Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jl. ALAM ASRI VIII BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di JL ALAM ASRI VIII BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di Jl. Alam Asri VIII BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, berdasarkan data yang tersedia:

Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m²

Batas Atas: Rp 30.345.000/m² Batas Bawah: Rp 31.100.000/m²

Penjelasan:

NJOP memiliki batas atas dan bawah karena nilai per meter persegi tanah dapat bervariasi. Batas atas menunjukkan nilai tertinggi, sedangkan batas bawah menunjukkan nilai terendah yang mungkin dalam rentang tersebut. Perbedaan ini dipengaruhi oleh faktor-faktor seperti kondisi bangunan, luas tanah, dan posisi tepat properti di dalam alamat tersebut. Nilai ini hanya estimasi dan bukan harga jual properti.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa regulasi, terutama:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): UU ini menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).

• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah terkait: Regulasi turunan dari UU P2RD di tingkat pemerintah pusat dan daerah lebih detail mengatur teknis penetapan NJOP.

Singkatnya, NJOP diatur untuk mendukung penerapan pajak yang adil dan transparan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut cara ceknya lewat website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat:

• Kunjungi website Bapenda: Cari website Bapenda daerahmu di mesin pencari (Google, Bing, dsb). Setiap daerah punya website sendiri.

• Cari menu NJOP: Biasanya ada menu khusus untuk informasi NJOP, cek di bagian “Layanan Online”, “Informasi Pajak”, atau yang serupa.

• Isikan data yang dibutuhkan: Biasanya kamu perlu mengisi data properti seperti alamat lengkap dan nomor identitas properti (jika ada).

• Lihat hasilnya: Setelah data terisi, website akan menampilkan informasi NJOP propertimu.

Sumber informasi ini langsung dari Bapenda, jadi dijamin akurat! Jangan ragu untuk menghubungi Bapenda jika ada kesulitan.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di Jl. Alam Asri VIII BH 088, Pondok Pinang

Informasi NJOP untuk Jl. Alam Asri VIII BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024 berada pada kisaran Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m². Rentang harga ini menunjukkan variasi nilai properti di lokasi tersebut. Beberapa faktor mempengaruhi perbedaan NJOP ini, antara lain:

• Luas Tanah: Semakin luas tanah, maka nilai total properti akan semakin tinggi. NJOP yang diberikan adalah per meter persegi, jadi perlu dikalikan dengan luas tanah untuk mendapatkan nilai total NJOP tanah.

• Kondisi Bangunan (jika ada): Jika di atas tanah terdapat bangunan, nilai bangunan perlu dihitung dan ditambahkan ke nilai NJOP tanah. Perhitungan nilai bangunan ini biasanya mempertimbangkan kualitas material, umur bangunan, dan kondisi fisik bangunan.

• Lokasi Spesifik: Walaupun berada di alamat yang sama, posisi properti dalam satu alamat (misalnya, bagian depan atau belakang) juga bisa sedikit mempengaruhi NJOP.

• Akses dan Fasilitas: Kedekatan dengan fasilitas umum seperti jalan utama, pusat perbelanjaan, sekolah, dan fasilitas lainnya juga dapat mempengaruhi nilai properti.

Contoh Perhitungan (Ilustrasi):

Misalkan sebuah properti di Jl. Alam Asri VIII BH 088 memiliki luas tanah 100 m². Untuk menghitung nilai NJOP, kita dapat menggunakan NJOP rata-rata dari rentang yang diberikan, misalnya Rp 30.722.500/m² ((Rp 30.345.000 + Rp 31.100.000) / 2).

Maka, NJOP tanah saja adalah: 100 m² x Rp 30.722.500/m² = Rp 3.072.250.000

Ingat, ini hanya ilustrasi dan perhitungan NJOP total (termasuk bangunan jika ada) memerlukan perhitungan lebih detail yang mungkin melibatkan jasa profesional seperti konsultan properti atau penilai. Nilai NJOP ini juga hanya acuan untuk perhitungan pajak, dan bukan harga jual pasar properti.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL ALAM ASRI VIII BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memiliki properti di Jl. Alam Asri VIII BH 088, Pondok Pinang, menawarkan keuntungan strategis. Lokasi di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, dikenal prestisius dan memiliki nilai properti yang cenderung stabil bahkan meningkat. Dengan NJOP yang tinggi (Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m²), investasi properti di sini berpotensi memberikan return yang baik. Aksesibilitas yang baik dan lingkungan yang nyaman menjadikan lokasi ini ideal bagi keluarga maupun sebagai investasi jangka panjang. Pertimbangkan lokasi ini jika SobatGro mencari properti dengan nilai investasi tinggi di area premium Jakarta Selatan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).