SobatGro pasti udah gak asing lagi kan sama daerah Kebayoran Lama? Nah, tau gak sih SobatGro, kalau di Kelurahan Kebayoran Lama ini ada kawasan permukiman yang cukup nyaman dan strategis, lho. Kawasan permukiman ini ada di Jl. Alam Asri XII BH 088. Tapi, kira-kira SobatGro udah tau belum berapa harga NJOP Jl. Alam Asri XII BH 088 di tahun 2024 ini?

Its okay kok kalau SobatGro masih belum tau berapa harga NJOP Jl. Alam Asri XII BH 088 ini. Yuk, simak artikel MinGro ini sampai bawah ya, supaya SobatGro bisa tau kira-kira berapa kisaran harga NJOP dan juga perkiraan harga rumah di Jl. Alam Asri XII BH 088 ini di tahun 2024.

NJOP di JL ALAM ASRI XII BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Berikut ini adalah informasi NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) untuk properti di Jl. Alam Asri XII BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, berdasarkan data Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²:

Batas Atas: Rp 30.345.000/m² Batas Bawah: Rp 31.100.000/m²

Penjelasan: Nilai NJOP seringkali diberikan dalam rentang, bukan angka pasti. Batas atas mewakili nilai NJOP tertinggi yang mungkin, sementara batas bawah mewakili nilai terendahnya. Perbedaan ini disebabkan oleh faktor-faktor seperti kondisi bangunan, luas tanah, dan lokasi spesifik dalam wilayah tersebut. Angka-angka di atas menunjukkan harga per meter persegi.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD). Secara singkat, UU ini memberikan dasar bagi pemerintah daerah untuk menetapkan NJOP sebagai dasar perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB). NJOP yang akurat dan adil sangat penting untuk mendukung penerimaan pajak daerah yang optimal dan merata. Ketentuan lebih lanjut mengenai penetapan NJOP diatur dalam peraturan daerah masing-masing.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya alamatnya bisa dicari di mesin pencari seperti Google dengan mengetik “Bapenda [nama kota/kabupaten]”.

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan menu khusus untuk informasi NJOP. Menu ini bisa diberi nama “Cek NJOP”, “Informasi NJOP”, atau yang serupa.

• Isikan Data yang Diminta: SobatGro biasanya akan diminta untuk mengisi data properti seperti alamat lengkap dan nomor identitas bangunan (jika ada).

• Lihat Hasilnya: Setelah mengisi data, sistem akan menampilkan informasi NJOP properti SobatGro.

Sumber informasi: Website resmi Bapenda masing-masing daerah. Ingat ya, setiap daerah mungkin punya tampilan website yang sedikit berbeda.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di Jl. Alam Asri XII BH 088, Pondok Pinang

Mengetahui rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) di Jl. Alam Asri XII BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, yaitu Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m², memungkinkan kita untuk memperkirakan nilai properti di lokasi tersebut. Namun, perlu diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu harga jual properti. Faktor lain yang turut mempengaruhi harga jual meliputi:

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, semakin tinggi nilai propertinya. Perhitungannya sederhana: luas (m²) x NJOP/m² = Nilai berdasarkan NJOP. Karena ada rentang NJOP, Anda akan mendapatkan rentang nilai properti.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, modern, dan memiliki fasilitas lengkap akan memiliki nilai jual yang lebih tinggi dibandingkan bangunan tua atau yang memerlukan renovasi.

• Lokasi dan Lingkungan: Lokasi strategis dengan akses mudah ke fasilitas umum (sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan) dan lingkungan yang aman dan nyaman akan meningkatkan nilai properti.

• Fasilitas Tambahan: Keberadaan fasilitas tambahan seperti kolam renang, taman, atau garasi juga berpengaruh terhadap nilai jual.

• Kondisi Pasar: Permintaan dan penawaran di pasar properti juga akan mempengaruhi harga jual aktual.

Contoh Perhitungan (Ilustrasi):

Misalkan sebuah properti di Jl. Alam Asri XII BH 088 memiliki luas tanah 100 m². Maka, perkiraan nilai properti berdasarkan NJOP adalah:

• Nilai terendah: 100 m² x Rp 30.345.000/m² = Rp 3.034.500.000
• Nilai tertinggi: 100 m² x Rp 31.100.000/m² = Rp 3.110.000.000

Perlu diingat bahwa angka ini hanyalah perkiraan berdasarkan NJOP. Untuk mengetahui nilai jual yang akurat, konsultasikan dengan agen properti berpengalaman di wilayah tersebut. Mereka dapat mempertimbangkan semua faktor yang telah disebutkan di atas untuk memberikan estimasi harga yang lebih tepat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL ALAM ASRI XII BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Properti di Jl. Alam Asri XII BH 088, Pondok Pinang, ini menawarkan beberapa keuntungan. Salah satunya yakni lokasinya yang berada di kawasan elite Jakarta Selatan memudahkan SobatGro untuk merasakan berbagai fasilitas. Selain itu, nilai hunian di daerah ini cenderung tinggi dan stabil, menjadikannya investasi yang menjanjikan sebagai aset properti.

FAQ

Bagaimana SobatGro? Menarik bukan? Yuk, tunggu apalagi? Segera cari rumah impianmu ke situs GroPerti sekarang juga atau hubungi MinGro melalui WhatsApp di nomor 081313777134.