Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL BUNTU NO.20 AH 133, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL BUNTU NO.20 AH 133, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di JL. Buntu No.20 AH 133, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 6.490.000/m² – Rp 6.805.000/m²

Batas atas: Rp 6.490.000/m² Batas bawah: Rp 6.805.000/m²

Penjelasan:

Batas atas dan bawah menunjukkan rentang NJOP per meter persegi. Batas atas adalah nilai tertinggi, sementara batas bawah adalah nilai terendah yang mungkin. Perbedaan ini mencerminkan variasi harga properti di area tersebut, dipengaruhi faktor lokasi dan kondisi bangunan.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tercantum dalam beberapa peraturan perundang-undangan, terutama:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Peraturan daerah setempat terkait tata cara penetapan NJOP. Ketentuan lebih detailnya diatur di tingkat daerah.

NJOP yang sah dan berlaku secara hukum merupakan dasar perhitungan PBB yang adil dan transparan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Ikuti langkah mudah ini:

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) di daerah tempat properti Anda berada. Setiap daerah punya website sendiri, ya!
• Cari Menu NJOP: Biasanya, informasi NJOP ada di menu khusus, seperti “Informasi NJOP,” “Pencarian NJOP,” atau yang serupa.
• Isi Data yang Diminta: Anda akan diminta mengisi data properti, seperti alamat lengkap dan Nomor Objek Pajak (NOP) jika ada.
• Cek Hasilnya: Setelah data terisi lengkap, klik “Cari” atau tombol serupa. Informasi NJOP properti Anda akan ditampilkan!

Sumber informasi ini langsung dari Bapenda setempat, jadi dijamin akurat dan terpercaya. Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di JL. Buntu No.20 AH 133, Kebayoran Lama Utara

Mengetahui rentang NJOP di JL. Buntu No.20 AH 133, Kebayoran Lama Utara, Jakarta Selatan, yaitu Rp 6.490.000/m² – Rp 6.805.000/m², memungkinkan kita untuk memperkirakan nilai properti di lokasi tersebut. Namun, perlu diingat bahwa ini hanyalah perkiraan dan nilai sebenarnya bisa berbeda. Beberapa faktor yang mempengaruhi nilai akhir properti meliputi:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai NJOP dikalikan dengan luas tanah dan luas bangunan (jika ada bangunan). Semakin luas, semakin tinggi nilai propertinya.
• Kondisi Bangunan: Kondisi bangunan yang baik dan terawat akan meningkatkan nilai properti. Renovasi, perluasan, atau kerusakan akan mempengaruhi nilai jual.
• Lokasi Spesifik: Meskipun NJOP memberikan gambaran umum, lokasi yang tepat dalam satu blok pun bisa berpengaruh. Aksesibilitas, lingkungan sekitar, dan fasilitas umum terdekat ikut menentukan nilai.
• Faktor Lainnya: Adanya fasilitas tambahan seperti kolam renang, taman, atau garasi juga dapat meningkatkan nilai properti.

Contoh Perhitungan Sederhana:

Misalnya, properti di JL. Buntu No.20 AH 133 memiliki luas tanah 100 m². Maka, perkiraan nilai properti berdasarkan NJOP adalah:

• Nilai terendah: 100 m² x Rp 6.490.000/m² = Rp 649.000.000
• Nilai tertinggi: 100 m² x Rp 6.805.000/m² = Rp 680.500.000

Nilai ini hanya memperhitungkan tanah. Jika ada bangunan, luas bangunan harus diperhitungkan juga dengan NJOP bangunan yang terpisah. Untuk perhitungan yang lebih akurat, konsultasikan dengan profesional di bidang properti atau agen real estat. Mereka dapat melakukan penilaian yang komprehensif dan mempertimbangkan semua faktor yang relevan.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL BUNTU NO.20 AH 133, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berinvestasi properti di JL. Buntu No.20 AH 133, Kebayoran Lama Utara, Jakarta Selatan, menawarkan potensi keuntungan menarik. Lokasi strategisnya di Kebayoran Lama, yang dikenal dengan lingkungannya yang nyaman dan aksesibilitasnya yang baik, membuat properti di sini menjadi investasi yang menguntungkan. Nilai NJOP yang tinggi di area tersebut (Rp 6.490.000/m² – Rp 6.805.000/m²) menunjukkan potensi apresiasi harga yang signifikan di masa depan. Apakah Anda mencari hunian keluarga yang tenang atau properti investasi dengan potensi sewa tinggi, lokasi ini menawarkan kesesuaian yang baik. Pertimbangkan potensi keuntungan jangka panjang sebelum memutuskan!

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).