Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL CIPUTAT RAYA AA 107, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL CIPUTAT RAYA AA 107, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk Jalan Ciputat Raya AA 107, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data Rp 17.800.000/m² – Rp 18.375.000/m²:

Batas atas: Rp 17.800.000/m² Batas bawah: Rp 18.375.000/m²

Penjelasan: Batas atas dan bawah NJOP menunjukkan rentang nilai. Batas atas merupakan nilai terendah, sementara batas bawah menunjukkan nilai tertinggi yang mungkin untuk properti di lokasi tersebut. Rentang ini memperhitungkan perbedaan kondisi dan karakteristik properti individual.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, diantaranya:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Memberikan landasan hukum utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak daerah, khususnya PBB.
• Peraturan perundangan turunan dari UU P2RD di tingkat daerah yang mengatur lebih spesifik teknis penetapan NJOP.

NJOP diatur untuk memastikan penghitungan pajak daerah yang adil dan transparan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang kok! Berikut cara cek NJOP lewat website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat:

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Bapenda daerahmu melalui mesin pencari (Google, Bing, dsb.). Biasanya alamatnya [nama daerah].bapenda.go.id atau sejenisnya.
• Cari Menu NJOP: Website Bapenda umumnya menyediakan menu khusus untuk informasi NJOP. Biasanya diberi nama seperti “Cek NJOP”, “Informasi NJOP”, atau sejenisnya.
• Masukkan Data yang Dibutuhkan: Kamu akan diminta memasukkan data seperti alamat properti (lengkap!), Nomor Objek Pajak (NOP), atau data lainnya sesuai yang diminta.
• Lihat Hasilnya: Setelah memasukkan data, sistem akan menampilkan informasi NJOP propertimu.

Ingat, setiap Bapenda mungkin memiliki sistem yang sedikit berbeda, jadi jangan ragu untuk mengeksplor website-nya. Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di Jalan Ciputat Raya AA 107, Kebayoran Lama Selatan

Jalan Ciputat Raya AA 107, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan, memiliki kisaran NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) antara Rp 17.800.000/m² hingga Rp 18.375.000/m². Rentang ini menunjukkan variasi harga yang mungkin, tergantung pada beberapa faktor.

Faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, semakin tinggi nilai properti. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan luas tanah/bangunan dengan NJOP per meter persegi.
• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, modern, dan memiliki fasilitas lengkap akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan yang tua dan perlu renovasi.
• Lokasi: Meskipun berada di jalan yang sama, posisi properti (dekat perempatan, akses jalan, dan lingkungan sekitar) dapat mempengaruhi nilai.
• Fasilitas Tambahan: Adanya fasilitas seperti kolam renang, taman, garasi, dan lain-lain akan menambah nilai properti.

Contoh Perhitungan:

Misalnya, Anda memiliki tanah seluas 100 m² di Jalan Ciputat Raya AA 107. Maka:

• Nilai terendah (menggunakan NJOP terendah): 100 m² x Rp 17.800.000/m² = Rp 1.780.000.000
• Nilai tertinggi (menggunakan NJOP tertinggi): 100 m² x Rp 18.375.000/m² = Rp 1.837.500.000

Perlu diingat bahwa ini hanya perhitungan kasar. Penilaian properti yang akurat memerlukan survei dan perhitungan yang lebih detail oleh profesional, seperti appraiser. Nilai NJOP hanya menjadi salah satu faktor penentu harga pasar properti.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL CIPUTAT RAYA AA 107, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Investasi properti di Jalan Ciputat Raya AA 107, Kebayoran Lama Selatan menawarkan potensi keuntungan menarik. Dengan NJOP yang tinggi (Rp 17.800.000 – Rp 18.375.000/m²), area ini menjanjikan apresiasi nilai yang signifikan seiring waktu. Lokasinya yang strategis di Jakarta Selatan memudahkan akses ke berbagai fasilitas penting seperti pusat perbelanjaan, pendidikan, dan transportasi. Jenis properti yang cocok di sini beragam, mulai dari rumah tinggal untuk keluarga hingga bangunan komersial, sesuai dengan kebutuhan dan budget. Mempertimbangkan potensi kenaikan nilai dan aksesibilitas, Jalan Ciputat Raya AA 107 menjadi pilihan investasi properti yang menjanjikan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).