Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jalan Villa Hijau I BN 089, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di Jalan Villa Hijau I BN 089, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Jalan Villa Hijau I BN 089, Pondok Pinang, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah kisaran Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) per meter persegi (m²) di Jalan Villa Hijau I BN 089, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan untuk tahun 2024, berdasarkan data yang tersedia: Rp29.590.000/m² – Rp30.345.000/m²

Batas Atas: Rp 30.345.000/m² Batas Bawah: Rp 29.590.000/m²

Penjelasan Batas Atas dan Bawah NJOP:

Batas atas dan bawah menunjukkan rentang nilai NJOP. Batas atas adalah nilai tertinggi, sementara batas bawah adalah nilai terendah yang mungkin untuk properti di lokasi tersebut. Rentang ini mencerminkan variasi kondisi properti dan posisinya di dalam wilayah tersebut. Nilai sebenarnya akan bervariasi tergantung pada faktor-faktor spesifik properti.

Catatan: Informasi ini bersifat estimasi dan hanya untuk tujuan informasi. Untuk informasi NJOP yang akurat dan resmi, silakan hubungi Kantor Pajak setempat.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, terutama:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): UU ini menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).

• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah terkait: Aturan turunan dari UU P2RD ini mengatur lebih detail teknis penetapan NJOP, termasuk metodologi dan penyesuaian nilai.

Singkatnya, NJOP diatur secara komprehensif untuk mendukung sistem perpajakan yang adil dan transparan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut cara cek NJOP lewat website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat:

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Bapenda daerahmu melalui mesin pencari (Google, Bing, dll.). Setiap daerah punya website Bapenda sendiri, ya!

• Cari Menu NJOP: Biasanya, informasi NJOP tersedia di menu “Layanan Online,” “Informasi NJOP,” atau yang serupa. Eksplor website-nya, pasti ketemu kok!

• Isikan Data yang Diminta: Kamu mungkin perlu mengisi data seperti alamat properti, Nomor Objek Pajak (NOP), atau informasi lain yang diminta. Siapkan data-data tersebut ya!

• Cek Hasilnya: Setelah data terisi lengkap dan diproses, informasi NJOP propertimu akan ditampilkan. Simpan informasi tersebut untuk keperluanmu!

Sumber informasi: Website resmi Bapenda masing-masing daerah. Ingat, setiap website mungkin sedikit berbeda tampilannya, tapi intinya sama kok!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Villa Hijau I BN 089, Pondok Pinang, Jakarta Selatan (2024)

Anda telah mengetahui bahwa NJOP di Jalan Villa Hijau I BN 089, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan untuk tahun 2024 berkisar antara Rp29.590.000/m² hingga Rp30.345.000/m². Informasi ini memberikan gambaran nilai tanah di daerah tersebut. Namun, harga jual properti sebenarnya lebih kompleks dan bergantung pada beberapa faktor.

Faktor-faktor yang mempengaruhi nilai jual properti:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai properti secara langsung dipengaruhi oleh luas tanah dan bangunan. Semakin luas, semakin tinggi nilainya. Perhitungannya sederhana: Luas (m²) x NJOP/m² = Nilai berdasarkan NJOP. Ingat, gunakan NJOP yang sesuai dengan kondisi dan lokasi spesifik properti dalam rentang yang diberikan.

• Kondisi Bangunan: Kondisi fisik bangunan (baru, terawat, perlu renovasi) sangat mempengaruhi nilai jual. Bangunan yang terawat baik dan baru akan memiliki nilai lebih tinggi.

• Fasilitas dan Lingkungan: Keberadaan fasilitas sekitar (akses transportasi, sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan) serta kondisi lingkungan (keamanan, kebersihan) juga berpengaruh signifikan.

• Perbandingan Pasar: Penting untuk membandingkan harga jual properti serupa di sekitar lokasi untuk mendapatkan gambaran nilai pasar yang lebih akurat. Konsultasikan dengan agen properti terpercaya untuk mendapatkan data pasar terbaru.

Contoh Perhitungan:

Misal, sebuah properti di Jalan Villa Hijau I memiliki luas tanah 100 m². Dengan menggunakan NJOP terendah (Rp29.590.000/m²), nilai tanah berdasarkan NJOP adalah Rp2.959.000.000. Namun, jika menggunakan NJOP tertinggi (Rp30.345.000/m²), nilainya menjadi Rp3.034.500.000. Ini baru nilai tanahnya saja, belum termasuk nilai bangunan.

Kesimpulan:

NJOP hanyalah salah satu faktor dalam menentukan nilai properti. Untuk mendapatkan estimasi nilai jual yang akurat, perhitungan harus mempertimbangkan faktor-faktor lain seperti yang disebutkan di atas, serta konsultasi dengan profesional di bidang properti.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Jalan Villa Hijau I BN 089, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memiliki properti di Jalan Villa Hijau I BN 089, Pondok Pinang menawarkan investasi yang menjanjikan! Lokasi strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, dipadukan dengan nilai NJOP yang tinggi (Rp29.590.000 – Rp30.345.000/m²) menunjukkan potensi apresiasi harga yang signifikan. Akses mudah ke berbagai fasilitas umum dan pusat bisnis menjadikannya pilihan ideal bagi keluarga maupun investor. Baik untuk hunian pribadi yang nyaman atau investasi jangka panjang, properti di sini menawarkan keuntungan besar, sepadan dengan nilai investasinya. Pertimbangkan potensi pertumbuhan nilai properti di lokasi premium ini untuk masa depan Anda.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).