Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jl. ALAM ASRI VI BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di JL ALAM ASRI VI BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Ada kesalahan dalam penulisan batas atas dan batas bawah pada permintaan SobatGro. Batas atas harus lebih besar dari batas bawah. Berikut adalah artikel yang dikoreksi:

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Jl. Alam Asri VI BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah estimasi NJOP untuk properti di Jl. Alam Asri VI BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan pada tahun 2024, berdasarkan data yang tersedia: Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²

Batas atas: Rp 31.100.000/m² Batas bawah: Rp 30.345.000/m²

Penjelasan: Batas atas dan bawah menunjukkan rentang harga NJOP per meter persegi. Batas atas adalah harga tertinggi, sedangkan batas bawah adalah harga terendah yang mungkin. Nilai NJOP aktual properti SobatGro akan berada di antara kedua angka tersebut, bergantung pada berbagai faktor seperti kondisi bangunan dan lokasi spesifik.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP tertuang dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD).
• UU PDRD memberikan kewenangan kepada pemerintah daerah untuk menetapkan NJOP sebagai dasar perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).
• Ketentuan lebih lanjut mengenai penetapan NJOP diatur dalam peraturan daerah masing-masing daerah.
• NJOP yang akurat sangat penting untuk memastikan keadilan dan transparansi dalam perpajakan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) kota/kabupaten tempat propertimu berada. Biasanya mudah ditemukan melalui mesin pencari seperti Google.
• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan menu khusus untuk pencarian NJOP. Perhatikan menu seperti “Informasi NJOP,” “Cek NJOP,” atau yang serupa.
• Masukan Data Properti: Isikan data yang diminta, seperti alamat lengkap properti. Pastikan data yang kamu masukkan akurat ya!
• Lihat Hasilnya: Setelah kamu mengirimkan data, sistem akan menampilkan informasi NJOP propertimu. Simpan hasilnya untuk keperluanmu.

Sumber informasi: Website resmi Bapenda masing-masing daerah. Ingat, setiap daerah mungkin punya tampilan website yang berbeda, tapi langkah umumnya sama!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jl. Alam Asri VI BH 088, Pondok Pinang

Mengetahui rentang NJOP di Jl. Alam Asri VI BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, yaitu Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m², memungkinkan kita untuk memperkirakan nilai properti di lokasi tersebut. Namun, penting diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu nilai properti. Faktor lain seperti kondisi bangunan, luas bangunan, dan fasilitas sekitar juga berpengaruh signifikan.

Cara Perhitungan:

Untuk menghitung estimasi nilai properti, kita perlu mengetahui luas tanah dan luas bangunan. Misalnya, sebuah properti memiliki luas tanah 100 m² dan luas bangunan 80 m².

• Perhitungan berdasarkan NJOP terendah (Rp30.345.000/m²):

  Nilai tanah = Luas tanah x NJOP terendah = 100 m² x Rp30.345.000/m² = Rp3.034.500.000

  Estimasi nilai total (tanah dan bangunan) akan lebih tinggi dari nilai tanah karena faktor luas bangunan dan kualitas bangunan. Untuk mendapatkan estimasi yang lebih akurat perlu memperhitungkan nilai bangunan terpisah. Ini biasanya dilakukan oleh agen properti profesional.

• Perhitungan berdasarkan NJOP tertinggi (Rp31.100.000/m²):

  Nilai tanah = Luas tanah x NJOP tertinggi = 100 m² x Rp31.100.000/m² = Rp3.110.000.000

  Sama seperti perhitungan sebelumnya, estimasi nilai total (tanah dan bangunan) akan jauh lebih tinggi daripada nilai tanah saja.

Kesimpulan:

Berdasarkan perhitungan sederhana di atas, nilai properti di Jl. Alam Asri VI BH 088, dengan luas tanah 100 m², diperkirakan berada di antara Rp3.034.500.000 hingga Rp3.110.000.000. Namun, ini hanya estimasi berdasarkan NJOP. Untuk mendapatkan nilai jual yang akurat, disarankan untuk berkonsultasi dengan agen properti profesional atau melakukan appraisal (penilaian properti). Mereka akan mempertimbangkan faktor-faktor lain yang mempengaruhi nilai jual.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL ALAM ASRI VI BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memiliki properti di Jl. Alam Asri VI BH 088, Pondok Pinang, menawarkan investasi menarik. Lokasi ini berada di kawasan elite Jakarta Selatan, dikenal dengan keamanan dan lingkungan yang nyaman. Nilai properti di sini cenderung tinggi dan stabil, menawarkan potensi apresiasi nilai yang baik seiring waktu, terlebih dengan NJOP yang tinggi di kisaran Rp30-Rp31 juta/m². Keunggulan lokasi ini cocok untuk hunian keluarga yang menginginkan akses mudah ke berbagai fasilitas, seperti pusat perbelanjaan, sekolah, dan rumah sakit. Investasi di properti ini menjanjikan keamanan aset dan potensi keuntungan jangka panjang.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).