Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL CIPULIR GG BUNTU AN 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL CIPULIR GG BUNTU AN 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) JL. Cipulir GG. Buntu AN 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah rentang estimasi NJOP untuk properti di JL. Cipulir GG. Buntu AN 139, berdasarkan data yang tersedia: Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m²

Batas atas: Rp 4.840.000/m² Batas bawah: Rp 5.095.000/m²

Penjelasan: Batas atas dan bawah menunjukkan kisaran harga NJOP per meter persegi. Batas atas adalah harga tertinggi, sementara batas bawah adalah harga terendah yang mungkin. Perbedaannya disebabkan oleh berbagai faktor seperti kondisi bangunan, luas tanah, dan lokasi spesifik dalam gang tersebut. Nilai ini hanya estimasi dan nilai sebenarnya dapat berbeda.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Menjadi landasan utama penetapan NJOP sebagai dasar perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).

• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah terkait: Mendeskripsikan lebih detail teknis penetapan, penyesuaian, dan penggunaan NJOP dalam konteks PBB di masing-masing daerah.

Singkatnya, NJOP diatur agar PBB dapat dihitung secara adil dan transparan berdasarkan nilai pasar objek pajak.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Cari website Bapenda daerahmu melalui mesin pencari (Google, Bing, dll.).

• Cari Menu NJOP: Biasanya ada menu khusus untuk informasi NJOP, mungkin bernama “Cek NJOP,” “Informasi NJOP,” atau sejenisnya. Lihat di menu utama atau bagian layanan informasi pajak.

• Isikan Data yang Diminta: Kamu akan diminta mengisi data properti seperti alamat lengkap, Nomor Objek Pajak (NOP), atau data lain yang dibutuhkan. Ikuti instruksi yang ada di website.

• Selesai! Hasil pencarian NJOP akan ditampilkan. Simpan informasi ini untuk keperluanmu.

Sumber: Website resmi Bapenda setempat. Informasi ini bisa berbeda di setiap daerah, jadi pastikan kamu mengecek website Bapenda daerahmu secara langsung.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di JL. Cipulir GG. Buntu AN 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Kita telah mengetahui rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) di JL. Cipulir GG. Buntu AN 139, yaitu Rp 4.840.000/m² hingga Rp 5.095.000/m². Angka ini menjadi dasar perhitungan nilai properti di lokasi tersebut, namun perlu diingat bahwa ini hanyalah estimasi. Nilai sebenarnya bisa berbeda tergantung beberapa faktor.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, semakin tinggi nilai propertinya. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan luas tanah atau bangunan dengan NJOP per meter persegi.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik dan masih baru akan memiliki nilai lebih tinggi daripada bangunan yang sudah tua dan perlu renovasi.

• Lokasi Spesifik: Meskipun berada dalam satu gang yang sama, perbedaan posisi properti (misalnya, dekat mulut gang atau di ujung gang) bisa mempengaruhi nilainya.

• Fasilitas Tambahan: Adanya fasilitas tambahan seperti garasi, taman, atau kolam renang akan meningkatkan nilai properti.

Contoh Perhitungan (Ilustrasi):

Misal, sebuah rumah di JL. Cipulir GG. Buntu AN 139 memiliki luas tanah 100 m². Dengan menggunakan NJOP terendah (Rp 4.840.000/m²), perkiraan nilai properti adalah Rp 484.000.000. Namun, jika menggunakan NJOP tertinggi (Rp 5.095.000/m²), nilainya menjadi Rp 509.500.000. Perbedaan ini signifikan, menunjukkan betapa pentingnya mempertimbangkan faktor-faktor lain di atas.

Kesimpulan:

Rentang NJOP Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m² memberikan gambaran awal nilai properti di JL. Cipulir GG. Buntu AN 139. Namun, untuk mendapatkan nilai yang akurat, perlu dilakukan asesmen properti yang memperhitungkan semua faktor yang disebutkan di atas. Konsultasi dengan agen properti atau appraiser profesional sangat disarankan.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL CIPULIR GG BUNTU AN 139, Cipulir Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di JL. Cipulir GG. Buntu AN 139 menawarkan potensi investasi menarik. Meskipun data NJOP menunjukkan kisaran Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m², nilai sebenarnya bisa lebih tinggi tergantung kondisi properti dan lokasi spesifik dalam gang. Lokasi ini cocok untuk rumah tinggal bagi mereka yang menginginkan akses mudah ke pusat kota Jakarta Selatan, namun dengan suasana lingkungan yang lebih tenang. Pertimbangkan kebutuhan dan budget Anda sebelum memutuskan. Keuntungan membeli properti di sini bisa berupa peningkatan nilai investasi di masa depan, mengingat potensi pertumbuhan ekonomi daerah tersebut.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).