Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL BUKIT HIJAU VII BF 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

NJOP di JL BUKIT HIJAU VII BF 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memahami NJOP di JL. Bukit Hijau VII BF 088, Pondok Pinang, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah kisaran Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di JL. Bukit Hijau VII BF 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia:

Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m²

Artinya, terdapat rentang harga NJOP untuk properti di lokasi tersebut. Ini bukan harga jual properti, melainkan nilai yang digunakan untuk dasar perhitungan pajak.

Batas atas: Rp 31.100.000/m² Batas bawah: Rp 30.345.000/m²

Penjelasan Singkat Batas Atas dan Bawah NJOP:

Batas atas dan bawah menunjukkan rentang nilai NJOP. Batas atas mewakili nilai tertinggi, sementara batas bawah mewakili nilai terendah yang mungkin. Perbedaan ini mencerminkan variasi kondisi properti dan faktor lokasi. Nilai sebenarnya akan ditentukan berdasarkan berbagai faktor yang spesifik untuk masing-masing properti.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum penetapan NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Memberikan dasar hukum bagi pemerintah daerah untuk menetapkan dan mengatur NJOP.
• Peraturan perundang-undangan turunan dari UU P2RD: Aturan ini lebih spesifik mengatur teknis penetapan NJOP, bervariasi antar daerah sesuai kondisi masing-masing.

Singkatnya, UU P2RD menjadi payung hukum utama penetapan NJOP, dengan peraturan daerah sebagai penjabarannya.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Coba ikuti langkah-langkah ini:

• Cari Website Bapenda: Buka website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) di wilayah tempat properti Anda berada. Setiap daerah biasanya punya website sendiri.
• Temukan Menu NJOP: Biasanya ada menu khusus untuk informasi NJOP, mungkin diberi nama seperti “Pencarian NJOP,” “Info NJOP,” atau yang serupa.
• Isi Data yang Diperlukan: Anda akan diminta memasukkan data properti, seperti alamat lengkap dan nomor identifikasi (jika ada). Ikuti petunjuk yang diberikan.
• Cek Hasilnya: Setelah data terisi, klik tombol pencarian. Informasi NJOP properti Anda akan ditampilkan.

Mudah, kan? Informasi lebih detail bisa Anda dapatkan langsung dari website Bapenda setempat, karena setiap daerah mungkin memiliki sistem yang sedikit berbeda. Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menerka Nilai Properti di JL. Bukit Hijau VII BF 088, Pondok Pinang

Kita sudah tahu bahwa NJOP di JL. Bukit Hijau VII BF 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan berkisar antara Rp 30.345.000/m² hingga Rp 31.100.000/m². Angka ini menjadi titik awal penting dalam memperkirakan nilai properti di lokasi tersebut, namun bukan satu-satunya faktor penentu.

Nilai properti sebenarnya jauh lebih kompleks daripada sekedar perkalian luas tanah dengan NJOP. Beberapa faktor krusial yang perlu dipertimbangkan antara lain:

• Luas Tanah dan Bangunan: NJOP per meter persegi akan dikalikan dengan luas tanah. Jika ada bangunan, nilai bangunan harus ditaksir terpisah dan ditambahkan ke nilai tanah.
• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, modern, dan memiliki fitur-fitur tambahan akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan tua dan perlu renovasi. Material bangunan juga berpengaruh.
• Lokasi Spesifik: Meskipun berada di jalan yang sama, posisi properti (misalnya, dekat pojok jalan, menghadap taman, atau dekat fasilitas umum) dapat mempengaruhi nilainya.
• Fasilitas dan Infrastruktur: Ketersediaan akses jalan yang baik, keamanan lingkungan, dan keberadaan fasilitas umum (sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan) turut memengaruhi nilai jual.
• Kondisi Pasar: Permintaan dan penawaran di pasar properti juga akan berperan. Saat permintaan tinggi, harga properti cenderung naik.

Oleh karena itu, NJOP hanyalah sebagai acuan awal. Untuk mendapatkan estimasi nilai yang lebih akurat, sebaiknya berkonsultasi dengan agen properti berpengalaman atau melakukan appraisal profesional. Mereka akan memperhitungkan semua faktor di atas untuk memberikan taksiran nilai pasar yang lebih realistis. Ingat, angka NJOP hanyalah sebagian kecil dari gambaran lengkap nilai sebuah properti.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL BUKIT HIJAU VII BF 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di JL. Bukit Hijau VII BF 088, Pondok Pinang menawarkan investasi yang menjanjikan. Lokasi strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, dengan NJOP tinggi (Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m²), menandakan potensi apresiasi nilai yang signifikan. Lingkungan yang tenang dan eksklusif cocok bagi keluarga yang menginginkan hunian nyaman. Akses mudah ke berbagai fasilitas umum, pusat perbelanjaan, dan transportasi publik menambah daya tarik. Investasi di sini sangat ideal bagi mereka yang mencari properti bernilai tinggi dengan potensi keuntungan jangka panjang, baik untuk tempat tinggal maupun investasi.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).