Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Sekolah Kencana IV BJ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan Sekolah Kencana IV BJ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Jalan Sekolah Kencana IV BJ 088, Pondok Pinang, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah informasi NJOP untuk Jalan Sekolah Kencana IV BJ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024 berdasarkan data Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²:

Batas atas: Rp 31.100.000/m² Batas bawah: Rp 30.345.000/m²

Penjelasan:

NJOP memiliki rentang nilai karena beberapa faktor. Batas atas mewakili nilai tertinggi, sedangkan batas bawah menunjukkan nilai terendah yang mungkin. Perbedaan ini mencerminkan variasi kondisi dan faktor-faktor penentu harga tanah di area tersebut. Nilai sebenarnya akan bervariasi tergantung pada lokasi spesifik di dalam Jalan Sekolah Kencana IV BJ 088.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah terkait: Aturan turunan dari UU P2RD yang mengatur secara detail teknis penetapan NJOP di masing-masing daerah.

NJOP yang ditetapkan merupakan acuan penting dalam sistem perpajakan properti di Indonesia.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Kunjungi website Bapenda daerah tempat properti Anda berada. Biasanya ada menu khusus untuk pencarian NJOP.

• Cari Fitur Pencarian NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan fitur pencarian NJOP. Anda mungkin perlu memasukkan informasi seperti alamat, nomor bidang tanah (jika ada), atau nomor objek pajak.

• Ikuti Petunjuk: Ikuti petunjuk yang diberikan di website. Proses pencarian NJOP biasanya mudah dan intuitif.

• Sumber Informasi: Informasi NJOP bersumber dari website resmi Bapenda setempat. Pastikan Anda mengakses website resmi untuk mendapatkan informasi yang akurat dan terpercaya.

Selamat mencoba! Semoga informasi ini bermanfaat.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Sekolah Kencana IV BJ 088, Pondok Pinang, Jakarta Selatan (2024)

Anda sudah mengetahui bahwa NJOP di Jalan Sekolah Kencana IV BJ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan untuk tahun 2024 berkisar antara Rp30.345.000/m² hingga Rp31.100.000/m². Informasi ini sangat berguna untuk menghitung nilai properti di area tersebut. Namun, perlu diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu nilai properti.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

Meskipun NJOP memberikan gambaran umum, nilai akhir properti dipengaruhi oleh beberapa faktor lain, antara lain:

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, semakin tinggi nilainya. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan luas tanah (atau bangunan, tergantung yang dihitung) dengan NJOP.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, modern, dan memiliki fasilitas lengkap akan memiliki nilai lebih tinggi daripada bangunan yang sudah tua dan membutuhkan renovasi.

• Lokasi Spesifik: Meskipun berada di jalan yang sama, posisi properti (misalnya, dekat dengan fasilitas umum atau memiliki view yang bagus) dapat mempengaruhi nilainya.

• Kondisi Pasar: Kondisi pasar properti juga berperan. Permintaan yang tinggi akan mendorong nilai properti naik, dan sebaliknya.

Contoh Perhitungan Sederhana:

Misalkan Anda memiliki tanah seluas 100 m² di Jalan Sekolah Kencana IV BJ 088. Untuk memperkirakan nilai properti, kita bisa menggunakan NJOP rata-rata yaitu (Rp30.345.000 + Rp31.100.000)/2 = Rp30.722.500/m².

Perkiraan nilai tanah: 100 m² x Rp30.722.500/m² = Rp3.072.250.000

Ingat: Ini hanyalah perkiraan. Untuk mendapatkan nilai yang lebih akurat, konsultasikan dengan agen properti atau penilai profesional yang dapat mempertimbangkan semua faktor yang telah disebutkan di atas. Mereka akan memberikan penilaian yang lebih komprehensif dan disesuaikan dengan kondisi spesifik properti Anda.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Sekolah Kencana IV BJ 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Jalan Sekolah Kencana IV BJ 088, Pondok Pinang menawarkan investasi properti yang menjanjikan di Jakarta Selatan. Dengan NJOP yang tinggi (Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²), kawasan ini menandakan potensi apresiasi nilai properti yang signifikan. Lokasinya yang strategis di Pondok Pinang memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas seperti pusat perbelanjaan, sekolah, dan rumah sakit. Properti di sini cocok untuk keluarga yang menginginkan hunian nyaman dan investasi jangka panjang, atau bagi investor yang mencari potensi keuntungan tinggi. Pertimbangkan untuk memiliki properti di sini sebelum harga terus meningkat!

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).