Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Terusan Gedung Hijau VI BF 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan Terusan Gedung Hijau VI BF 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memahami Rentang NJOP: Jalan Terusan Gedung Hijau VI BF 088, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk Jalan Terusan Gedung Hijau VI BF 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, berdasarkan data yang tersedia: Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m². Rentang ini menunjukkan variasi nilai NJOP yang mungkin terjadi di lokasi tersebut.

Batas atas: Rp 30.345.000/m² Batas bawah: Rp 31.100.000/m²

Penjelasan:

NJOP tidak selalu berupa angka pasti. Batas atas mewakili nilai NJOP tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan nilai terendah yang mungkin. Perbedaan ini disebabkan oleh faktor-faktor seperti kondisi bangunan, luas tanah, dan fasilitas sekitar. Nilai NJOP aktual properti tertentu akan berada di antara kedua angka tersebut.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Peraturan perundang-undangan turunan dari UU P2RD: Aturan lebih detail mengenai teknis penetapan dan penyesuaian NJOP di tingkat daerah.

NJOP ditetapkan oleh pemerintah daerah dan menjadi acuan penting dalam sistem perpajakan properti di Indonesia.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Kunjungi website Bapenda daerah tempat properti Anda berada. Biasanya alamat websitenya mudah ditemukan lewat mesin pencari.

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan fitur pencarian NJOP. Cari menu seperti “Pencarian NJOP”, “Cek NJOP”, atau yang serupa.

• Masukkan Data Properti: Siapkan data properti Anda, seperti alamat lengkap dan Nomor Objek Pajak (NOP) jika tersedia. Masukkan data tersebut ke dalam formulir pencarian.

• Lihat Hasilnya: Setelah memasukkan data, klik tombol “Cari” atau sejenisnya. Informasi NJOP properti Anda akan ditampilkan.

Sumber informasi ini adalah website resmi Bapenda daerah setempat. Mudah kan? Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menentukan Nilai Properti di Jalan Terusan Gedung Hijau VI BF 088, Jakarta Selatan

Mengetahui rentang NJOP di Jalan Terusan Gedung Hijau VI BF 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, yaitu Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m², membantu kita memperkirakan nilai properti di area tersebut. Namun, NJOP hanyalah salah satu faktor penentu. Nilai jual sebenarnya properti akan bergantung pada beberapa hal lainnya.

Faktor-faktor yang mempengaruhi nilai properti di luar NJOP:

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, semakin tinggi nilainya. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan luas dengan NJOP. Namun, perlu diingat bahwa NJOP yang digunakan bisa berbeda-beda di dalam rentang yang telah disebutkan. Kondisi tanah (datar atau miring) juga berpengaruh.
• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, modern, dan memiliki fasilitas lengkap akan memiliki nilai lebih tinggi daripada bangunan yang tua dan perlu renovasi. Pertimbangkan usia bangunan, material bangunan, dan tingkat keamanannya.
• Lokasi dan Lingkungan Sekitar: Lokasi strategis, dekat dengan fasilitas umum (sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan), dan lingkungan yang aman dan nyaman akan meningkatkan nilai properti.
• Aksesibilitas: Kemudahan akses jalan dan transportasi umum juga menjadi pertimbangan.
• Fasilitas Tambahan: Keberadaan fasilitas tambahan seperti kolam renang, taman, atau garasi juga akan mempengaruhi nilai jual.

Kesimpulan:

Meskipun rentang NJOP memberikan gambaran awal, untuk menentukan nilai jual properti di Jalan Terusan Gedung Hijau VI BF 088 secara akurat, perlu mempertimbangkan faktor-faktor di atas. Konsultasi dengan agen properti atau profesional di bidang valuasi properti sangat disarankan untuk mendapatkan estimasi nilai yang lebih tepat. Mereka akan melakukan penilaian komprehensif berdasarkan data dan kondisi di lapangan.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Terusan Gedung Hijau VI BF 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memiliki properti di Jalan Terusan Gedung Hijau VI BF 088, Pondok Pinang, menawarkan investasi cerdas. Lokasi strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, menjanjikan nilai properti yang terus meningkat, mengingat NJOP yang tinggi (Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²). Kedekatan dengan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan menambah daya tarik. Baik untuk hunian pribadi maupun investasi jangka panjang, properti di lokasi ini sangat sesuai, memberikan kenyamanan hidup dan potensi keuntungan finansial yang signifikan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).