Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jl. ALAM ASRI VIII SEKTOR IV BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di JL ALAM ASRI VIII SEKTOR IV BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah NJOP Jl. Alam Asri VIII, Sektor IV, BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 berdasarkan data Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²:

Batas atas: Rp 30.345.000/m² Batas bawah: Rp 31.100.000/m²

Penjelasan:

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) merupakan nilai perkiraan suatu properti untuk keperluan perpajakan. Rentang nilai tersebut menunjukkan variasi harga properti di daerah tersebut. Batas atas adalah nilai tertinggi, sedangkan batas bawah adalah nilai terendah yang mungkin. Perbedaan keduanya mencerminkan faktor-faktor yang mempengaruhi harga properti seperti lokasi, kondisi bangunan, dan luas tanah. Data ini bersifat informatif dan dapat berbeda dengan nilai NJOP aktual.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PPDR): Menjadi landasan utama penetapan dan pengenaan pajak bumi dan bangunan (PBB), yang menggunakan NJOP sebagai dasar perhitungan.
• Peraturan perundang-undangan turunan dari UU PPDR di tingkat daerah, yang mengatur teknis penetapan NJOP sesuai dengan kondisi setempat.

Singkatnya, NJOP memiliki landasan hukum yang kuat dalam rangka pelaksanaan kewajiban perpajakan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah memiliki Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Cari website Bapenda daerah tempat properti SobatGro berada melalui mesin pencari (Google, Bing, dll.).
• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan menu khusus untuk informasi NJOP. Cari menu seperti “Informasi NJOP,” “Cek NJOP,” atau yang serupa.
• Isikan Data yang Diminta: SobatGro biasanya akan diminta untuk memasukkan data seperti alamat properti, Nomor Objek Pajak (NOP), atau informasi lainnya. Ikuti instruksi yang diberikan.
• Lihat Hasilnya: Setelah memasukkan data, website akan menampilkan informasi NJOP properti SobatGro. Simpan informasi tersebut untuk keperluan SobatGro.

Semoga informasi ini membantu! Ingat, setiap website Bapenda mungkin sedikit berbeda, jadi jangan ragu untuk menjelajahi situsnya untuk menemukan informasi yang SobatGro butuhkan.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jl. Alam Asri VIII, Sektor IV, BH 088, Pondok Pinang

Kita sudah tahu bahwa NJOP di Jl. Alam Asri VIII, Sektor IV, BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024 berkisar antara Rp30.345.000/m² hingga Rp31.100.000/m². Angka ini menjadi dasar perhitungan nilai properti di area tersebut. Namun, penting untuk diingat bahwa NJOP hanyalah satu komponen dalam menentukan nilai properti secara keseluruhan.

Untuk menghitung nilai properti secara lebih akurat, kita perlu mempertimbangkan beberapa faktor berikut:

• Luas Tanah dan Bangunan: Kalikan luas tanah (dalam m²) dengan NJOP per meter persegi. Jika terdapat bangunan, perlu dilakukan perhitungan terpisah untuk nilai bangunan, yang biasanya memperhitungkan kondisi fisik, material, dan umur bangunan. Seringkali, nilai bangunan dihitung berdasarkan luas bangunan dan biaya konstruksi.

• Kondisi Fisik Bangunan: Bangunan yang terawat dengan baik dan memiliki fitur tambahan (misalnya, kolam renang, taman yang luas) akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua dan memerlukan renovasi.

• Lokasi dan Lingkungan Sekitar: Lokasi strategis, aksesibilitas yang baik, dan lingkungan sekitar yang aman dan nyaman akan meningkatkan nilai properti.

• Faktor Lainnya: Faktor-faktor lain seperti peraturan zonasi, potensi pengembangan, dan permintaan pasar juga berpengaruh terhadap nilai properti.

Contoh Perhitungan Sederhana:

Misalkan luas tanah adalah 100 m². Dengan menggunakan NJOP terendah (Rp30.345.000/m²), nilai tanah saja diperkirakan sebesar Rp3.034.500.000. Namun, ini hanyalah perkiraan nilai tanah. Untuk mendapatkan nilai properti yang lebih akurat, SobatGro perlu mempertimbangkan faktor-faktor lain yang telah disebutkan di atas dan mungkin perlu berkonsultasi dengan seorang profesional seperti appraiser properti.

Kesimpulannya, NJOP memberikan gambaran awal nilai properti, tetapi perhitungan yang lebih komprehensif memerlukan pertimbangan berbagai faktor untuk mendapatkan estimasi nilai yang lebih realistis.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL ALAM ASRI VIII SEKTOR IV BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memiliki properti di Jl. Alam Asri VIII, Sektor IV, BH 088, Pondok Pinang, menawarkan investasi yang menarik. Dengan NJOP yang tinggi (Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²), lokasi ini menunjukkan potensi apresiasi nilai yang signifikan. Keunggulan lokasi di Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, juga berperan besar. Akses mudah ke berbagai fasilitas umum seperti pusat perbelanjaan, sekolah, dan rumah sakit, menjadikannya pilihan ideal untuk hunian keluarga. Lingkungan yang tenang dan asri juga menambah daya tarik. Jika SobatGro mencari properti dengan potensi investasi tinggi dan kenyamanan hidup, Jl. Alam Asri VIII patut dipertimbangkan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).