Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL. CIPUTAT RAYA GG.ILYAS BF 138, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL. CIPUTAT RAYA GG.ILYAS BF 138, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) di JL. CIPUTAT RAYA GG.ILYAS BF 138, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan berdasarkan data yang tersedia: Rp 5.095.000/m² – Rp 5.350.000/m²

Batas Atas: Rp 5.095.000/m² Batas Bawah: Rp 5.350.000/m²

Penjelasan:

Nilai NJOP merupakan perkiraan dan dapat bervariasi. Batas atas menunjukkan nilai tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan nilai terendah yang mungkin. Rentang ini mencerminkan kemungkinan perbedaan NJOP berdasarkan faktor lokasi spesifik dalam gang dan kondisi properti. Nilai ini per meter persegi.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, utamanya:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah: Menjadi landasan utama penetapan dan pengenaan pajak bumi dan bangunan (PBB), yang NJOP-nya menjadi dasar perhitungan.

• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah: Aturan turunan yang lebih spesifik mengatur teknis penentuan NJOP di daerah masing-masing. Variasi NJOP antar daerah pun bergantung pada peraturan ini.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) propertimu? Gampang banget, kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Kunjungi website Bapenda daerah tempat properti Anda berada. Biasanya, informasi NJOP tersedia di bagian layanan online atau informasi publik.

• Cari Fitur Pencarian: Website Bapenda biasanya menyediakan fitur pencarian NJOP. Anda mungkin perlu memasukkan data seperti alamat lengkap properti Anda.

• Siapkan Data Properti: Pastikan Anda sudah siap dengan data lengkap properti, seperti alamat lengkap, nomor sertifikat tanah, atau data lain yang dibutuhkan.

• Sumber: Informasi NJOP resmi bersumber dari website resmi Bapenda masing-masing daerah. Selalu verifikasi informasi dari sumber terpercaya.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di JL. Ciputa Raya GG. Ilyas BF 138, Kebayoran Lama Utara

Kita telah mengetahui bahwa NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) di JL. Ciputa Raya GG. Ilyas BF 138, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan berkisar antara Rp 5.095.000/m² hingga Rp 5.350.000/m². Rentang ini penting untuk dipahami karena nilai NJOP yang sebenarnya akan bergantung pada beberapa faktor, termasuk luas bangunan dan tanah.

Cara Perhitungan:

Untuk menghitung perkiraan nilai properti, kita perlu mengetahui luas tanah dan luas bangunan. Rumusnya sederhana:

• Nilai Perkiraan = Luas Tanah (m²) x NJOP/m²

Contoh:

Misalnya, sebuah properti di lokasi tersebut memiliki luas tanah 100 m². Maka, perkiraan nilai propertinya berdasarkan NJOP akan berkisar antara:

• Nilai Perkiraan (Batas Bawah): 100 m² x Rp 5.095.000/m² = Rp 509.500.000
• Nilai Perkiraan (Batas Atas): 100 m² x Rp 5.350.000/m² = Rp 535.000.000

Jadi, nilai properti tersebut diperkirakan berada di antara Rp 509.500.000 hingga Rp 535.000.000. Perlu diingat, ini hanyalah perkiraan. Nilai jual sebenarnya bisa lebih tinggi atau lebih rendah tergantung kondisi fisik bangunan, lokasi tepat dalam gang, fasilitas sekitar, dan faktor pasar properti saat itu.

Catatan Penting: Perhitungan ini hanya menggunakan NJOP sebagai dasar. Nilai pasar sebenarnya properti dapat berbeda dan memerlukan penilaian lebih lanjut oleh profesional di bidang properti.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL. CIPUTAT RAYA GG.ILYAS BF 138, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di JL. Ciputa Raya GG. Ilyas BF 138, Kebayoran Lama Utara, menawarkan potensi investasi menarik. Lokasi ini berada di area berkembang Jakarta Selatan, dengan nilai NJOP yang menunjukkan potensi apresiasi harga di masa depan. Meskipun berada di gang, aksesibilitasnya relatif baik mengingat posisinya di Jalan Ciputa Raya. Properti di sini cocok untuk investasi jangka panjang, khususnya rumah tinggal atau hunian sederhana, mengingat harga yang cenderung terjangkau dibandingkan area utama Kebayoran Lama. Pertimbangkan juga potensi sewa, khususnya jika properti tersebut difungsikan sebagai kos atau kontrakan. Namun, sebelum memutuskan, lakukan riset pasar dan pertimbangkan biaya perawatan serta faktor lingkungan sekitar.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).