Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan TB Simatupang Plaza IIIP EE 090, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan TB Simatupang Plaza IIIP EE 090, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Jalan TB Simatupang Plaza IIIP EE 090, Pondok Pinang, Jakarta Selatan (2024)

Berikut ini adalah kisaran Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk Jalan TB Simatupang Plaza IIIP EE 090, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, berdasarkan data yang tersedia: Rp28.855.000/m² – Rp29.590.000/m².

Batas atas: Rp 28.855.000/m² Batas bawah: Rp 29.590.000/m²

Penjelasan: Perlu diperhatikan bahwa data ini merupakan kisaran. Batas atas menunjukkan nilai NJOP tertinggi yang tercatat, sementara batas bawah menunjukkan nilai NJOP terendah dalam rentang tersebut. Perbedaannya mencerminkan variasi harga properti di wilayah tersebut berdasarkan faktor seperti lokasi spesifik dan kondisi bangunan. Untuk informasi resmi dan akurat, silakan menghubungi kantor pajak setempat.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tercantum dalam beberapa peraturan perundang-undangan, di antaranya:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah terkait: Aturan turunan dari UU P2RD yang mengatur lebih detail tentang mekanisme penetapan dan penyesuaian NJOP di masing-masing daerah.

NJOP yang valid didapatkan dari instansi pajak setempat.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut cara cek NJOP melalui website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat:

• Cari website Bapenda: Ketik “Bapenda [nama kota/kabupaten Anda]” di mesin pencari.
• Temukan menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan menu khusus untuk informasi NJOP, seringkali diberi label “Cek NJOP,” “Informasi NJOP,” atau yang serupa.
• Isikan data yang diminta: Biasanya Anda perlu memasukkan data seperti alamat properti atau nomor objek pajak (NOP).
• Lihat hasilnya: Informasi NJOP properti Anda akan ditampilkan.

Sumber informasi: Website resmi Bapenda masing-masing daerah. Ingat, setiap Bapenda mungkin memiliki tampilan website yang berbeda, ya!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan TB Simatupang Plaza IIIP EE 090, Jakarta Selatan (2024)

Anda sudah mengetahui kisaran NJOP di Jalan TB Simatupang Plaza IIIP EE 090, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan untuk tahun 2024, yaitu antara Rp28.855.000/m² hingga Rp29.590.000/m². Informasi ini sangat penting untuk menghitung nilai properti di lokasi tersebut. Namun, NJOP hanyalah salah satu faktor penentu.

Untuk mendapatkan estimasi nilai properti yang lebih akurat, perlu mempertimbangkan beberapa faktor tambahan, antara lain:

• Luas Tanah dan Bangunan: Kalikan luas tanah dan bangunan (dalam m²) dengan NJOP per m². Hasilnya akan memberikan rentang nilai properti berdasarkan batas atas dan batas bawah NJOP. Misalnya, untuk tanah seluas 100 m², nilai properti diperkirakan antara Rp2.885.500.000 (Rp28.855.000/m² x 100 m²) hingga Rp2.959.000.000 (Rp29.590.000/m² x 100 m²).

• Kondisi Bangunan: Kondisi bangunan (baru, renovasi, perlu perbaikan) akan berpengaruh pada nilai jual. Bangunan yang terawat baik dan modern cenderung bernilai lebih tinggi.

• Fasilitas dan Lokasi Spesifik: Keberadaan fasilitas di sekitar properti (pusat perbelanjaan, sekolah, rumah sakit) dan lokasi yang strategis (dekat jalan utama, akses mudah) akan meningkatkan nilai properti.

• Faktor Pasar: Permintaan dan penawaran properti di pasar juga turut menentukan nilai jual. Kondisi ekonomi makro juga memengaruhi.

Kesimpulannya, NJOP memberikan gambaran awal nilai properti, tetapi perhitungan yang lebih komprehensif membutuhkan pertimbangan faktor-faktor di atas. Untuk penilaian yang akurat dan profesional, sebaiknya berkonsultasi dengan agen properti atau penilai profesional.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan TB Simatupang Plaza IIIP EE 090, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Investasi properti di Jalan TB Simatupang Plaza IIIP EE 090, Pondok Pinang menawarkan potensi keuntungan besar. Lokasi strategis ini dekat dengan pusat bisnis, akses tol mudah, dan dikelilingi fasilitas umum lengkap. Nilai properti di kawasan ini cenderung tinggi dan terus meningkat, menjadikannya investasi yang menguntungkan jangka panjang. Cocok untuk Anda yang mencari hunian mewah, kantor representatif, atau properti komersial dengan nilai investasi tinggi. Meskipun harga mungkin tergolong premium, potensi keuntungan dan kemudahan akses jauh melebihi investasi di lokasi lain yang kurang strategis.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).