Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jl. ALAM ASRI VI SEKTOR IV BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di JL ALAM ASRI VI SEKTOR IV BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memahami Rentang NJOP: Contoh Jl. Alam Asri VI, Pondok Pinang

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di Jl. Alam Asri VI Sektor IV BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, berdasarkan data yang tersedia: Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m². Perbedaan angka ini menunjukkan rentang NJOP.

Batas Atas: Rp 31.100.000/m² Batas Bawah: Rp 30.345.000/m²

Penjelasan Singkat: NJOP memiliki batas atas dan bawah karena harga properti dipengaruhi banyak faktor (lokasi spesifik, kondisi bangunan, dll.). Batas atas adalah nilai tertinggi, sedangkan batas bawah adalah nilai terendah dalam rentang tersebut. Angka ini per meter persegi (m²).

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP utama adalah Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD).
• UU PDRD memberikan kewenangan kepada pemerintah daerah untuk menetapkan NJOP.
• Peraturan daerah lebih lanjut menjabarkan mekanisme penetapan dan penyesuaian NJOP.
• NJOP yang ditetapkan menjadi dasar perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).
• Keputusan penetapan NJOP bertujuan untuk mewujudkan keadilan dan transparansi dalam perpajakan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang kok! Berikut langkahnya:

• Cari Website Bapenda: Buka mesin pencari (Google, Bing, dsb.) dan ketik “Bapenda [nama kota/kabupaten SobatGro]”. Misalnya, “Bapenda Jakarta Selatan”.
• Temukan Menu NJOP: Website Bapenda biasanya punya menu khusus untuk informasi NJOP. Cari menu seperti “Informasi NJOP”, “Pencarian NJOP”, atau yang serupa.
• Isikan Data yang Diminta: Biasanya kamu perlu mengisi data seperti alamat properti. Pastikan data yang dimasukkan akurat.
• Cek Hasilnya: Setelah data terisi, klik “Cari” atau tombol sejenis. Informasi NJOP properti SobatGro akan ditampilkan.

Sumber Informasi: Website resmi Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Setiap daerah punya website dan sistem yang berbeda, jadi pastikan untuk mengecek website Bapenda di wilayah SobatGro.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menentukan Nilai Properti di Jl. Alam Asri VI, Pondok Pinang (2024)

Mengetahui NJOP di Jl. Alam Asri VI Sektor IV BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, yang berkisar antara Rp30.345.000/m² hingga Rp31.100.000/m², merupakan langkah awal penting dalam menentukan nilai properti di lokasi tersebut. Namun, NJOP hanyalah salah satu faktor penentu harga jual. Nilai akhir properti dipengaruhi oleh beberapa faktor lain, seperti:

• Luas bangunan dan tanah: NJOP dikalikan dengan luas bangunan dan tanah akan menghasilkan nilai dasar properti. Perbedaan luas akan menghasilkan perbedaan nilai properti secara signifikan.

• Kondisi bangunan: Bangunan yang terawat baik, baru direnovasi, atau memiliki fitur tambahan (misalnya, kolam renang, taman yang luas) akan memiliki nilai jual lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua dan perlu perbaikan.

• Lokasi spesifik: Meskipun NJOP memberikan gambaran umum, lokasi spesifik dalam satu jalan pun bisa berpengaruh. Rumah di posisi hook atau menghadap taman biasanya lebih mahal.

• Fasilitas dan lingkungan sekitar: Keberadaan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan keamanan lingkungan turut memengaruhi harga.

• Kondisi pasar: Permintaan dan penawaran properti di suatu area juga berperan penting. Pada saat permintaan tinggi, harga cenderung naik.

Kesimpulan:

NJOP Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m² memberikan acuan awal. Namun, untuk menentukan nilai jual yang akurat, perhitungan harus mempertimbangkan semua faktor di atas. Konsultasi dengan agen properti berpengalaman sangat direkomendasikan untuk mendapatkan estimasi nilai jual yang lebih tepat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL ALAM ASRI VI SEKTOR IV BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memiliki properti di JL. Alam Asri VI Sektor IV, Pondok Pinang, menawarkan investasi yang menjanjikan. Lokasinya yang strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, menawarkan akses mudah ke berbagai fasilitas penting. Nilai properti di kawasan ini cenderung stabil dan bahkan meningkat, mengingat NJOP yang tinggi (Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²). Cocok bagi SobatGro yang menginginkan hunian nyaman dan investasi jangka panjang yang bernilai. Keunggulan lokasi ini sangat sesuai untuk keluarga yang menginginkan akses mudah ke sekolah, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan. Investasi properti di sini merupakan pilihan cerdas, memadukan kenyamanan hidup dan potensi keuntungan finansial.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).