Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL, CILEDUG RAYA CS 106, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL, CILEDUG RAYA CS 106, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah NJOP Jalan Ciledug Raya CS 106, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan berdasarkan data yang tersedia: Rp 18.375.000/m² – Rp 18.950.000/m²

Batas atas: Rp 18.375.000/m² Batas bawah: Rp 18.950.000/m²

Penjelasan:

Batas atas dan bawah NJOP menunjukkan rentang nilai properti di suatu area. Batas atas adalah harga tertinggi, sementara batas bawah adalah harga terendah yang tercatat. Perbedaannya disebabkan oleh berbagai faktor seperti lokasi spesifik dan kondisi bangunan. Nilai ini per meter persegi (m²). Ingat, ini hanyalah estimasi dan NJOP resmi dapat berbeda.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tercantum dalam beberapa peraturan perundang-undangan, di antaranya:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Memberikan landasan hukum bagi pemerintah daerah untuk menetapkan NJOP sebagai dasar perhitungan pajak.
• Peraturan perundang-undangan turunan dari UU P2RD di tingkat Pemerintah Provinsi dan Kabupaten/Kota: Menetapkan metode dan teknis penentuan NJOP di masing-masing daerah.

NJOP yang sah didasarkan pada regulasi tersebut, memastikan akuntabilitas dan transparansi dalam perpajakan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP properti kamu? Gampang kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Buka website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya alamatnya bisa dicari di mesin pencari dengan mengetik “Bapenda [nama kota/kabupaten]”.

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda umumnya menyediakan menu khusus untuk pencarian informasi NJOP. Biasanya diberi label seperti “Pencarian NJOP”, “Cek NJOP”, atau yang serupa.

• Masukkan Data yang Diminta: Isikan data yang dibutuhkan, umumnya berupa alamat lengkap properti. Ikuti petunjuk di website tersebut.

• Lihat Hasilnya: Setelah memasukkan data, informasi NJOP akan ditampilkan. Simpan hasil pencarian sebagai bukti.

Mudah, kan? Jangan ragu untuk menghubungi Bapenda setempat jika mengalami kesulitan. Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan Ciledug Raya CS 106, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Bagi Anda yang ingin menghitung nilai properti di Jalan Ciledug Raya CS 106, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, perlu diketahui bahwa NJOP di area tersebut berkisar antara Rp 18.375.000/m² hingga Rp 18.950.000/m². Rentang harga ini mencerminkan variasi nilai properti berdasarkan sejumlah faktor.

Faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, semakin tinggi nilai propertinya. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan luas (dalam m²) dengan NJOP.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik dan masih baru akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua dan perlu renovasi.

• Letak dan Akses: Properti yang terletak di lokasi strategis dengan akses mudah ke fasilitas umum seperti jalan raya utama, transportasi umum, dan pusat perbelanjaan akan memiliki nilai lebih tinggi.

• Fasilitas Tambahan: Keberadaan fasilitas tambahan seperti garasi, taman, atau kolam renang akan meningkatkan nilai properti.

Cara Perhitungan Sederhana:

Untuk menghitung estimasi nilai properti, Anda dapat menggunakan NJOP sebagai patokan. Misalnya, jika Anda memiliki tanah seluas 100 m²:

• Nilai terendah (menggunakan NJOP terendah): 100 m² x Rp 18.375.000/m² = Rp 1.837.500.000
• Nilai tertinggi (menggunakan NJOP tertinggi): 100 m² x Rp 18.950.000/m² = Rp 1.895.000.000

Nilai ini hanyalah estimasi. Untuk mendapatkan nilai yang lebih akurat, konsultasikan dengan profesional seperti agen properti atau konsultan properti yang berpengalaman di wilayah tersebut. Mereka dapat memperhitungkan faktor-faktor lain yang mempengaruhi nilai jual properti secara lebih detail. Ingat, NJOP hanyalah salah satu faktor penentu harga jual, bukan harga jual properti itu sendiri.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL, CILEDUG RAYA CS 106, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Investasi Cerdas di Jalan Ciledug Raya, Cipulir!

Memiliki properti di Jalan Ciledug Raya CS 106, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, menawarkan potensi investasi menarik. Dengan NJOP yang tinggi (Rp 18.375.000/m² – Rp 18.950.000/m²), daerah ini menjanjikan apresiasi nilai properti yang baik. Lokasinya yang strategis, dekat dengan akses transportasi dan pusat kegiatan, sangat cocok untuk hunian maupun bisnis. Baik rumah tinggal maupun ruko, properti di sini memiliki daya tarik tersendiri, sesuai dengan kebutuhan dan investasi Anda. Pertimbangkan potensi keuntungan jangka panjang dan kemudahan aksesnya sebelum menentukan pilihan properti Anda.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).