Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan TB Simatupang EE 090, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan TB Simatupang EE 090, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Jalan TB Simatupang EE 090, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024 berdasarkan data yang tersedia: Rp28.855.000/m² – Rp29.590.000/m².

Batas atas: Rp 29.590.000/m² Batas bawah: Rp 28.855.000/m²

Penjelasan: NJOP memiliki rentang karena harga properti dipengaruhi berbagai faktor. Batas atas menunjukkan harga tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan harga terendah yang mungkin di area tersebut. Perbedaannya mencerminkan variasi kondisi dan lokasi spesifik dalam satu wilayah. Nilai ini per meter persegi.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tercantum dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD). Lebih rinci, Peraturan Pemerintah (PP) terkait PDRD dan peraturan daerah masing-masing pemerintah daerah menjabarkan tata cara penetapan dan perhitungan NJOP. Singkatnya, NJOP berlandaskan aturan perundang-undangan untuk mendukung penghitungan pajak properti.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut caranya:

• Cari Website Bapenda: Buka situs web Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya alamatnya mudah ditemukan lewat mesin pencari seperti Google. Ketik saja “Bapenda [nama kota/kabupaten]”.

• Temukan Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan menu khusus untuk informasi NJOP, cek menu pencarian, informasi pajak, atau yang serupa.

• Masukkan Informasi Properti: Isikan data properti yang ingin Anda cek, seperti alamat lengkap dan Nomor Objek Pajak (NOP) jika tersedia.

• Lihat Hasilnya: Setelah memasukkan data, informasi NJOP akan ditampilkan. Mudah, kan?

Sumber: Informasi ini didapat dari observasi langsung terhadap banyak situs web Bapenda di berbagai daerah di Indonesia. Namun, sebaiknya selalu cek langsung ke website Bapenda setempat untuk memastikan informasi terbaru dan akurat.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Mengenal Lebih Dalam Perhitungan Nilai Properti di Jalan TB Simatupang EE 090, Jakarta Selatan

Kita telah mengetahui bahwa NJOP di Jalan TB Simatupang EE 090, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan pada tahun 2024 berkisar antara Rp28.855.000/m² hingga Rp29.590.000/m². Rentang harga ini penting dipahami. Angka tersebut menunjukkan Nilai Jual Objek Pajak per meter persegi. Artinya, nilai properti sebenarnya bergantung pada luas tanah dan bangunan.

Bagaimana Perhitungannya?

Untuk menghitung nilai properti, kita perlu mengetahui luas tanah dan luas bangunan (jika ada). Berikut contoh perhitungan sederhana:

• Misal: Luas tanah 100 m²

• Perhitungan dengan NJOP terendah: 100 m² x Rp28.855.000/m² = Rp2.885.500.000

• Perhitungan dengan NJOP tertinggi: 100 m² x Rp29.590.000/m² = Rp2.959.000.000

Jadi, dengan luas tanah 100 m², estimasi nilai properti di kisaran Rp2.885.500.000 hingga Rp2.959.000.000. Ini baru perhitungan dasar menggunakan NJOP. Harga jual sebenarnya bisa lebih tinggi atau lebih rendah, tergantung faktor lain.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat dan baru akan memiliki nilai lebih tinggi.
• Lokasi Spesifik: Posisi properti dalam satu jalan (misalnya, dekat dengan fasilitas umum) bisa mempengaruhi harga.
• Fasilitas Tambahan: Kolam renang, taman, dan fasilitas lain meningkatkan nilai jual.
• Kondisi Pasar: Permintaan dan penawaran properti juga akan berpengaruh terhadap harga jual.

Kesimpulan:

NJOP hanyalah sebagai acuan dasar. Untuk mengetahui nilai jual properti yang akurat, konsultasikan dengan agen properti profesional atau melakukan appraisal. Perhitungan di atas hanya ilustrasi sederhana dan tidak termasuk faktor-faktor lain yang dapat mempengaruhi nilai jual sebenarnya.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan TB Simatupang EE 090, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memiliki properti di Jalan TB Simatupang EE 090, Pondok Pinang, menawarkan keuntungan strategis. Lokasi di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, dikenal prestisius dan memiliki akses mudah ke berbagai fasilitas penting. Dengan NJOP yang tinggi (Rp2.885.500.000 hingga Rp2.959.000.000), properti di sini cenderung menjadi investasi yang menguntungkan, berpotensi untuk apresiasi nilai tinggi di masa mendatang. Cocok bagi Anda yang mencari hunian nyaman dan eksklusif, atau investasi jangka panjang dengan potensi return tinggi. Kedekatan dengan pusat bisnis dan infrastruktur kota menambah daya tarik kawasan ini.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).