Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL ALAM ASRI II SB 15 BH 088, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL ALAM ASRI II SB 15 BH 088, Jakarta Selatan

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) JL. Alam Asri II SB 15 BH 088, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah rentang NJOP untuk properti di JL. Alam Asri II SB 15 BH 088, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m²

Batas atas: Rp 30.345.000/m² Batas bawah: Rp 31.100.000/m²

Penjelasan Batas Atas dan Batas Bawah NJOP:

Batas atas dan bawah menunjukkan rentang nilai NJOP. Batas atas merupakan nilai tertinggi, sementara batas bawah adalah nilai terendah yang mungkin. Perbedaan ini disebabkan oleh variasi kondisi properti dan faktor lokasi. Nilai ini per meter persegi.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa regulasi, terutama:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD): Menyatakan NJOP sebagai dasar perhitungan PBB.
• Peraturan perundang-undangan turunan UU PDRD: Aturan ini mengatur teknis penetapan dan penyesuaian NJOP di setiap daerah.

Singkatnya, NJOP memiliki landasan hukum yang kuat dalam sistem perpajakan Indonesia.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Setiap daerah punya website sendiri, ya!
• Cari Menu NJOP: Biasanya ada menu khusus untuk pencarian NJOP, mungkin bernama “Cek NJOP,” “Informasi NJOP,” atau yang serupa.
• Masukkan Data Properti: Siapkan data propertimu seperti alamat lengkap dan Nomor Objek Pajak (NOP) jika ada. Isikan data tersebut di formulir yang tersedia.
• Lihat Hasilnya: Setelah memasukkan data, klik tombol pencarian. Hasilnya akan menampilkan informasi NJOP propertimu.

Mudah kan? Yuk, langsung coba! Jangan ragu untuk menghubungi Bapenda setempat jika ada kendala.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di JL. Alam Asri II SB 15 BH 088, Jakarta Selatan

Mengetahui rentang NJOP di JL. Alam Asri II SB 15 BH 088, Jakarta Selatan, yaitu Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m², memungkinkan kita untuk memperkirakan nilai properti di daerah tersebut. Namun, perlu diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu harga. Nilai jual sebenarnya bisa lebih tinggi atau lebih rendah tergantung beberapa faktor lain.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Harga Properti:

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, semakin tinggi nilainya. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan luas dengan NJOP. Sebagai contoh, tanah seluas 100 m² akan memiliki nilai antara Rp 3.034.500.000 hingga Rp 3.110.000.000 (dengan asumsi NJOP digunakan secara penuh).

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, baru direnovasi, atau memiliki fasilitas tambahan akan memiliki nilai jual lebih tinggi. Sebaliknya, bangunan yang rusak atau perlu renovasi akan memiliki nilai yang lebih rendah.

• Lokasi dan Lingkungan: Lokasi strategis, aksesibilitas yang baik, keamanan lingkungan, dan keberadaan fasilitas umum di sekitar properti juga akan mempengaruhi harga. Properti di lokasi yang lebih ramai dan dekat dengan pusat kota biasanya lebih mahal.

• Fasilitas Tambahan: Keberadaan fasilitas seperti kolam renang, taman, garasi, atau sistem keamanan yang canggih akan meningkatkan nilai properti.

• Kondisi Pasar: Permintaan dan penawaran di pasar properti juga berperan. Jika permintaan tinggi dan pasokan rendah, harga properti cenderung naik.

Kesimpulan:

Rentang NJOP Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m² memberikan gambaran awal nilai properti di JL. Alam Asri II SB 15 BH 088, Jakarta Selatan. Namun, untuk menentukan nilai jual yang akurat, perlu mempertimbangkan faktor-faktor tambahan di atas. Konsultasi dengan agen properti berpengalaman sangat disarankan untuk mendapatkan penilaian yang lebih tepat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL ALAM ASRI II SB 15 BH 088, Jakarta Selatan

Memiliki properti di JL. Alam Asri II SB 15 BH 088, Jakarta Selatan, menawarkan investasi yang menjanjikan. Nilai properti di daerah ini tinggi, mencerminkan lokasi yang strategis dan berkembang. Keunggulan lokasi ini cocok bagi mereka yang menginginkan hunian nyaman dengan akses mudah ke fasilitas kota, namun tetap tenang dan eksklusif. Investasi properti di sini cocok untuk keluarga yang menginginkan hunian permanen, maupun investor yang mencari aset bernilai tinggi dengan potensi apresiasi yang baik. Pertimbangkan pula gaya hidup Anda; apakah Anda lebih suka tinggal di lingkungan yang tenang dan tertata? Jika ya, daerah ini bisa menjadi pilihan tepat.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).