Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Jl. ALAM ASRI X/7 BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 Terbaru

NJOP di JL ALAM ASRI X/7 BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Ada kesalahan kecil dalam data yang SobatGro berikan. Batas atas seharusnya lebih besar daripada batas bawah. Saya akan mengasumsikan bahwa angka-angka tersebut terbalik.

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) di Jalan Alam Asri X/7 BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah rentang estimasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) per meter persegi untuk properti di Jalan Alam Asri X/7 BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, berdasarkan data yang tersedia: Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m²

Batas atas: Rp 31.100.000/m² Batas bawah: Rp 30.345.000/m²

Penjelasan: Batas atas menunjukkan nilai NJOP tertinggi yang mungkin, sedangkan batas bawah menunjukkan nilai NJOP terendah yang mungkin dalam rentang tersebut. Perbedaannya mencerminkan berbagai faktor yang mempengaruhi harga properti di suatu lokasi.

Catatan Penting: Nilai NJOP ini merupakan estimasi dan bisa berbeda dengan nilai NJOP sebenarnya. Untuk informasi NJOP yang akurat dan resmi, harap menghubungi Kantor Pelayanan Pajak Daerah (KPPAD) setempat.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, di antaranya:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PPDR): Menjadi landasan utama penetapan dan pengenaan pajak bumi dan bangunan (PBB), yang menggunakan NJOP sebagai dasar perhitungan.
• Peraturan perundang-undangan turunan UU PPDR di tingkat daerah: Aturan ini merinci teknis penetapan NJOP di masing-masing daerah.

Singkatnya, NJOP memiliki landasan hukum yang kuat dalam sistem perpajakan Indonesia.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut langkah-langkahnya:

• Cari Website Bapenda: Buka mesin pencari (Google, Bing, dsb.) dan ketik “Bapenda [Nama Kota/Kabupaten SobatGro]”. Pastikan kamu mengunjungi website resmi Bapenda, biasanya berakhiran .go.id.

• Temukan Menu NJOP: Website Bapenda biasanya punya menu khusus untuk pencarian NJOP. Cari menu seperti “Informasi NJOP”, “Pencarian NJOP”, atau yang serupa.

• Isi Data yang Diperlukan: Kamu akan diminta mengisi data properti seperti alamat lengkap, nomor bidang tanah (jika ada), atau data lainnya sesuai permintaan website.

• Cek Hasilnya: Setelah mengisi data, klik “Cari” atau tombol serupa. Hasil pencarian akan menampilkan informasi NJOP properti kamu.

• Sumber Resmi: Informasi NJOP yang didapat dari website Bapenda merupakan sumber data yang resmi dan terpercaya.

Mudah, kan? Yuk, langsung cek NJOP properti kamu sekarang juga!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Alam Asri X/7 BH 088, Pondok Pinang, Jakarta Selatan (2024)

Mengetahui rentang NJOP di Jalan Alam Asri X/7 BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, yaitu Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m², memungkinkan kita untuk memperkirakan nilai properti di lokasi tersebut. Namun, perlu diingat bahwa perhitungan ini hanya estimasi dan belum tentu akurat. Faktor-faktor lain selain NJOP secara signifikan mempengaruhi nilai jual sebenarnya.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai properti secara langsung dipengaruhi oleh luas tanah dan bangunan. Semakin luas, semakin tinggi nilainya. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan luas tanah atau bangunan (dalam m²) dengan NJOP per m².

• Kondisi Bangunan: Kondisi fisik bangunan, seperti tingkat renovasi, material bangunan, dan kelengkapan fasilitas, akan mempengaruhi nilai jual. Bangunan yang terawat baik dan modern umumnya bernilai lebih tinggi.

• Lokasi Spesifik: Meskipun dalam satu jalan, lokasi yang strategis (dekat fasilitas umum, akses jalan yang mudah) akan bernilai lebih tinggi daripada lokasi yang kurang strategis.

• Faktor Pasar: Permintaan dan penawaran di pasar properti juga berperan. Kondisi ekonomi dan tren pasar dapat memengaruhi harga jual aktual.

Contoh Perhitungan (Estimasi):

Misal, sebuah properti di Jalan Alam Asri X/7 BH 088 memiliki luas tanah 100 m². Maka, estimasi nilai propertinya berdasarkan NJOP adalah:

• Nilai terendah: 100 m² x Rp30.345.000/m² = Rp3.034.500.000
• Nilai tertinggi: 100 m² x Rp31.100.000/m² = Rp3.110.000.000

Kesimpulan:

Rentang nilai properti tersebut (Rp3.034.500.000 – Rp3.110.000.000) hanya merupakan perkiraan. Untuk mendapatkan nilai yang akurat, diperlukan appraisal atau penilaian properti oleh profesional yang mempertimbangkan semua faktor di atas. NJOP hanyalah salah satu komponen penting dalam menentukan nilai jual sebuah properti.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL ALAM ASRI X/7 BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Jalan Alam Asri X/7 BH 088, Pondok Pinang menawarkan potensi investasi properti yang menarik di Jakarta Selatan. Dengan NJOP yang tinggi (Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²), daerah ini menandakan nilai properti yang terus meningkat. Lokasi yang strategis, berada di kawasan Pondok Pinang yang berkembang pesat, menjadikannya ideal bagi mereka yang mencari hunian nyaman dan investasi jangka panjang. Aksesibilitas yang baik dan lingkungan yang terjaga membuat properti di sini cocok untuk keluarga maupun sebagai tempat tinggal sekunder. Investasi properti di sini menjanjikan keuntungan yang signifikan di masa mendatang.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).