Ada gak nih dari SobatGro yang mau beli rumah di daerah Kebayoran Lama khususnya di Jl. Gedung Hijau Raya BG 088? Tapi sebelum kamu beli rumah, jangan lupa untuk perhatikan NJOP di Jl. Gedung Hijau Raya BG 088 terbaru 2024 ini ya SobatGro.

Yuk, langsung simak artikel MinGro ini aja supaya SobatGro bisa tau nih kira-kira berapa sih NJOP dan kisaran harga di Jl. Gedung Hijau Raya BG 088 ini di 2024!

NJOP di JL GEDUNG HIJAU RAYA BG 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Jl. Gedung Hijau Raya BG 088, Pondok Pinang, Jakarta Selatan (2024)

Berdasarkan data yang tersedia, Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk lahan di Jl. Gedung Hijau Raya BG 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024 berkisar antara Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m². Ini berarti:

• Batas Atas: Rp 30.345.000/m²
• Batas Bawah: Rp 31.100.000/m²

Penjelasan Singkat:

Batas atas dan bawah NJOP menunjukkan rentang nilai. Batas atas adalah nilai tertinggi, sementara batas bawah adalah nilai terendah yang mungkin untuk properti di lokasi tersebut. Perbedaannya disebabkan oleh berbagai faktor seperti kondisi bangunan dan posisi lahan.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tercantum dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah: Menjelaskan tentang pajak bumi dan bangunan (PBB) yang menggunakan NJOP sebagai dasar perhitungan.
• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah terkait: Lebih detail mengatur teknis penetapan dan penyesuaian NJOP di masing-masing daerah. NJOP memastikan perhitungan pajak PBB adil dan transparan.

Cara Akses NJOP

Bingung sama nilai NJOP propertimu berapa? Yuk, simak langsung langkah-langkah pengaksesan NJOP propertimu di bawah ini. Berikut cara akses NJOP:

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Cari website Bapenda daerahmu melalui mesin pencari seperti Google.
• Cari Menu NJOP: Biasanya, informasi NJOP ada di menu khusus, seperti “Informasi NJOP,” “PBB,” atau yang serupa. Jelajahi situsnya sampai menemukannya.
• Siapkan Data: Kamu mungkin perlu data seperti alamat lengkap, Nomor Objek Pajak (NOP), atau informasi lainnya. Siapkan semuanya agar proses pencarian lebih cepat.
• Cek Informasi: Ikuti petunjuk di website untuk mencari informasi NJOP. Biasanya ada form pencarian yang perlu kamu isi.
• Sumber Informasi: Informasi NJOP bersumber langsung dari database Bapenda setempat, sehingga informasinya akurat dan terpercaya.

Mudah, kan? Yuk, cek sekarang juga!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jl. Gedung Hijau Raya BG 088, Pondok Pinang

Mengetahui rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) di Jl. Gedung Hijau Raya BG 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan tahun 2024, yaitu Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m², memungkinkan kita untuk memperkirakan nilai properti di lokasi tersebut. Namun, perlu diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu nilai properti. Faktor lain yang turut mempengaruhi meliputi:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai properti secara keseluruhan didapatkan dengan mengalikan NJOP dengan luas tanah dan bangunan (jika ada). Misalnya, tanah seluas 100 m² akan memiliki nilai minimal Rp 3.034.500.000 (Rp 30.345.000/m² x 100 m²) dan maksimal Rp 3.110.000.000 (Rp 31.100.000/m² x 100 m²). Jika terdapat bangunan, luas bangunan juga perlu dihitung dan dikalikan dengan NJOP yang sesuai.

• Kondisi Bangunan: Kondisi bangunan, seperti usia, tingkat renovasi, dan kualitas material, akan berpengaruh pada nilai jual. Bangunan yang terawat baik dan baru direnovasi akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan tua dan rusak.

• Lokasi dan Lingkungan: Posisi properti dalam suatu lingkungan juga penting. Properti yang terletak di lokasi strategis dengan akses mudah ke fasilitas umum (sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan) umumnya akan bernilai lebih tinggi.

• Fasilitas Tambahan: Keberadaan fasilitas tambahan seperti kolam renang, taman, atau garasi juga akan meningkatkan nilai properti.

Oleh karena itu, rentang NJOP Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m² hanya memberikan gambaran awal. Untuk mendapatkan estimasi nilai properti yang lebih akurat, konsultasi dengan agen properti berpengalaman atau penilai profesional sangat disarankan. Mereka dapat memperhitungkan semua faktor di atas untuk memberikan penilaian yang lebih komprehensif.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL GEDUNG HIJAU RAYA BG 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024

Dengan memiliki properti di Jl. Gedung Hijau Raya BG 088, Pondok Pinang, pastinya kamu bisa mendapatkan aset investasi yang menjanjikan lho, SobatGro. Apalagi lokasinya yang strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan ini bisa membantu kamu untuk menikmati berbagai fasilitas dan pusat bisnis. Meskipun nilai properti di daerah ini cenderung tinggi (mengingat NJOP yang tinggi), investasi ini sepadan dengan kualitas hidup SobatGro dan potensi kenaikan nilai aset jangka panjang. Cocok buat SobatGro yang menginginkan hunian nyaman dan eksklusif, atau sebagai investasi properti yang bernilai.

FAQ

Yuk, tunggu apalagi SobatGro? Segera cari rumah idamanmu ke situs GroPerti atau hubungi MinGro sekarang juga melalui WhatsApp di nomor 081313777134.