Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan TB Simatupang, Let Jend AL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan TB Simatupang, Let Jend AL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Jalan TB Simatupang, Jakarta Selatan (2024)

Berikut ini adalah Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk Jalan TB Simatupang, Letjen AL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, berdasarkan data yang tersedia: Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m². Perlu diingat bahwa ini adalah rentang nilai, bukan angka pasti untuk setiap properti.

Batas Atas: Rp 30.345.000/m² Batas Bawah: Rp 31.100.000/m²

Penjelasan Batas Atas dan Bawah NJOP:

NJOP memiliki batas atas dan bawah karena harga properti di suatu wilayah bervariasi. Batas atas menunjukkan harga NJOP tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan harga terendah. Perbedaannya disebabkan oleh faktor lokasi spesifik, kondisi bangunan, dan fasilitas di sekitarnya.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tercantum dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD). NJOP diatur lebih lanjut dalam peraturan daerah masing-masing provinsi/kabupaten/kota. Nilai ini penting karena menjadi dasar perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB). Peraturan tersebut memastikan transparansi dan keadilan dalam penetapan pajak properti.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya alamatnya mudah ditemukan lewat mesin pencari (Google, Bing, dll).

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan menu khusus untuk informasi NJOP. Perhatikan menu pencarian, informasi pajak, atau yang serupa.

• Siapkan Data Properti: Kamu akan butuh data properti seperti alamat lengkap dan Nomor Objek Pajak (NOP) jika ada. Informasi ini mempermudah pencarian data NJOP.

• Ikuti Petunjuk di Website: Setiap website Bapenda mungkin punya sistem yang berbeda. Ikuti petunjuk yang ada di website untuk mencari informasi NJOP yang kamu butuhkan.

• Sumber Informasi: Informasi NJOP resmi berasal dari website Bapenda daerah terkait.

Semoga membantu!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan TB Simatupang, Jakarta Selatan (2024)

Kita sudah tahu bahwa Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) di Jalan TB Simatupang, Letjen AL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan untuk tahun 2024 berkisar antara Rp30.345.000/m² hingga Rp31.100.000/m². Rentang nilai ini penting untuk diingat karena harga properti tergantung pada berbagai faktor.

Faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

Meskipun NJOP memberikan acuan dasar, harga jual sebenarnya properti di lokasi tersebut dapat bervariasi. Beberapa faktor yang perlu dipertimbangkan:

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, semakin tinggi nilai propertinya. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan luas tanah/bangunan dengan NJOP.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik dan modern akan memiliki nilai jual yang lebih tinggi dibandingkan bangunan yang tua dan perlu renovasi.

• Lokasi Spesifik: Bahkan dalam satu jalan, harga properti bisa berbeda. Kedekatan dengan fasilitas umum (sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan), akses jalan, dan keamanan lingkungan sangat mempengaruhi.

• Fasilitas Tambahan: Adanya fasilitas tambahan seperti kolam renang, taman, atau garasi juga akan meningkatkan nilai properti.

Contoh Perhitungan:

Misalkan ada sebidang tanah seluas 100 m² di lokasi tersebut. Dengan menggunakan NJOP terendah (Rp 30.345.000/m²), nilai propertinya secara kasar adalah: 100 m² x Rp 30.345.000/m² = Rp 3.034.500.000.

Namun, jika tanah tersebut memiliki bangunan yang bagus dan lokasi yang strategis, maka nilai jualnya bisa jauh lebih tinggi dari perhitungan tersebut. Sebaliknya, jika kondisi bangunan kurang baik dan lokasinya kurang strategis, maka nilai jualnya bisa lebih rendah.

Kesimpulan:

NJOP hanyalah acuan awal. Untuk menentukan nilai properti secara akurat, diperlukan penilaian lebih detail yang mempertimbangkan faktor-faktor di atas. Konsultasi dengan agen properti berpengalaman sangat disarankan untuk mendapatkan estimasi nilai yang lebih tepat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan TB Simatupang, Let Jend AL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Investasi properti di Jalan TB Simatupang, Pondok Pinang, Jakarta Selatan, menawarkan potensi keuntungan besar. Dengan nilai NJOP yang tinggi (Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²), properti di kawasan ini cenderung mengalami apresiasi harga yang signifikan. Lokasi strategisnya, dekat dengan berbagai fasilitas seperti pusat perbelanjaan, sekolah unggulan, dan akses tol, membuatnya ideal untuk hunian maupun investasi. Baik rumah tapak maupun apartemen di sini sangat diminati, menawarkan lifestyle modern dan kemudahan akses ke pusat kota. Pertimbangkan potensi kenaikan nilai properti di masa depan saat Anda memutuskan untuk berinvestasi di lokasi ini.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).