Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL BUNGUR II KP DUKUH AH 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL BUNGUR II KP DUKUH AH 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memahami Batas Atas dan Bawah NJOP di JL. Bungur II, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah kisaran Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk lahan di JL. Bungur II KP. Dukuh AH 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m².

Batas atas: Rp 4.840.000/m² Batas bawah: Rp 5.095.000/m²

Penjelasan: Batas atas dan bawah NJOP merepresentasikan rentang nilai properti di suatu lokasi. Batas atas merupakan nilai tertinggi, sementara batas bawah adalah nilai terendah. Perbedaannya disebabkan oleh faktor-faktor seperti lokasi spesifik dalam area tersebut, kondisi bangunan, dan fasilitas sekitar. Data ini bersifat informatif dan sebaiknya dikonfirmasi dengan instansi pajak terkait untuk kepastian.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, terutama:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Memberikan landasan hukum utama penetapan dan pengenaan pajak berdasarkan NJOP.
• Peraturan Pemerintah (PP) dan Peraturan Daerah (Perda): Mendeskripsikan secara rinci teknis penetapan dan mekanisme penyesuaian NJOP di tingkat daerah.

Singkatnya, UU P2RD menjadi payung hukum, sementara PP dan Perda memberikan detail teknis implementasinya.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu dengan mudah? Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah memiliki Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) dengan website resmi. Cari website Bapenda kota/kabupaten tempat properti Anda berada. Biasanya alamat websitenya mudah ditemukan di mesin pencari (Google, Bing, dsb).

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan fitur pencarian NJOP. Biasanya ada di menu utama, atau di bagian “Layanan”, “Pajak”, atau yang serupa.

• Masukkan Data Properti: Isikan data yang dibutuhkan, seperti alamat lengkap properti Anda. Pastikan data yang Anda masukkan akurat.

• Cek Hasilnya: Setelah memasukkan data, sistem akan menampilkan informasi NJOP properti Anda. Simpan informasi tersebut sebagai bukti.

• Sumber: Informasi ini bersumber langsung dari database NJOP yang dikelola oleh Bapenda setempat.

Semoga informasi ini bermanfaat!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di JL. Bungur II, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan

Kita telah mengetahui bahwa Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) di JL. Bungur II KP. Dukuh AH 139, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan berkisar antara Rp 4.840.000/m² hingga Rp 5.095.000/m². Rentang ini penting dipahami karena mencerminkan variasi harga tanah di area tersebut, dipengaruhi oleh faktor lokasi spesifik, kondisi tanah, dan fasilitas di sekitarnya.

Untuk menghitung nilai properti, kita perlu mengetahui luas tanah (dalam meter persegi). Misalnya, luas tanah properti yang ingin dihitung nilainya adalah 100 m². Maka perhitungannya adalah sebagai berikut:

• Nilai Properti (Batas Bawah): 100 m² x Rp 4.840.000/m² = Rp 484.000.000

• Nilai Properti (Batas Atas): 100 m² x Rp 5.095.000/m² = Rp 509.500.000

Jadi, dengan luas tanah 100 m², nilai properti di JL. Bungur II diperkirakan berada di antara Rp 484.000.000 hingga Rp 509.500.000. Ini hanyalah estimasi berdasarkan NJOP. Nilai jual sebenarnya bisa lebih tinggi atau lebih rendah, bergantung pada berbagai faktor lain seperti kondisi bangunan, aksesibilitas, dan kondisi pasar properti saat ini. Untuk perhitungan yang lebih akurat, sebaiknya berkonsultasi dengan agen properti atau penilai profesional. Ingat, NJOP hanyalah salah satu acuan dan tidak selalu merepresentasikan harga pasar.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL BUNGUR II KP DUKUH AH 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berinvestasi properti di JL. Bungur II, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan, menawarkan potensi keuntungan yang menarik. Dengan NJOP yang tinggi (Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m²), kawasan ini menjanjikan apresiasi nilai properti yang signifikan. Lokasinya yang strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, cocok bagi mereka yang menginginkan hunian nyaman dan dekat dengan berbagai fasilitas penting seperti pusat perbelanjaan, sekolah, dan rumah sakit. Jika Anda mencari investasi jangka panjang dengan potensi keuntungan tinggi dan lokasi premium, JL. Bungur II patut dipertimbangkan. Namun, pertimbangkan juga biaya dan faktor lain sebelum memutuskan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).