Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL CIPULIR V GG BUDIARSIH BO 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL CIPULIR V GG BUDIARSIH BO 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memahami Batas Atas dan Bawah NJOP di Jalan Cipulir V, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah kisaran Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di Jalan Cipulir V Gang Budiarsih BO 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang ada: Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m².

Batas atas: Rp 4.840.000/m² Batas bawah: Rp 5.095.000/m²

Penjelasan:

Batas atas dan bawah NJOP menunjukkan rentang harga properti per meter persegi di suatu wilayah. Batas atas merupakan nilai tertinggi, sedangkan batas bawah merupakan nilai terendah. Perbedaannya disebabkan oleh berbagai faktor seperti kondisi bangunan, lokasi, dan ukuran lahan. Angka-angka ini membantu memahami potensi nilai properti di area tersebut.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP utama tercantum dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD).
• UU P2RD mengatur kewenangan pemerintah daerah dalam menetapkan NJOP sebagai dasar perhitungan PBB.
• Peraturan daerah (Perda) lebih lanjut menjabarkan mekanisme penetapan dan penyesuaian NJOP.
• Singkatnya, NJOP memiliki landasan hukum yang kuat dan terstruktur dalam sistem perpajakan Indonesia.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Cari website Bapenda daerahmu melalui mesin pencari (Google, Bing, dsb.).

• Cari Menu NJOP: Biasanya ada menu khusus untuk informasi NJOP, mungkin bernama “Cek NJOP”, “Informasi NJOP”, atau yang serupa. Jelajahi website tersebut hingga menemukannya.

• Isikan Data yang Diminta: Kamu mungkin perlu memasukkan data seperti alamat properti, Nomor Objek Pajak (NOP), atau informasi lainnya. Ikuti petunjuk yang tersedia.

• Sumber Informasi: Informasi NJOP bersumber dari website resmi Bapenda daerah masing-masing. Pastikan kamu mengunjungi website resmi untuk mendapatkan data yang akurat dan terpercaya.

Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menetapkan Nilai Properti di Jalan Cipulir V Gang Budiarsih, Jakarta Selatan

Mengetahui rentang NJOP di Jalan Cipulir V Gang Budiarsih BO 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, yaitu Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m², membantu kita memperkirakan nilai properti di area tersebut, namun perlu diingat bahwa NJOP bukanlah satu-satunya faktor penentu harga. NJOP hanyalah nilai yang ditetapkan pemerintah untuk keperluan perpajakan. Harga pasar sebenarnya bisa berbeda.

Beberapa faktor yang memengaruhi nilai jual properti di luar NJOP meliputi:

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, semakin tinggi nilai propertinya. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan luas tanah/bangunan dengan NJOP. Namun, perlu diingat, NJOP yang digunakan bisa berbeda tergantung lokasi spesifik di dalam gang tersebut.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, baru direnovasi, atau memiliki fasilitas tambahan (misalnya, kolam renang, garasi luas) akan memiliki nilai jual lebih tinggi. Bangunan yang sudah tua dan perlu renovasi akan memiliki nilai jual lebih rendah.

• Lokasi dan Lingkungan: Lokasi strategis, dekat dengan fasilitas umum (sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan), dan lingkungan yang aman dan nyaman akan meningkatkan nilai properti. Sebaliknya, lokasi yang terpencil atau lingkungan yang kurang aman akan menurunkan nilai jual.

• Legalitas: Kejelasan dan kelengkapan dokumen legalitas properti (sertifikat, IMB) sangat penting. Properti dengan legalitas yang tidak jelas akan sulit dijual dan nilainya akan lebih rendah.

• Kondisi Pasar: Kondisi pasar properti juga berpengaruh. Saat permintaan tinggi, harga properti cenderung naik. Sebaliknya, saat permintaan rendah, harga cenderung turun.

Oleh karena itu, meskipun rentang NJOP memberikan acuan awal, untuk mendapatkan perkiraan nilai jual properti yang akurat di Jalan Cipulir V Gang Budiarsih, diperlukan penilaian lebih lanjut yang mempertimbangkan semua faktor di atas. Konsultasi dengan agen properti berpengalaman sangat disarankan.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL CIPULIR V GG BUDIARSIH BO 139, Cipulir, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di Jalan Cipulir V Gang Budiarsih, Cipulir, Jakarta Selatan, menawarkan potensi investasi menarik. Lokasi ini berada di kawasan berkembang dengan aksesibilitas yang baik. Meskipun nilai properti di area ini tergolong tinggi (NJOP Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m²), hal ini mencerminkan potensi apresiasi harga yang signifikan di masa mendatang. Kesesuaiannya ideal untuk rumah tinggal bagi keluarga yang menginginkan hunian nyaman namun tetap dekat dengan pusat kota. Investasi properti di sini cocok bagi mereka yang mencari nilai jangka panjang, bukan sekadar hunian, tetapi juga aset yang berpotensi memberikan keuntungan finansial.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).