Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jl. ALAM ASRI VII BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di JL ALAM ASRI VII BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di Jl. Alam Asri VII BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, berdasarkan data Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m². Perlu diingat bahwa ini hanyalah estimasi dan nilai sebenarnya dapat berbeda. Untuk informasi pasti, silakan hubungi instansi terkait.

Batas atas: Rp 31.100.000/m² Batas bawah: Rp 30.345.000/m²

Penjelasan Batas Atas dan Bawah NJOP:

Batas atas dan bawah menunjukkan rentang nilai NJOP. Batas atas adalah nilai tertinggi, sementara batas bawah adalah nilai terendah yang mungkin. Rentang ini memperhitungkan variasi kondisi properti di lokasi yang sama. Nilai NJOP sebenarnya akan berada di antara kedua nilai tersebut.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tercantum dalam beberapa Undang-Undang, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD): Menjadi landasan utama penetapan dan pengenaan pajak berdasarkan NJOP.
• Peraturan Perundang-undangan turunannya: Aturan lebih spesifik mengenai tata cara penentuan dan penetapan NJOP di tingkat daerah.

NJOP sendiri penting untuk menghitung Pajak Bumi dan Bangunan (PBB). Proses penetapannya melibatkan penilaian objek pajak, sehingga menghasilkan nilai yang adil dan transparan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Ikuti langkah-langkah ini:

• Cari website Bapenda: Ketik “Bapenda [nama kota/kabupatenmu]” di mesin pencari. Pastikan kamu masuk ke website resmi Bapenda daerahmu.

• Temukan menu NJOP: Biasanya ada di menu utama, cari menu seperti “Informasi NJOP”, “Cek NJOP”, atau yang serupa.

• Masukkan data: Isikan data yang diminta, seperti alamat lengkap properti.

• Lihat hasilnya: Website akan menampilkan informasi NJOP propertimu.

Sumber informasi: Website resmi Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) masing-masing daerah. Ingat ya, setiap daerah mungkin punya tampilan website yang sedikit berbeda.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di Jl. Alam Asri VII BH 088, Pondok Pinang

Informasi berikut membantu SobatGro memperkirakan nilai properti di Jl. Alam Asri VII BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan pada tahun 2024. Perlu diingat bahwa ini hanyalah perkiraan dan tidak menggantikan appraisal profesional. Nilai sebenarnya dapat bervariasi tergantung beberapa faktor.

Nilai NJOP: Rentang NJOP untuk wilayah ini adalah Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m². Perbedaan ini mencerminkan kemungkinan variasi kondisi dan lokasi spesifik dalam satu jalan.

Faktor yang Mempengaruhi Nilai:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai properti secara langsung dipengaruhi oleh luas tanah dan bangunan. Semakin luas, semakin tinggi nilainya.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik dan baru direnovasi akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua dan perlu renovasi.

• Lokasi: Posisi properti di dalam jalan juga berpengaruh. Unit yang terletak di posisi strategis (misalnya dekat akses utama) biasanya lebih mahal.

• Fasilitas: Adanya fasilitas tambahan seperti kolam renang, taman, atau keamanan 24 jam akan meningkatkan nilai properti.

Cara Perhitungan Sederhana:

Untuk mendapatkan perkiraan nilai, kalikan luas tanah (dalam m²) dengan NJOP per meter persegi. Gunakan nilai NJOP terendah untuk perkiraan nilai konservatif, dan nilai NJOP tertinggi untuk perkiraan nilai optimistis.

Contoh:

Jika luas tanah sebuah properti di Jl. Alam Asri VII adalah 100 m², maka:

• Perkiraan Nilai Terendah: 100 m² x Rp30.345.000/m² = Rp3.034.500.000
• Perkiraan Nilai Tertinggi: 100 m² x Rp31.100.000/m² = Rp3.110.000.000

Kesimpulan:

Nilai properti di Jl. Alam Asri VII BH 088 berkisar antara Rp3.034.500.000 hingga Rp3.110.000.000 (untuk properti dengan luas 100 m²). Untuk perhitungan yang lebih akurat dan detail, konsultasikan dengan profesional di bidang properti atau appraisal.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL ALAM ASRI VII BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Investasi properti di Jl. Alam Asri VII BH 088, Pondok Pinang menawarkan keuntungan signifikan. Dengan NJOP yang tinggi (Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²), lokasi ini menandakan nilai investasi yang kuat dan potensi apresiasi harga yang baik. Pondok Pinang sendiri dikenal sebagai area elite Jakarta Selatan dengan akses mudah ke berbagai fasilitas seperti pusat perbelanjaan, sekolah unggulan, dan rumah sakit ternama. Properti di sini cocok bagi keluarga yang menginginkan lingkungan tinggal nyaman dan strategis, maupun investor yang mencari potensi keuntungan jangka panjang. Keunggulan lokasi ini membuat properti di sini sangat diminati, sehingga menjadi investasi yang bijak.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).