Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL CIPUTAT RAYA GG SEKOLAH AT 123, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL CIPUTAT RAYA GG SEKOLAH AT 123, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memahami Rentang NJOP: Contoh JL. Ciputa Raya, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah informasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di JL. Ciputa Raya GG. Sekolah AT 123, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 10.040.000/m² – Rp 10.455.000/m²

Batas atas: Rp 10.040.000/m² Batas bawah: Rp 10.455.000/m²

Penjelasan:

NJOP terkadang memiliki rentang nilai. Batas atas menunjukkan harga tertinggi, sedangkan batas bawah menunjukkan harga terendah yang mungkin untuk properti di lokasi tersebut. Perbedaan ini mencerminkan variasi kondisi properti seperti luas bangunan, kondisi fisik, dan faktor lokasi yang spesifik. Angka tersebut menunjukkan nilai per meter persegi (m²).

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP utama adalah Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD).
• UU PDRD memberikan kewenangan kepada pemerintah daerah untuk menentukan NJOP sebagai dasar perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Peraturan daerah lebih lanjut merinci metodologi dan teknis penetapan NJOP sesuai kondisi lokal.
• Singkatnya, NJOP diatur oleh UU PDRD dan peraturan daerah turunannya, memastikan perhitungan pajak PBB yang adil dan transparan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Kunjungi website Bapenda daerah tempat properti Anda berada. Biasanya ada menu khusus untuk pencarian NJOP.

• Siapkan Data Properti: Kamu perlu data lengkap properti, seperti alamat lengkap dan nomor identitas bangunan (jika ada). Data yang lengkap akan mempercepat proses pencarian.

• Ikuti Petunjuk: Website Bapenda biasanya menyediakan panduan atau petunjuk pencarian NJOP. Ikuti langkah-langkahnya dengan teliti.

• Sumber Informasi Terpercaya: Informasi NJOP di website Bapenda merupakan sumber informasi resmi dan terpercaya.

Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di JL. Ciputa Raya, Jakarta Selatan

Kita sudah tahu bahwa NJOP di JL. Ciputa Raya GG. Sekolah AT 123, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan, berkisar antara Rp 10.040.000/m² hingga Rp 10.455.000/m². Rentang ini penting untuk diingat karena nilai sebenarnya properti akan bergantung pada beberapa faktor. NJOP hanyalah acuan dasar.

Faktor-faktor yang mempengaruhi nilai jual sebenarnya:

• Luas tanah dan bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, semakin tinggi nilai propertinya. Perhitungannya sederhana: luas tanah (m²) x NJOP/m² = nilai NJOP tanah. Hal serupa berlaku untuk bangunan.

• Kondisi fisik bangunan: Bangunan yang terawat baik, baru direnovasi, atau memiliki fitur tambahan (misal: kolam renang, taman yang luas) akan memiliki nilai jual lebih tinggi daripada bangunan yang sudah tua dan perlu perbaikan.

• Lokasi dan lingkungan: Lokasi strategis, aksesibilitas yang baik (dekat dengan jalan utama, fasilitas umum), keamanan lingkungan, dan lingkungan sekitar yang tertata rapi akan meningkatkan nilai properti.

• Legalitas: Sertifikat tanah yang lengkap dan jelas, IMB (Izin Mendirikan Bangunan) yang sesuai, dan bebas dari sengketa hukum sangat penting dalam menentukan nilai jual.

Contoh Perhitungan Sederhana:

Misal, sebuah properti di lokasi tersebut memiliki luas tanah 100 m². Jika kita menggunakan NJOP terendah (Rp 10.040.000/m²), maka nilai NJOP tanahnya adalah Rp 1.004.000.000. Namun, jika kondisi bangunan bagus dan lokasinya sangat strategis, nilai jual sebenarnya bisa jauh lebih tinggi dari angka tersebut.

Kesimpulan:

NJOP memberikan gambaran awal nilai properti. Namun, untuk mendapatkan estimasi nilai jual yang akurat, perlu mempertimbangkan faktor-faktor lain di atas. Konsultasi dengan agen properti berpengalaman sangat dianjurkan untuk mendapatkan penilaian yang lebih komprehensif.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL CIPUTAT RAYA GG SEKOLAH AT 123, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di JL. Ciputa Raya GG. Sekolah AT 123, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan, menawarkan investasi yang menjanjikan. Dengan NJOP tinggi (Rp 10.040.000/m² – Rp 10.455.000/m²), investasi Anda berpotensi untuk terus naik nilainya. Lokasi ini strategis, cocok untuk hunian keluarga yang menginginkan akses mudah ke berbagai fasilitas dan pusat kegiatan. Dekat dengan jalan utama dan berbagai layanan publik menjadikannya pilihan ideal. Pertimbangkan tipe properti yang sesuai kebutuhan dan anggaran Anda – mulai dari rumah tapak hingga apartemen – untuk memaksimalkan keuntungan investasi di lokasi prime ini.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).