Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Terogong Kecil Blok F BJ 088, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di Jalan Terogong Kecil Blok F BJ 088, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Jalan Terogong Kecil Blok F BJ 088, Pondok Indah, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di Jalan Terogong Kecil Blok F BJ 088, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m²

Batas Atas: Rp 31.100.000/m² Batas Bawah: Rp 30.345.000/m²

Penjelasan:

Rentang NJOP ini menunjukkan variasi harga per meter persegi. Batas atas merupakan nilai tertinggi, sementara batas bawah adalah nilai terendah yang mungkin. Perbedaannya disebabkan oleh faktor-faktor seperti kondisi bangunan dan posisi spesifik dalam blok. Nilai sebenarnya dapat bervariasi dalam rentang tersebut.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, di antaranya:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): UU ini menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak daerah, khususnya Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).
• Peraturan perundang-undangan turunan lainnya di tingkat daerah yang mengatur lebih detail teknis penetapan NJOP.

NJOP berperan krusial dalam menghitung PBB, sehingga regulasi yang mengatur NJOP memastikan transparansi dan keadilan dalam perpajakan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Buka website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya, alamatnya bisa dicari di mesin pencari dengan mengetik “Bapenda [Nama Kota/Kabupaten]”.

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda umumnya menyediakan menu khusus untuk informasi NJOP. Cari menu seperti “Informasi NJOP”, “Cek NJOP”, atau yang serupa.

• Masukkan Data Properti: Isikan data yang dibutuhkan, seperti alamat lengkap properti. Data yang diminta biasanya meliputi nama jalan, nomor rumah, dan kode pos.

• Cek Hasil: Setelah memasukkan data, klik “Cari” atau tombol sejenis. Informasi NJOP properti Anda akan ditampilkan.

Sumber Informasi: Website resmi Bapenda masing-masing daerah. Ingat, setiap daerah mungkin punya tampilan website yang sedikit berbeda.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Terogong Kecil Blok F BJ 088, Pondok Indah

Mengetahui rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) di Jalan Terogong Kecil Blok F BJ 088, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, yaitu Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m², memungkinkan kita untuk memperkirakan nilai properti di lokasi tersebut. Namun, perlu diingat bahwa ini hanyalah perkiraan dan nilai sebenarnya dapat bervariasi.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai:

Nilai akhir properti tidak hanya ditentukan oleh NJOP per meter persegi, tetapi juga beberapa faktor lain, antara lain:

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, semakin tinggi nilai propertinya. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan luas tanah atau bangunan dengan NJOP per meter persegi.

• Kondisi Bangunan: Kondisi bangunan, seperti tingkat renovasi, kualitas material, dan perawatan, akan sangat mempengaruhi nilai jual. Bangunan yang terawat baik dan baru direnovasi akan memiliki nilai lebih tinggi.

• Lokasi Spesifik: Meskipun berada dalam satu blok, lokasi yang lebih strategis (misalnya, dekat dengan fasilitas umum atau jalan utama) akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan lokasi yang kurang strategis.

• Fasilitas Tambahan: Keberadaan fasilitas tambahan seperti kolam renang, garasi, atau taman juga dapat meningkatkan nilai properti.

Contoh Perhitungan:

Misalnya, sebuah rumah di Jalan Terogong Kecil Blok F BJ 088 memiliki luas tanah 200 m². Untuk menghitung perkiraan nilai properti, kita dapat menggunakan NJOP tertinggi dan terendah:

• Perkiraan Nilai (NJOP Terendah): 200 m² x Rp 30.345.000/m² = Rp 6.069.000.000
• Perkiraan Nilai (NJOP Tertinggi): 200 m² x Rp 31.100.000/m² = Rp 6.220.000.000

Jadi, perkiraan nilai properti tersebut berkisar antara Rp 6.069.000.000 hingga Rp 6.220.000.000. Ingat, ini hanya perkiraan dan belum memperhitungkan faktor-faktor lain di atas. Untuk nilai yang lebih akurat, konsultasikan dengan agen properti atau penilai profesional.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Terogong Kecil Blok F BJ 088, Pondok Indah, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di Jalan Terogong Kecil Blok F BJ 088, Pondok Indah, menawarkan investasi yang menjanjikan. Lokasi ini berada di jantung Pondok Indah, kawasan elit Jakarta Selatan, dengan nilai properti yang terus meningkat. NJOP yang tinggi mengindikasikan potensi apresiasi nilai investasi yang signifikan. Lingkungannya aman, tenang, dan terawat, ideal untuk hunian keluarga. Kedekatan dengan fasilitas pendidikan, kesehatan, dan pusat perbelanjaan kelas atas semakin menambah daya tarik. Bagi yang menginginkan properti mewah dan investasi jangka panjang yang stabil, Jalan Terogong Kecil menjadi pilihan tepat.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).