Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL CIPUTAT RAYA AA 107, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru.

NJOP di JL CIPUTAT RAYA AA 107, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) di Jalan Ciputat Raya AA 107, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan berdasarkan data yang tersedia: Rp 17.800.000/m² – Rp 18.375.000/m²

Batas atas: Rp 17.800.000/m² Batas bawah: Rp 18.375.000/m²

Penjelasan:

NJOP memiliki rentang nilai. Batas atas menunjukkan nilai tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan nilai terendah yang mungkin. Nilai NJOP aktual properti di lokasi tersebut dapat berada di antara kedua nilai tersebut, tergantung pada berbagai faktor seperti kondisi bangunan dan luas tanah. Angka tersebut merupakan perkiraan nilai per meter persegi (m²).

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah: Aturan turunan dari UU P2RD yang mengatur secara detail teknis penetapan NJOP di setiap daerah.

NJOP yang valid dan sah secara hukum didapatkan dari regulasi di atas, sehingga menjadi acuan penting dalam perhitungan pajak.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget, kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah memiliki Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Kunjungi website resmi Bapenda daerah tempat properti Anda berada. Biasanya alamat websitenya mudah dicari di mesin pencari.

• Cari Menu “Cek NJOP” atau yang Serupa: Website Bapenda umumnya menyediakan fitur untuk mengecek NJOP. Cari menu seperti “Cek NJOP”, “Informasi NJOP”, atau yang serupa.

• Masukkan Data yang Diminta: Biasanya Anda perlu memasukkan informasi seperti alamat lengkap properti. Ikuti petunjuk yang ada di website.

• Lihat Hasilnya: Setelah memasukkan data, sistem akan menampilkan informasi NJOP properti Anda.

Sumber: Website resmi Bapenda setempat. Ingat, setiap daerah punya sistem yang sedikit berbeda, jadi jangan ragu untuk mengeksplor menu website Bapenda!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di Jalan Ciputat Raya AA 107, Kebayoran Lama Utara, Jakarta Selatan

Jalan Ciputat Raya AA 107 berada di lokasi yang strategis, sehingga nilai properti di daerah ini cukup tinggi. Berdasarkan data yang tersedia, NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) di area tersebut berkisar antara Rp 17.800.000/m² hingga Rp 18.375.000/m². Rentang ini mencerminkan variasi harga yang mungkin dipengaruhi oleh beberapa faktor.

Faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

Meskipun NJOP memberikan angka dasar, nilai pasar properti sebenarnya bisa lebih tinggi atau lebih rendah. Beberapa faktor yang perlu dipertimbangkan meliputi:

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, semakin tinggi nilai propertinya. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan luas tanah atau bangunan dengan NJOP.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, modern, dan memiliki spesifikasi tinggi akan memiliki nilai jual yang lebih besar dibandingkan bangunan yang tua dan perlu renovasi.

• Lokasi yang Tepat: Posisi properti dalam satu area juga berpengaruh. Unit yang berada di posisi hook, menghadap jalan utama, atau dekat dengan fasilitas umum biasanya lebih mahal.

• Fasilitas Tambahan: Keberadaan fasilitas tambahan seperti kolam renang, taman, atau garasi yang luas dapat meningkatkan nilai properti.

• Kondisi Pasar: Kondisi pasar properti secara umum juga berpengaruh. Permintaan yang tinggi dapat meningkatkan nilai properti, sedangkan permintaan yang rendah dapat menurunkan nilai jualnya.

Kesimpulan:

NJOP hanyalah acuan awal. Untuk mendapatkan perkiraan nilai properti yang akurat di Jalan Ciputat Raya AA 107, perlu mempertimbangkan faktor-faktor di atas dan melakukan analisa lebih lanjut, misalnya dengan berkonsultasi dengan agen properti berpengalaman atau melakukan appraisal profesional. Perhitungan yang tepat akan membantu Anda dalam pengambilan keputusan terkait properti, baik untuk jual beli maupun keperluan lainnya.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL CIPUTAT RAYA AA 107, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Investasi Properti di Jalan Ciputat Raya AA 107: Keputusan Cerdas?

Jalan Ciputat Raya AA 107 menawarkan potensi investasi properti yang menarik. Lokasinya yang strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdekatan dengan berbagai fasilitas penting seperti pusat perbelanjaan, sekolah, dan rumah sakit, menjadikannya pilihan ideal bagi keluarga. Meskipun nilai properti di area ini tergolong tinggi (NJOP Rp 17.800.000/m² – Rp 18.375.000/m²), potensi kenaikan harga di masa depan menjanjikan keuntungan jangka panjang. Apakah cocok untuk Anda? Jika Anda mencari hunian nyaman dan investasi yang bernilai, pertimbangkan dengan cermat aspek finansial dan kebutuhan Anda.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).