Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL CIPULIR GG B AN 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL CIPULIR GG B AN 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memahami Rentang NJOP: Contoh JL. CIPULIR GG. B AN 139, Cipulir, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di JL. CIPULIR GG. B AN 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan berdasarkan data yang tersedia: Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m²

Batas Atas: Rp 4.840.000/m² Batas Bawah: Rp 5.095.000/m²

Penjelasan:

NJOP seringkali memiliki rentang nilai, bukan angka pasti. Batas atas mewakili harga tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan harga terendah yang mungkin ditemukan di area tersebut. Perbedaannya dipengaruhi oleh berbagai faktor, termasuk lokasi spesifik dan kondisi properti.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tercantum dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD). Lebih rinci, aturan turunannya mengatur teknis penetapan NJOP, termasuk peraturan daerah masing-masing pemerintah daerah. NJOP menjadi dasar perhitungan PBB, sehingga penetapannya berkaitan erat dengan sistem perpajakan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget! Berikut langkahnya:

• Cari Website Bapenda: Buka website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya bisa dicari dengan mengetik “Bapenda [Nama Kota/Kabupaten]” di mesin pencari.

• Temukan Menu NJOP: Website Bapenda umumnya menyediakan menu khusus untuk informasi NJOP. Cari menu seperti “Informasi NJOP,” “Cek NJOP,” atau yang serupa.

• Isikan Data yang Diperlukan: Biasanya kamu perlu memasukkan data seperti alamat properti secara lengkap dan detail. Pastikan informasinya akurat ya!

• Lihat Hasilnya: Setelah memasukkan data, hasil pencarian NJOP akan ditampilkan. Simpan informasi ini untuk keperluanmu.

Sumber: Website resmi Bapenda masing-masing daerah. Informasi ini bisa berbeda-beda antar daerah, jadi pastikan kamu mengakses website Bapenda di wilayah properti yang ingin kamu cek.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di JL. Cipulir GG. B AN 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Kita telah mengetahui rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) di JL. Cipulir GG. B AN 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, yaitu Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m². Angka ini hanyalah titik awal dalam menentukan nilai properti. Untuk menghitung nilai sebenarnya, beberapa faktor penting perlu dipertimbangkan:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai properti didapat dengan mengalikan luas tanah dan/atau bangunan dengan NJOP. Misalnya, jika luas tanah 100 m², maka nilai properti berdasarkan NJOP terendah (Rp 4.840.000/m²) adalah Rp 484.000.000, dan berdasarkan NJOP tertinggi (Rp 5.095.000/m²) adalah Rp 509.500.000. Jika ada bangunan, luas bangunan juga perlu dihitung dan dikalikan dengan NJOP yang sesuai.

• Kondisi Bangunan: Kondisi bangunan (baru, renovasi, perlu perbaikan) sangat memengaruhi nilai properti. Bangunan yang terawat baik dan modern akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua dan perlu perbaikan.

• Lokasi Spesifik: Meskipun kita sudah mengetahui rentang NJOP untuk JL. Cipulir GG. B AN 139, lokasi pasti dalam gang tersebut juga bisa memengaruhi nilai. Posisi properti yang strategis (dekat jalan utama, fasilitas umum) akan bernilai lebih tinggi.

• Faktor Pasar: Nilai pasar properti juga dipengaruhi oleh kondisi pasar saat ini. Permintaan dan penawaran properti akan berdampak pada harga jual sebenarnya.

Kesimpulan:

Rentang NJOP Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m² memberikan gambaran awal, tetapi untuk mendapatkan estimasi nilai properti yang akurat di JL. Cipulir GG. B AN 139, perlu mempertimbangkan faktor-faktor di atas. Konsultasi dengan agen properti berpengalaman di daerah tersebut sangat disarankan untuk mendapatkan penilaian yang lebih teliti.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL CIPULIR GG B AN 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di JL. Cipulir GG. B AN 139 menawarkan potensi investasi menarik. Dengan harga properti yang relatif terjangkau dibandingkan area Jakarta Selatan lainnya, investasi Anda memiliki peluang apresiasi nilai yang baik di masa depan. Lokasi yang strategis, meski di gang, cocok bagi Anda yang menginginkan hunian nyaman namun dekat dengan akses jalan utama dan berbagai fasilitas di Cipulir. Pertimbangkan tipe properti yang sesuai dengan kebutuhan, seperti rumah tinggal atau ruko kecil, sesuai dengan potensi area tersebut. Investasi properti di sini memberikan keseimbangan antara nilai dan lokasi yang praktis.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).