Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan TB Simatupang, Let Jend EG 081, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan TB Simatupang, Let Jend EG 081, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Jalan TB Simatupang, Jakarta Selatan (2024)

Berikut ini adalah rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) per meter persegi (m²) di Jalan TB Simatupang, Letjen MT Haryono Kav 081, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan untuk tahun 2024, berdasarkan data yang tersedia: Rp35.870.000/m² – Rp36.705.000/m².

Rincian NJOP/m²:

• Batas atas: Rp 35.870.000/m²
• Batas bawah: Rp 36.705.000/m²

Penjelasan Batas Atas dan Batas Bawah:

Batas atas dan bawah menunjukkan rentang harga NJOP di suatu wilayah. Batas atas mewakili nilai tertinggi, sedangkan batas bawah mewakili nilai terendah. Perbedaannya mencerminkan variasi harga properti karena faktor lokasi dan kondisi. Nilai ini merupakan perkiraan dan NJOP aktual bisa berbeda.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tercantum dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD). NJOP diatur lebih lanjut dalam Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah masing-masing daerah. Nilai NJOP digunakan sebagai dasar perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB). Ketetapan NJOP bertujuan untuk menciptakan keadilan dan transparansi dalam sistem perpajakan properti.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang kok! Berikut cara cek NJOP melalui website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat:

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Bapenda daerahmu melalui mesin pencari. Setiap daerah punya website sendiri.
• Cari Menu NJOP: Biasanya ada menu khusus untuk pencarian NJOP, seperti “Cek NJOP”, “Informasi NJOP”, atau yang serupa.
• Isikan Data yang Dibutuhkan: Siapkan data yang diperlukan, biasanya berupa alamat properti. Ikuti petunjuk yang ada di website.
• Lihat Hasilnya: Setelah memasukkan data, website akan menampilkan informasi NJOP properti tersebut.

Sumber informasi utama adalah website resmi Bapenda masing-masing daerah. Mudah, kan? Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan TB Simatupang, Jakarta Selatan (2024)

Kita sudah tahu bahwa Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) di Jalan TB Simatupang, Letjen MT Haryono Kav 081, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan untuk tahun 2024 berkisar antara Rp35.870.000/m² hingga Rp36.705.000/m². Angka ini menjadi dasar perhitungan nilai properti di area tersebut, namun bukanlah satu-satunya faktor penentu.

Untuk menghitung nilai properti secara lebih akurat, kita perlu mempertimbangkan beberapa faktor penting selain NJOP:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai properti didapat dengan mengalikan NJOP dengan luas tanah dan bangunan. Misalnya, untuk tanah seluas 100 m², nilai properti minimumnya adalah Rp 3.587.000.000 (Rp 35.870.000/m² x 100 m²) dan nilai maksimumnya adalah Rp 3.670.500.000 (Rp 36.705.000/m² x 100 m²). Untuk bangunan, perhitungan NJOP biasanya terpisah dan ditambahkan ke nilai tanah.

• Kondisi Bangunan: Kondisi bangunan (baru, terawat, perlu renovasi) sangat mempengaruhi nilai jual. Bangunan yang terawat baik dan modern akan memiliki nilai lebih tinggi daripada bangunan yang sudah tua dan perlu perbaikan.

• Lokasi Spesifik: Meskipun kita menggunakan rentang NJOP untuk keseluruhan area, lokasi spesifik dalam satu jalan pun bisa memengaruhi harga. Posisi bangunan yang menghadap jalan utama, dekat dengan fasilitas umum, atau memiliki view yang bagus akan menambah nilai properti.

• Faktor Pasar: Permintaan dan penawaran di pasar properti juga berperan. Jika permintaan tinggi, nilai properti cenderung lebih tinggi daripada saat permintaan rendah.

Kesimpulan:

NJOP hanyalah salah satu faktor dalam menentukan nilai properti. Untuk mendapatkan estimasi nilai properti yang lebih akurat di Jalan TB Simatupang, perlu mempertimbangkan semua faktor di atas. Konsultasi dengan agen properti berpengalaman sangat disarankan untuk mendapatkan penilaian yang komprehensif.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan TB Simatupang, Let Jend EG 081, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Investasi properti di Jalan TB Simatupang, Pondok Pinang, Jakarta Selatan menawarkan keuntungan strategis. Dengan NJOP tinggi (Rp35.870.000 – Rp36.705.000/m²), kawasan ini menjanjikan potensi apresiasi nilai yang signifikan. Lokasinya yang strategis, dekat dengan pusat bisnis dan akses tol, ideal untuk hunian maupun investasi komersial seperti ruko atau perkantoran. Konektivitas yang baik dan fasilitas pendukung lengkap membuat properti di sini sangat diminati. Pertimbangkan kebutuhan Anda; hunian keluarga membutuhkan rumah yang nyaman, sementara investor mungkin lebih tertarik pada properti komersial yang menghasilkan pendapatan pasif. Intinya, Jalan TB Simatupang menawarkan prospek investasi properti yang menjanjikan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).