/m². Data ini bersifat estimasi dan mungkin berbeda dengan nilai NJOP resmi. Untuk informasi akurat, silakan merujuk pada data resmi dari instansi terkait.

Batas Atas: Rp 5.625.000/m² Batas Bawah: Rp 5.900.000/m²

Penjelasan Batas Atas dan Bawah:

Batas atas dan bawah NJOP menunjukkan rentang harga properti di area tersebut. Batas atas merupakan nilai tertinggi, sedangkan batas bawah adalah nilai terendah yang mungkin. Perbedaannya dipengaruhi oleh berbagai faktor, termasuk kondisi bangunan dan lokasi spesifik. Nilai ini per meter persegi.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, diantaranya:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): UU ini menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).
• Peraturan perundang-undangan turunan dari UU P2RD di tingkat pemerintah daerah (Perda, Pergub, Perwali, dll.) yang mengatur secara detail teknis penetapan NJOP.

NJOP yang ditetapkan secara sah menjadi dasar perhitungan pajak properti dan memiliki implikasi hukum yang penting.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget! Berikut caranya:

• Cari website Bapenda: Ketik “Bapenda [nama kota/kabupaten Anda]” di mesin pencari. Setiap daerah punya website Bapenda sendiri.
• Temukan menu NJOP: Biasanya ada menu khusus untuk informasi NJOP, mungkin bernama “Informasi NJOP,” “Cek NJOP,” atau yang serupa. Jelajahi website tersebut hingga menemukannya.
• Isikan data yang dibutuhkan: Anda mungkin perlu memasukkan alamat properti atau nomor identifikasi lainnya. Ikuti petunjuk yang ada di website.
• Lihat hasilnya: Setelah memasukkan data, website akan menampilkan informasi NJOP properti Anda.

Semoga informasi ini membantu! Jangan ragu untuk mengecek website Bapenda setempat untuk informasi lebih detail. Sumber informasi ini langsung dari website Bapenda masing-masing daerah.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Sabar AX 136, Pondok Pinang, Jakarta Selatan 2024

Kita telah mengetahui bahwa NJOP di Jalan Sabar AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan untuk tahun 2024 berkisar antara Rp5.625.000/m² hingga Rp5.900.000/m². Rentang ini menunjukkan variasi harga yang mungkin dipengaruhi oleh beberapa faktor, seperti lokasi spesifik di dalam jalan tersebut (misalnya, dekat persimpangan atau di bagian dalam), kondisi bangunan, dan luas tanah.

Untuk menghitung perkiraan nilai properti, kita perlu mengetahui luas bangunan dan luas tanah. Misalnya:

• Skenario 1: Tanah seluas 100 m² dengan bangunan di atasnya. Dengan NJOP terendah (Rp5.625.000/m²), nilai properti diperkirakan sekitar Rp562.500.000. Dengan NJOP tertinggi (Rp5.900.000/m²), nilainya diperkirakan sekitar Rp590.000.000. Ingat, ini hanya perkiraan dan tidak memperhitungkan nilai bangunan itu sendiri.

• Skenario 2: Luas bangunan 70 m² dan luas tanah 100 m². Dalam skenario ini, kita perlu menggabungkan nilai tanah dan bangunan. Karena NJOP hanya menunjukkan nilai tanah, kita perlu informasi lebih lanjut tentang harga bangunan untuk mendapatkan estimasi yang lebih akurat.

Perlu diingat: Perhitungan di atas hanya estimasi kasar. Nilai jual sebenarnya dapat berbeda dan dipengaruhi oleh banyak faktor lain yang tidak termasuk dalam perhitungan ini, seperti kondisi pasar properti saat ini, fasilitas di sekitar, dan riwayat transaksi properti di lokasi yang serupa. Untuk mendapatkan nilai yang paling akurat, sebaiknya berkonsultasi dengan agen properti atau konsultan properti yang berpengalaman di daerah Pondok Pinang. NJOP hanya menjadi salah satu acuan dalam menentukan nilai properti.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Sabar AX 136, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memiliki properti di Jalan Sabar AX 136, Pondok Pinang, menawarkan keuntungan strategis. Lokasi di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, dikenal prestisius dan memiliki akses mudah ke berbagai fasilitas penting. Dengan NJOP yang tinggi (Rp5.625.000/m² – Rp5.900.000/m²), properti di sini cenderung menjadi investasi yang menguntungkan, berpotensi untuk apresiasi nilai tinggi di masa mendatang. Cocok bagi Anda yang mencari hunian nyaman dan eksklusif, atau investasi jangka panjang dengan potensi return tinggi. Kedekatan dengan pusat bisnis dan infrastruktur kota menambah daya tarik kawasan ini.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).