SobatGro lagi cari rumah di daerah Kebayoran Lama tapi bingung sama titik lokasi yang paling nyaman dimana? Nah, Jl. Duta Permai I Blok PD-3 BL 088 ini kebetulan bisa jadi salah satu pilihan nih untuk SobatGro tempati. Tapi sebelum itu, SobatGro udah tau belum harga NJOP Jl. Duta Permai I Blok PD-3 BL 088 ini berapa di tahun 2024?

Semisal SobatGro masih belum tau, gapapa. Karena disini MinGro bakalan bantu jelasin ke SobatGro tentang kisaran NJOP di Jl. Duta Permai I Blok PD-3 BL 088 itu. Yuk, langsung simak aja artikel ini sampai akhir ya.

NJOP di JL DUTA PERMAI I BLOK PD-3 BL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memahami Rentang NJOP: Studi Kasus Jl. Duta Permai I, Pondok Pinang

Berikut ini adalah rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di Jl. Duta Permai I BLOK PD-3 BL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, berdasarkan data yang tersedia: Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²

Batas Atas: Rp 30.345.000/m² Batas Bawah: Rp 31.100.000/m²

Penjelasan:

Rentang NJOP ini menunjukkan variasi harga properti di lokasi tersebut. Batas atas merupakan nilai tertinggi, sedangkan batas bawah adalah nilai terendah yang mungkin. Perbedaan ini disebabkan oleh faktor-faktor seperti luas tanah, kondisi bangunan, dan lokasi spesifik dalam blok tersebut. Angka yang tercantum merupakan harga per meter persegi (m²). Perlu diingat bahwa ini hanyalah estimasi dan nilai sebenarnya dapat berbeda.

Dasar Hukum NJOP

• Dasar hukum NJOP utama tertuang dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah.

• NJOP diatur lebih lanjut dalam peraturan daerah masing-masing daerah, menentukan metode penentuan dan perhitungannya.

• Tujuan penetapan NJOP adalah untuk memberikan dasar perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB), memastikan keadilan dan transparansi perpajakan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya mudah ditemukan lewat mesin pencari seperti Google.

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda umumnya menyediakan menu khusus untuk pencarian NJOP. Perhatikan menu seperti “Pencarian NJOP,” “Informasi NJOP,” atau yang serupa.

• Masukkan Data Properti: Isikan data yang dibutuhkan, seperti alamat lengkap properti. Biasanya meliputi nama jalan, nomor, RT/RW, kelurahan, kecamatan, dan kota/kabupaten.

• Lihat Hasilnya: Setelah memasukkan data, klik “cari” atau tombol sejenis. Informasi NJOP properti SobatGro akan ditampilkan.

Sumber: Website Bapenda masing-masing daerah. Ingat, informasi NJOP bisa berbeda-beda antar daerah.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jl. Duta Permai I, Pondok Pinang

Informasi NJOP untuk Jl. Duta Permai I Blok PD-3 BL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, berkisar antara Rp30.345.000/m² hingga Rp31.100.000/m². Rentang harga ini mencerminkan variasi nilai properti di lokasi tersebut, tergantung pada beberapa faktor. Untuk menghitung nilai properti secara lebih akurat, kita perlu mempertimbangkan beberapa hal berikut:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai total properti didapatkan dari perkalian NJOP per meter persegi dengan luas tanah dan/atau bangunan. Misalnya, jika luas tanah sebuah properti di lokasi tersebut adalah 100 m², maka perkiraan nilai propertinya berkisar antara Rp3.034.500.000 (Rp30.345.000/m² x 100 m²) hingga Rp3.110.000.000 (Rp31.100.000/m² x 100 m²). Perlu diingat bahwa ini hanya perhitungan berdasarkan NJOP tanah. Jika ada bangunan, perhitungan NJOP bangunan perlu ditambahkan.

• Kondisi Bangunan: Kondisi bangunan (baik, sedang, atau rusak) sangat mempengaruhi nilai properti. Properti dengan bangunan yang terawat baik dan modern akan memiliki nilai jual yang lebih tinggi.

• Faktor Lokasi Spesifik: Meskipun berada dalam satu blok yang sama, perbedaan lokasi spesifik dalam blok tersebut (misalnya, posisi menghadap jalan utama, dekat fasilitas umum, dan lain-lain) juga bisa mempengaruhi nilai properti.

• Nilai Tambahan: Fasilitas tambahan seperti kolam renang, taman, atau garasi juga meningkatkan nilai jual properti.

Oleh karena itu, rentang NJOP Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m² hanyalah angka acuan awal. Untuk mendapatkan nilai properti yang lebih presisi di Jl. Duta Permai I Blok PD-3 BL 088, konsultasi dengan agen properti atau penilai profesional sangat disarankan. Mereka dapat melakukan appraisal yang mempertimbangkan semua faktor yang disebutkan di atas.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL DUTA PERMAI I BLOK PD-3 BL 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Memiliki properti di Jl. Duta Permai I Blok PD-3 BL 088, Pondok Pinang menawarkan investasi yang menjanjikan. Lokasi strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, menawarkan akses mudah ke berbagai fasilitas, pusat perbelanjaan, dan transportasi publik. Nilai properti di area ini juga cenderung stabil dan bahkan meningkat, mengingat NJOP-nya yang tinggi (Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²). Cocok bagi SobatGro yang menginginkan hunian nyaman dengan potensi investasi jangka panjang yang baik. Investasi ini ideal untuk keluarga yang menginginkan lingkungan yang tenang namun tetap dekat dengan pusat kegiatan kota.

FAQ

Nah, kalau begitu tunggu apalagi SobatGro? Yuk, kamu bisa langsung mencari rumah impianmu ke situs GroPerti atau hubungi SobatGro melalui WhatsApp di nomor 081313777134.