Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Sekolah Kencana II Bk 088 Terbaru

NJOP di Jalan Sekolah Kencana II Bk 088

Berikut ini adalah NJOP Jalan Sekolah Kencana II Bk 088 berdasarkan data Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²:

Nilai NJOP per meter persegi (m²): Rp30.345.000 – Rp31.100.000

Batas atas: Rp 30.345.000/m² Batas bawah: Rp 31.100.000/m²

Penjelasan Batas Atas dan Batas Bawah:

Batas atas dan bawah NJOP menunjukkan rentang harga properti di suatu wilayah. Batas atas merupakan harga tertinggi, sementara batas bawah adalah harga terendah. Perbedaannya disebabkan oleh faktor lokasi, kondisi bangunan, dan fasilitas di sekitarnya.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP utama tercantum dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah.
• Aturan ini memberikan wewenang kepada pemerintah daerah untuk menetapkan NJOP.
• Peraturan daerah lebih lanjut menjelaskan detail teknis penetapan dan penyesuaian NJOP secara berkala.
• Tujuannya adalah untuk mendukung perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB) yang adil dan transparan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP tanah atau bangunanmu? Gampang banget, kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) di daerahmu. Biasanya alamatnya mudah ditemukan lewat mesin pencari.
• Cari Menu NJOP: Website Bapenda umumnya menyediakan menu khusus untuk informasi NJOP. Perhatikan menu seperti “Informasi NJOP,” “Cek NJOP,” atau yang serupa.
• Isikan Data yang Diminta: Kamu biasanya akan diminta mengisi data seperti alamat lengkap, nomor bidang tanah (jika ada), atau informasi lainnya. Ikuti petunjuk yang ada.
• Lihat Hasilnya: Setelah mengisi data, sistem akan menampilkan informasi NJOP properti yang kamu cari.
• Sumber Informasi: Informasi NJOP yang ditampilkan bersumber langsung dari database Bapenda setempat, jadi dijamin akurat dan terpercaya.

Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Sekolah Kencana II Bk 088

Jalan Sekolah Kencana II Bk 088 memiliki rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) yang menarik, yaitu Rp30.345.000/m² hingga Rp31.100.000/m². Rentang ini menunjukkan variasi harga properti di lokasi tersebut, dipengaruhi faktor-faktor seperti letak (dekat fasilitas umum, sudut jalan, dll) dan kondisi bangunan.

Untuk menghitung nilai properti, kita perlu mengetahui luas bangunan dan tanahnya. Misalnya, sebuah properti memiliki luas tanah 100 m² dan luas bangunan 70 m². Perhitungannya dapat dilakukan dengan beberapa cara:

• Menggunakan NJOP Rata-rata: Hitung rata-rata NJOP: (Rp30.345.000 + Rp31.100.000) / 2 = Rp30.722.500/m². Kemudian kalikan dengan luas tanah: Rp30.722.500/m² * 100 m² = Rp3.072.250.000. Cara ini memberikan gambaran nilai keseluruhan.

• Menggunakan NJOP Tertinggi/Terendah: Jika properti memiliki lokasi yang sangat strategis atau kondisi bangunan yang istimewa, bisa digunakan NJOP tertinggi (Rp31.100.000/m²). Sebaliknya, untuk properti dengan kondisi kurang baik, bisa menggunakan NJOP terendah (Rp30.345.000/m²).

• Penilaian Lebih Detail: Untuk perhitungan yang lebih akurat, diperlukan penilaian langsung oleh profesional (apraisal). Penilai akan memperhitungkan berbagai faktor lain seperti kondisi fisik bangunan, umur bangunan, dan lokasi yang lebih spesifik. Hasil appraisal akan menjadi acuan yang lebih tepat untuk menentukan nilai jual properti.

Catatan Penting: Perhitungan di atas hanya merupakan estimasi. Nilai jual sebenarnya dapat bervariasi tergantung banyak faktor yang tidak termasuk dalam perhitungan sederhana ini. Konsultasikan dengan profesional untuk mendapatkan penilaian yang lebih akurat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Sekolah Kencana II Bk 088

Investasi properti di Jalan Sekolah Kencana II Bk 088 menawarkan potensi keuntungan menarik! Dengan NJOP Rp30.345.000 – Rp31.100.000/m², nilai properti cenderung stabil dan bahkan meningkat seiring waktu. Lokasi ini cocok untuk berbagai jenis properti; rumah tinggal yang nyaman dekat fasilitas umum, atau bangunan komersial yang menguntungkan karena aksesibilitasnya. Pertimbangkan lokasi strategis dan potensi kenaikan harga properti di masa mendatang sebelum memutuskan investasi Anda. Jalan Sekolah Kencana II Bk 088 bisa jadi pilihan tepat!

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).