Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL CIPULIR GG.A AN 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL CIPULIR GG.A AN 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memahami Batas Atas dan Bawah NJOP: Studi Kasus JL. Cipulir GG. A AN 139, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di JL. CIPULIR GG. A AN 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m²

Batas atas: Rp 4.840.000/m² Batas bawah: Rp 5.095.000/m²

Penjelasan:

NJOP seringkali memiliki rentang nilai, bukan angka tunggal. Batas atas menunjukkan nilai NJOP tertinggi yang mungkin, sementara batas bawah menunjukkan nilai terendah. Perbedaan ini mencerminkan variasi kondisi properti dan faktor lokasi. Angka-angka di atas menunjukkan harga per meter persegi (m²).

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP tercantum dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD).

• UU PDRD mengatur kewenangan pemerintah daerah dalam menetapkan NJOP sebagai dasar perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).

• Peraturan daerah lebih lanjut menjabarkan mekanisme penetapan dan penyesuaian NJOP.

• NJOP yang ditetapkan harus objektif dan sesuai dengan nilai pasar properti setempat.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Kunjungi website Bapenda setempat (cari di Google dengan kata kunci “Bapenda [nama kota/kabupaten]”).

• Cari Menu NJOP: Biasanya, informasi NJOP ada di menu “Informasi NJOP”, “Pajak Bumi dan Bangunan”, atau yang serupa. Perhatikan petunjuk pengisian data yang diperlukan.

• Siapkan Data Properti: Kamu perlu data properti, seperti Nomor Objek Pajak (NOP), alamat lengkap, dan mungkin data lainnya tergantung website Bapenda tersebut.

• Cek Informasi: Setelah memasukkan data, kamu akan melihat informasi NJOP propertimu.

• Sumber: Informasi ini resmi dari Bapenda setempat, jadi dijamin akurat.

Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di JL. Cipulir GG. A AN 139, Jakarta Selatan

Bagi Anda yang ingin mengetahui perkiraan nilai properti di JL. Cipulir GG. A AN 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, informasi NJOP yang tersedia sangat membantu. Dengan rentang NJOP Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m², perhitungan nilai properti memerlukan informasi tambahan, yaitu luas bangunan dan tanah.

Cara Perhitungan:

Perhitungan nilai properti dilakukan dengan mengalikan luas bangunan dan/atau tanah dengan NJOP yang berlaku. Karena terdapat rentang NJOP, kita akan memperoleh dua nilai estimasi: nilai terendah dan nilai tertinggi.

• Nilai Terendah (menggunakan NJOP terendah): Luas Tanah (m²) x Rp 4.840.000/m² + Luas Bangunan (m²) x Rp 4.840.000/m²

• Nilai Tertinggi (menggunakan NJOP tertinggi): Luas Tanah (m²) x Rp 5.095.000/m² + Luas Bangunan (m²) x Rp 5.095.000/m²

Contoh Perhitungan:

Misalnya, properti di JL. Cipulir GG. A AN 139 memiliki luas tanah 100 m² dan luas bangunan 70 m². Maka:

• Nilai Terendah: (100 m² x Rp 4.840.000/m²) + (70 m² x Rp 4.840.000/m²) = Rp 812.800.000
• Nilai Tertinggi: (100 m² x Rp 5.095.000/m²) + (70 m² x Rp 5.095.000/m²) = Rp 866.150.000

Jadi, perkiraan nilai properti tersebut berkisar antara Rp 812.800.000 hingga Rp 866.150.000. Ingat, ini hanyalah estimasi. Nilai aktual properti dapat dipengaruhi oleh berbagai faktor lain, seperti kondisi bangunan, lokasi yang spesifik dalam gang, dan fasilitas di sekitarnya. Untuk nilai yang lebih akurat, konsultasikan dengan penilai properti profesional.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL CIPULIR GG.A AN 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di JL. Cipulir GG. A AN 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, menawarkan potensi investasi menarik. Meskipun data NJOP menunjukkan rentang harga yang relatif tinggi (Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m²), lokasi ini strategis. Kedekatan dengan akses transportasi dan pusat kegiatan ekonomi di Jakarta Selatan menjadi pertimbangan utama. Properti di sini cocok untuk investasi jangka panjang, terutama bagi yang mencari properti dengan nilai jual tinggi dan potensi kenaikan harga. Namun, pertimbangkan kebutuhan dan budget Anda sebelum memutuskan. Apakah properti di lokasi ini sesuai dengan kebutuhan tempat tinggal atau investasi Anda?

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).