Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Sekolah Duta I/II BL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan Sekolah Duta I/II BL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memahami NJOP: Jalan Sekolah Duta I/II BL 088, Pondok Pinang, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk Jalan Sekolah Duta I/II BL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, berdasarkan data yang tersedia: Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²

Batas atas: Rp 30.345.000/m² Batas bawah: Rp 31.100.000/m²

Penjelasan:

Rentang NJOP ini menunjukkan variasi harga per meter persegi di wilayah tersebut. Batas atas mewakili harga tertinggi, sementara batas bawah mewakili harga terendah yang mungkin. Perbedaan ini mencerminkan faktor lokasi spesifik, kondisi bangunan, dan luas tanah. Data ini hanya sebagai referensi dan bisa berbeda dengan nilai NJOP aktual.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tercantum dalam beberapa peraturan perundang-undangan, diantaranya:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Memberikan dasar hukum penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Peraturan perundang-undangan turunan dari UU P2RD di tingkat daerah, yang mengatur lebih detail tentang teknis penentuan NJOP.

NJOP yang sah dan berlaku ditentukan oleh pemerintah daerah setempat.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang kok! Berikut cara cek NJOP lewat website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat:

• Cari Website Bapenda: Ketik “Bapenda [nama kota/kabupatenmu]” di Google.
• Temukan Menu NJOP: Biasanya ada menu khusus “Informasi NJOP,” “Pencarian NJOP,” atau yang serupa.
• Isi Data yang Diminta: Kamu akan diminta mengisi data properti seperti alamat lengkap, nomor bidang tanah (jika ada), dan lainnya.
• Lihat Hasilnya: Setelah memasukkan data, website Bapenda akan menampilkan informasi NJOP properti Anda.

Sumber informasi ini langsung dari Bapenda, jadi dijamin akurat! Jika ada kesulitan, jangan ragu menghubungi Bapenda setempat. Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Sekolah Duta I/II, Pondok Pinang

Bagi Anda yang tertarik untuk mengetahui potensi nilai properti di Jalan Sekolah Duta I/II BL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan pada tahun 2024, perlu dipahami bahwa perhitungan nilainya bergantung pada beberapa faktor, dan NJOP hanyalah salah satu komponennya. NJOP di wilayah ini berkisar antara Rp30.345.000/m² hingga Rp31.100.000/m². Rentang ini menunjukkan adanya variasi harga per meter persegi, dipengaruhi oleh beberapa faktor kunci:

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, semakin tinggi nilai propertinya. Perhitungannya sederhana: luas tanah (m²) x NJOP/m². Namun, perlu diingat bahwa ini hanya perkiraan awal.

• Kondisi Bangunan: Kondisi bangunan, baik dari segi usia, kualitas material, dan tingkat perawatan, sangat berpengaruh pada nilai jual. Bangunan yang terawat baik dan masih baru akan memiliki nilai lebih tinggi.

• Letak dan Akses: Posisi properti dalam blok, akses jalan, dan kedekatan dengan fasilitas umum (sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan) juga memengaruhi nilai jual. Properti di lokasi yang strategis dan mudah diakses cenderung lebih mahal.

• Fasilitas Tambahan: Adanya fasilitas tambahan seperti kolam renang, taman, atau garasi juga dapat meningkatkan nilai properti.

• Kondisi Pasar: Permintaan dan penawaran di pasar properti juga akan memengaruhi nilai jual. Kondisi ekonomi makro juga turut berpengaruh.

Kesimpulan:

NJOP Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m² memberikan acuan awal. Untuk mengetahui nilai jual properti yang akurat di Jalan Sekolah Duta I/II, perlu dilakukan perhitungan yang lebih komprehensif dengan mempertimbangkan semua faktor di atas. Konsultasi dengan agen properti berpengalaman sangat disarankan untuk mendapatkan estimasi nilai yang lebih realistik.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Sekolah Duta I/II BL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memiliki properti di Jalan Sekolah Duta I/II, Pondok Pinang, menawarkan investasi cerdas di jantung Jakarta Selatan. Lokasinya yang strategis, dengan akses mudah ke berbagai fasilitas, menjadikan area ini ideal untuk hunian maupun investasi. Nilai properti yang tinggi, dengan NJOP mencapai puluhan juta per meter persegi, menjanjikan potensi apresiasi nilai yang signifikan. Cocok untuk keluarga yang menginginkan lingkungan nyaman dan akses pendidikan terbaik, atau investor yang mencari aset bernilai tinggi dengan potensi pertumbuhan jangka panjang. Investasi properti di sini, bukan sekadar tempat tinggal, melainkan investasi masa depan yang menjanjikan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).