Ada gak dari SobatGro yang tertarik punya rumah di daerah Kebayoran Lama? Kalau iya, pas banget SobatGro, ternyata ada daerah yang menarik untuk kalian tinggali lho untuk kalian. Daerah ini ada di Jl. Gedung Hijau II/20 BF 088, SobatGro. Nah, kira-kira SobatGro udah tau belum harga terbaru atau NJOP Jl. Gedung Hijau II/20 BF 088 di tahun 2024 ini berapa?

Yuk, simak artikel MinGro ini sampai bawah, supaya SobatGro bisa tau kira-kira berapa ya kisaran harga rumah di Jl. Gedung Hijau II/20 BF 088 ini di tahun 2024.

NJOP di JL GEDUNG HIJAU II/20 BF 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Terdapat kesalahan penulisan pada data NJOP yang SobatGro berikan. Batas atas seharusnya lebih kecil daripada batas bawah. Berikut penjelasan yang telah dikoreksi:

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Jl. Gedung Hijau II/20 BF 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Berdasarkan data yang tersedia, NJOP untuk properti di Jl. Gedung Hijau II/20 BF 088 memiliki rentang nilai sebagai berikut: Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²

Batas bawah: Rp 30.345.000/m² Batas atas: Rp 31.100.000/m²

Penjelasan: Batas bawah menunjukkan nilai NJOP terendah yang mungkin, sementara batas atas menunjukkan nilai NJOP tertinggi yang mungkin dalam rentang tersebut. Perbedaan ini mencerminkan variasi harga properti di area tersebut berdasarkan faktor-faktor seperti kondisi bangunan dan lokasi spesifik.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP bersumber pada Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD). Lebih lanjut, implementasinya diatur dalam peraturan daerah masing-masing daerah. NJOP menjadi dasar perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), sehingga penting bagi pemilik properti untuk memahaminya. Peraturan daerah ini menjabarkan metode penentuan dan pemutakhiran NJOP.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) kabupaten/kota punya website resmi. Cari website Bapenda daerah tempat propertimu berada.

• Cari Menu NJOP: Biasanya ada menu khusus untuk informasi NJOP, mungkin bernama “Cek NJOP,” “Informasi NJOP,” atau yang serupa. Jelajahi menunya ya!

• Siapkan Data: Kamu perlu data properti, seperti alamat lengkap dan Nomor Objek Pajak (NOP) jika ada. Informasi ini akan mempermudah pencarian.

• Ikuti Petunjuk: Website Bapenda biasanya memberikan petunjuk langkah demi langkah. Ikuti petunjuknya dengan teliti agar pencarian NJOP-mu berhasil!

• Sumber: Informasi ini bersumber dari website resmi Bapenda masing-masing daerah. Pastikan kamu mengakses website resmi ya, agar informasi yang kamu dapatkan akurat dan terpercaya.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Perhitungan Nilai Properti di Jl. Gedung Hijau II/20 BF 088, Pondok Pinang

Informasi NJOP untuk properti di Jl. Gedung Hijau II/20 BF 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 berkisar antara Rp30.345.000/m² hingga Rp31.100.000/m². Rentang ini menunjukkan variasi harga yang mungkin, tergantung pada beberapa faktor.

Faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

Nilai jual sebenarnya properti tidak hanya ditentukan oleh NJOP. Beberapa faktor penting lainnya perlu dipertimbangkan:

• Luas Bangunan dan Tanah: Nilai total properti didapatkan dengan mengalikan NJOP per meter persegi dengan luas bangunan dan/atau luas tanah. Semakin luas, semakin tinggi nilainya.

• Kondisi Bangunan: Kondisi fisik bangunan sangat berpengaruh. Bangunan yang terawat baik, baru direnovasi, atau memiliki fasilitas tambahan akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua dan memerlukan perbaikan.

• Lokasi Spesifik: Meskipun NJOP memberikan gambaran umum, lokasi spesifik dalam suatu area juga bisa mempengaruhi harga. Misalnya, posisi bangunan yang menghadap jalan utama atau dekat dengan fasilitas umum mungkin memiliki nilai lebih tinggi.

• Faktor Pasar: Permintaan dan penawaran di pasar properti juga memainkan peran penting. Kondisi ekonomi dan tren pasar dapat mempengaruhi nilai jual aktual properti.

Kesimpulan:

NJOP hanya merupakan salah satu acuan dalam menentukan nilai properti. Untuk mendapatkan estimasi nilai yang lebih akurat, perlu memperhitungkan faktor-faktor di atas dan mungkin berkonsultasi dengan agen properti atau penilai profesional. Nilai jual sebenarnya bisa berada di atas atau di bawah rentang NJOP yang diberikan, tergantung pada kondisi dan karakteristik properti yang spesifik.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL GEDUNG HIJAU II/20 BF 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Mencari hunian strategis di Jakarta Selatan? Pas banget nih, Jl. Gedung Hijau II/20 BF 088, Pondok Pinang, menawarkan lokasi yang bagus! Dengan nilai properti yang tinggi di area tersebut (NJOP Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²), investasi properti di sini cenderung menguntungkan. Kedekatan dengan pusat bisnis, fasilitas umum, dan akses transportasi yang baik juga menjadikan properti di lokasi ini sangat ideal, baik untuk tempat tinggal maupun investasi jangka panjang.

FAQ

Menarik bukan, SobatGro? Yuk, segera cari rumah idamanmu ke situs GroPerti sekarang juga atau hubungi MinGro melalui WhatsApp di nomor 081313777134.