Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL CENDRAWASIH III BH 138, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL CENDRAWASIH III BH 138, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memahami Rentang NJOP: Contoh Jalan Cendrawasih III, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di Jalan Cendrawasih III BH 138, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 5.095.000/m² – Rp 5.350.000/m².

Batas Atas: Rp 5.095.000/m² Batas Bawah: Rp 5.350.000/m²

Rentang NJOP ini menunjukkan variasi harga per meter persegi. Batas atas merupakan harga tertinggi, sementara batas bawah adalah harga terendah yang mungkin ditemukan di area tersebut. Perbedaannya dipengaruhi oleh faktor seperti kondisi bangunan, luas tanah, dan lokasi spesifik dalam wilayah tersebut. Angka ini hanya sebagai acuan dan perlu konfirmasi lebih lanjut untuk mengetahui NJOP pasti sebuah properti.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP utama tercantum dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah.
• NJOP diatur lebih lanjut dalam peraturan daerah masing-masing wilayah, menentukan metode perhitungan dan penentuannya.
• Peraturan tersebut menjamin keadilan dan transparansi dalam penetapan nilai objek pajak, sehingga menjadi dasar perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Keputusan penetapan NJOP bersifat final dan mengikat.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu dengan mudah? Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) kabupaten/kota biasanya memiliki website resmi. Cari website Bapenda daerah tempat properti Anda berada.

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda umumnya menyediakan fitur pencarian NJOP. Biasanya ada di menu seperti “Informasi NJOP,” “Cek NJOP,” atau yang serupa.

• Isi Data yang Diminta: Anda biasanya perlu memasukkan data seperti alamat lengkap properti. Ikuti petunjuk di website tersebut.

• Simak Hasilnya: Setelah memasukkan data, website akan menampilkan informasi NJOP properti Anda. Simpan informasi tersebut untuk keperluan Anda.

• Sumber Informasi: Informasi NJOP bersumber langsung dari database Bapenda setempat, yang merupakan otoritas resmi dalam hal ini.

Semoga informasi ini membantu!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di Jalan Cendrawasih III, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Kita telah mengetahui bahwa NJOP di Jalan Cendrawasih III BH 138, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan berkisar antara Rp 5.095.000/m² hingga Rp 5.350.000/m². Rentang ini penting untuk dipahami karena nilai pasti properti dipengaruhi oleh berbagai faktor di luar NJOP semata.

Faktor-faktor yang mempengaruhi nilai properti di luar NJOP:

• Luas Tanah dan Bangunan: NJOP adalah per meter persegi. Nilai total properti didapat dengan mengalikan NJOP dengan luas bangunan dan/atau tanah. Semakin luas, semakin tinggi nilainya.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, baru direnovasi, atau memiliki fitur modern akan bernilai lebih tinggi dibandingkan bangunan tua dan perlu perbaikan.

• Lokasi Spesifik: Meskipun berada di Jalan Cendrawasih III, lokasi pasti properti (dekat fasilitas umum, akses jalan, dll) dapat mempengaruhi nilainya. Sebuah rumah di ujung jalan yang sepi mungkin berbeda nilainya dengan rumah di tengah yang ramai.

• Fasilitas Tambahan: Keberadaan kolam renang, taman luas, garasi besar, atau fitur lainnya akan menambah nilai properti.

• Kondisi Pasar: Permintaan dan penawaran properti di area tersebut juga berperan. Jika permintaan tinggi, nilai properti cenderung lebih tinggi.

Contoh Perhitungan Sederhana:

Misal, sebuah properti di Jalan Cendrawasih III memiliki luas tanah 100 m². Untuk menghitung estimasi nilai properti, kita bisa menggunakan NJOP sebagai dasar:

• Estimasi Nilai Minimum (menggunakan NJOP terendah): 100 m² x Rp 5.095.000/m² = Rp 509.500.000
• Estimasi Nilai Maksimum (menggunakan NJOP tertinggi): 100 m² x Rp 5.350.000/m² = Rp 535.000.000

Kesimpulan:

Angka-angka di atas hanyalah perkiraan kasar. Untuk mendapatkan nilai properti yang akurat, dibutuhkan penilaian profesional oleh agen properti atau penilai resmi. Faktor-faktor di luar NJOP perlu dipertimbangkan secara detail. Nilai NJOP hanya menjadi salah satu komponen penting dalam menentukan harga jual atau nilai pasar suatu properti.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL CENDRAWASIH III BH 138, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di Jalan Cendrawasih III BH 138, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan, menawarkan investasi menarik! Dengan NJOP yang tinggi (Rp 5.095.000/m² – Rp 5.350.000/m²), properti di sini menjanjikan potensi apresiasi nilai yang signifikan. Lokasinya yang strategis di Kebayoran Lama memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas seperti pusat perbelanjaan, sekolah, dan rumah sakit. Lingkungan yang tenang dan nyaman cocok bagi keluarga yang menginginkan hunian asri, namun tetap dekat dengan pusat kota. Investasi properti di sini merupakan pilihan cerdas untuk jangka panjang, baik sebagai tempat tinggal maupun investasi yang menguntungkan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).