Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Sekolah Duta VI-31 BL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

NJOP di Jalan Sekolah Duta VI-31 BL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah NJOP Jalan Sekolah Duta VI-31 BL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 berdasarkan data yang tersedia: Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²

Batas atas: Rp31.100.000/m² Batas bawah: Rp30.345.000/m²

Penjelasan Batas Atas dan Batas Bawah NJOP:

Batas atas dan bawah NJOP menunjukkan rentang harga per meter persegi. Batas atas adalah harga tertinggi, sementara batas bawah adalah harga terendah yang mungkin di wilayah tersebut. Perbedaan ini mencerminkan variasi kondisi properti dan lokasi spesifik.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum penetapan NJOP bersumber pada Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD).
• UU PDRD memberikan kewenangan kepada pemerintah daerah untuk menetapkan NJOP sebagai dasar perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).
• Ketentuan lebih lanjut mengenai teknis penetapan NJOP diatur dalam peraturan daerah masing-masing daerah.
• Singkatnya, NJOP sah secara hukum karena dipayungi UU PDRD dan peraturan daerah turunannya.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget, kok! Ikuti langkah mudah ini:

• Kunjungi Website Bapenda: Buka situs web Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya alamatnya mudah dicari melalui mesin pencari seperti Google.
• Cari Menu NJOP: Website Bapenda umumnya menyediakan menu khusus untuk informasi NJOP. Perhatikan menu seperti “Cek NJOP”, “Informasi NJOP”, atau yang serupa.
• Isi Data yang Diperlukan: Kamu biasanya akan diminta mengisi data seperti alamat properti secara lengkap dan detail.
• Lihat Hasilnya: Setelah data terisi, klik tombol “Cari” atau sejenisnya. Informasi NJOP akan ditampilkan.

Mudah kan? Jangan ragu untuk mengeksplor fitur website Bapenda untuk informasi lebih lanjut! Sumber informasi: Website Bapenda masing-masing daerah.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di Jalan Sekolah Duta VI-31, Pondok Pinang

Sebagai informasi tambahan, untuk menghitung nilai properti di Jalan Sekolah Duta VI-31, BL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan pada tahun 2024, kita perlu mempertimbangkan rentang NJOP yang telah diketahui, yaitu Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m². Rentang ini menunjukkan variasi harga yang mungkin terjadi, tergantung pada beberapa faktor.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai properti secara langsung dipengaruhi oleh luas tanah dan bangunan. Semakin luas, semakin tinggi nilainya. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan luas tanah/bangunan dengan NJOP.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, modern, dan memiliki fasilitas lengkap akan memiliki nilai jual lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua, rusak, atau minim fasilitas. Ini seringkali dipertimbangkan sebagai nilai tambah atau pengurang dari nilai NJOP.

• Lokasi dan Lingkungan: Lokasi strategis dengan akses mudah ke fasilitas umum (sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dll) dan lingkungan yang aman dan nyaman akan meningkatkan nilai properti.

• Kondisi Pasar: Permintaan dan penawaran di pasar properti juga akan mempengaruhi nilai jual. Kondisi ekonomi secara umum juga berperan.

Contoh Perhitungan Sederhana:

Misalnya, sebuah tanah di Jalan Sekolah Duta VI-31 seluas 100 m². Maka perkiraan nilai properti berdasarkan NJOP adalah:

• Nilai terendah: 100 m² x Rp30.345.000/m² = Rp3.034.500.000
• Nilai tertinggi: 100 m² x Rp31.100.000/m² = Rp3.110.000.000

Catatan Penting: Perhitungan di atas hanyalah perkiraan dasar. Untuk mendapatkan nilai properti yang lebih akurat, diperlukan appraisal atau penilaian properti oleh profesional. Mereka akan mempertimbangkan semua faktor yang disebutkan di atas secara detail.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Sekolah Duta VI-31 BL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Investasi properti di Jalan Sekolah Duta VI-31, Pondok Pinang, menawarkan potensi keuntungan besar! Dengan NJOP yang tinggi (Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²), kawasan ini menjanjikan apresiasi nilai yang signifikan. Lokasinya yang strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, menawarkan akses mudah ke berbagai fasilitas seperti sekolah, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan. Baik untuk hunian pribadi maupun investasi, properti di sini cocok untuk keluarga yang menginginkan kenyamanan dan aksesibilitas, serta investor yang mencari return of investment tinggi. Jangan lewatkan kesempatan emas ini!

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).