Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jl. ALAM ASRI VII SL-IV-23 BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di JL ALAM ASRI VII SL-IV-23 BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di Jl. Alam Asri VII SL-IV-23 BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024, berdasarkan data yang tersedia:

Rentang NJOP: Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m²

Batas Atas dan Bawah:

• Batas Atas: Rp 30.345.000/m²
• Batas Bawah: Rp 31.100.000/m²

Penjelasan:

Batas atas dan bawah menunjukkan rentang nilai NJOP per meter persegi. Batas atas merupakan harga tertinggi, sementara batas bawah adalah harga terendah yang mungkin. Perbedaan ini disebabkan oleh berbagai faktor seperti kondisi bangunan, luas tanah, dan letak properti. Nilai NJOP sebenarnya dapat bervariasi dalam rentang tersebut. Informasi ini bersifat informatif dan perlu konfirmasi lebih lanjut dari instansi terkait untuk memperoleh nilai NJOP yang pasti.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah: Aturan turunan dari UU P2RD yang mengatur teknis penetapan NJOP di tingkat daerah, menyesuaikan kondisi lokal.

NJOP yang ditetapkan menjadi dasar perhitungan PBB, memastikan keadilan dan transparansi dalam sistem perpajakan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) masing-masing. Cari tahu website Bapenda di daerah tempat properti SobatGro berada.
• Cari Menu NJOP: Biasanya, informasi NJOP tersedia di menu khusus, seperti “Informasi NJOP,” “Pencarian NJOP,” atau yang serupa. Jangan ragu untuk mengeksplor menu website tersebut.
• Isikan Data yang Dibutuhkan: SobatGro mungkin perlu memasukkan data seperti alamat, nomor objek pajak (NOP), atau informasi lain yang diminta. Ikuti petunjuk yang ada di website.
• Cek Hasilnya: Setelah memasukkan data, website akan menampilkan informasi NJOP properti SobatGro. Simpan informasinya untuk keperluan SobatGro.

Sumber informasi: Website resmi Bapenda masing-masing daerah. Mudah, kan? Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di Jl. Alam Asri VII SL-IV-23 BH 088, Pondok Pinang

Mengetahui rentang NJOP di Jl. Alam Asri VII SL-IV-23 BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024, yaitu Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m², memungkinkan kita untuk memperkirakan nilai properti di lokasi tersebut. Namun, perlu diingat bahwa ini hanyalah perkiraan, dan nilai sebenarnya bisa bervariasi.

Faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

Nilai properti tidak hanya ditentukan oleh NJOP saja. Beberapa faktor lain yang perlu dipertimbangkan meliputi:

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, semakin tinggi nilai propertinya. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan luas tanah atau bangunan dengan NJOP.
• Kondisi Bangunan: Kondisi bangunan yang baik dan terawat akan meningkatkan nilai properti. Bangunan yang perlu renovasi akan memiliki nilai yang lebih rendah.
• Lokasi dan Fasilitas: Lokasi yang strategis dan dekat dengan fasilitas umum (sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan) akan meningkatkan nilai properti.
• Aksesibilitas: Kemudahan akses ke jalan raya utama dan transportasi umum juga memengaruhi nilai jual.

Contoh Perhitungan:

Misalnya, sebuah properti di lokasi tersebut memiliki luas tanah 100 m². Maka, perkiraan nilai properti berdasarkan NJOP adalah:

• Nilai terendah: 100 m² x Rp 30.345.000/m² = Rp 3.034.500.000
• Nilai tertinggi: 100 m² x Rp 31.100.000/m² = Rp 3.110.000.000

Kesimpulan:

Perhitungan di atas hanyalah estimasi. Untuk mendapatkan nilai properti yang akurat, diperlukan penilaian oleh profesional di bidang properti atau konfirmasi langsung kepada instansi terkait. Rentang nilai tersebut memberikan gambaran umum, namun faktor-faktor lain harus dipertimbangkan untuk mendapatkan angka yang lebih tepat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL ALAM ASRI VII SL-IV-23 BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Investasi properti di Jl. Alam Asri VII, Pondok Pinang, menawarkan potensi keuntungan besar. Dengan NJOP yang tinggi (Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m²), area ini menunjukkan nilai properti yang terus meningkat. Lokasinya yang strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, memudahkan akses ke berbagai fasilitas penting seperti pusat perbelanjaan, sekolah, dan rumah sakit. Baik untuk hunian pribadi maupun investasi jangka panjang, properti di sini sangat cocok, mengingat permintaan yang tinggi di area tersebut dan potensi apresiasi nilai yang signifikan di masa mendatang. Jadi, jangan lewatkan kesempatan emas ini!

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).