Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Villa Hijau BN 089, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan Villa Hijau BN 089, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memahami Batas Atas dan Bawah NJOP: Contoh Jalan Villa Hijau, Pondok Pinang

Berikut ini adalah rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk Jalan Villa Hijau BN 089, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, berdasarkan data yang tersedia: Rp29.590.000/m² – Rp30.345.000/m²

Batas Atas: Rp 29.590.000/m² Batas Bawah: Rp 30.345.000/m²

Penjelasan: NJOP tidak selalu berupa angka tunggal. Rentang nilai, seperti contoh di atas, menunjukkan variasi harga properti di suatu lokasi. Batas atas merupakan harga tertinggi, sedangkan batas bawah adalah harga terendah yang mungkin. Perbedaannya dipengaruhi oleh faktor seperti ukuran tanah, kondisi bangunan, dan letak di dalam area tersebut. Angka-angka tersebut menunjukkan nilai per meter persegi (m²).

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP utama tercantum dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD).
• UU PDRD memberikan wewenang kepada pemerintah daerah untuk menetapkan NJOP sebagai dasar perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Peraturan daerah (Perda) dan peraturan lainnya di tingkat daerah lebih lanjut menjabarkan teknis penetapan NJOP.
• Singkatnya, NJOP sah secara hukum karena dipayungi UU PDRD dan peraturan turunannya.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut cara ceknya:

• Kunjungi website Bapenda (Badan Pendapatan Daerah) setempat. Setiap daerah punya website Bapenda sendiri. Cari lewat mesin pencari (Google, Bing, dsb.) dengan kata kunci “Bapenda [nama kota/kabupaten]”.
• Cari menu terkait NJOP atau PBB. Biasanya ada menu khusus untuk informasi NJOP, pencarian PBB, atau layanan informasi pajak lainnya.
• Ikuti petunjuk yang ada di website. Biasanya kamu perlu memasukkan informasi seperti alamat properti.
• Sumber informasi: Informasi NJOP bersumber langsung dari Bapenda setempat yang merupakan otoritas pajak daerah.

Mudah, kan? Jangan ragu untuk mengeksplor website Bapenda daerahmu untuk informasi lebih lengkap!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Villa Hijau, Pondok Pinang (2024)

Kita sudah tahu bahwa NJOP di Jalan Villa Hijau BN 089, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan untuk tahun 2024 berkisar antara Rp29.590.000/m² hingga Rp30.345.000/m². Angka ini merupakan acuan penting dalam menghitung nilai properti di lokasi tersebut, meskipun bukan satu-satunya faktor penentu.

Untuk mendapatkan estimasi nilai properti, kita perlu mempertimbangkan beberapa hal:

• Luas Tanah: NJOP per m² dikalikan dengan luas tanah akan memberikan nilai dasar properti. Misalnya, untuk tanah seluas 100 m², nilai dasar propertinya berkisar antara Rp2.959.000.000 (Rp29.590.000/m² x 100 m²) hingga Rp3.034.500.000 (Rp30.345.000/m² x 100 m²).

• Kondisi Bangunan: Jika ada bangunan di atas tanah tersebut, nilai bangunan perlu ditambahkan ke nilai tanah. Penilaian ini biasanya memperhitungkan usia bangunan, material, dan kondisi fisiknya. Sayangnya, tanpa informasi lebih lanjut, kita tidak dapat menghitung nilai bangunan ini.

• Lokasi Spesifik: Walaupun kita sudah mengetahui rentang NJOP untuk Jalan Villa Hijau secara umum, posisi properti yang lebih spesifik di jalan tersebut (misalnya, dekat dengan fasilitas umum atau memiliki view yang bagus) dapat mempengaruhi nilai jualnya.

• Faktor Pasar: Kondisi pasar properti juga memainkan peran penting. Permintaan dan penawaran dapat memengaruhi harga jual aktual, yang mungkin lebih tinggi atau lebih rendah dari perhitungan berdasarkan NJOP.

Kesimpulan:

NJOP memberikan dasar perhitungan yang baik, namun nilai properti aktual dapat bervariasi. Untuk mendapatkan estimasi nilai yang lebih akurat, konsultasikan dengan agen properti berpengalaman atau penilai profesional yang dapat mempertimbangkan semua faktor di atas. Perhitungan di atas hanya memberikan gambaran awal dan bukan nilai properti yang pasti.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Villa Hijau BN 089, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memiliki properti di Jalan Villa Hijau, Pondok Pinang, menawarkan investasi yang menjanjikan. Dengan NJOP tinggi (Rp29.590.000/m² – Rp30.345.000/m²), kawasan ini menunjukkan potensi apresiasi nilai yang signifikan. Lokasinya yang strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas, cocok bagi mereka yang menginginkan hunian nyaman dan investasi jangka panjang. Baik rumah tinggal maupun properti untuk disewakan, Jalan Villa Hijau menawarkan potensi keuntungan tinggi karena letaknya yang premium dan permintaan pasar yang konsisten. Investasikan di properti di sini dan rasakan keuntungannya.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).