Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL GEDUNG PINANG V AN 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL GEDUNG PINANG V AN 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) JL. Gedung Pinang V AN 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah rentang estimasi Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) per meter persegi (m²) untuk JL. Gedung Pinang V AN 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m².

Batas Atas: Rp 31.100.000/m² Batas Bawah: Rp 30.345.000/m²

Penjelasan:

Batas atas dan bawah menunjukkan rentang harga NJOP. Batas atas adalah nilai tertinggi, sedangkan batas bawah adalah nilai terendah yang mungkin. Nilai NJOP sebenarnya properti di lokasi ini bisa berada di antara kedua angka tersebut, tergantung faktor-faktor seperti kondisi bangunan dan letak spesifik di dalam kavling. Data ini bersifat estimasi dan dapat berbeda dengan nilai NJOP resmi.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, di antaranya:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah: Menjadi landasan utama penetapan NJOP sebagai dasar perhitungan PBB.
• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah terkait: Mendeskripsikan tata cara penentuan dan penetapan NJOP di masing-masing daerah. Aturan ini mengatur teknis pelaksanaan sesuai UU Pajak Daerah.

Singkatnya, NJOP memiliki landasan hukum yang kuat dalam sistem perpajakan Indonesia.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut cara cek NJOP melalui website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat:

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Bapenda daerah tempat properti Anda berada. Biasanya mudah ditemukan lewat mesin pencari.
• Cari Menu NJOP: Website Bapenda umumnya menyediakan menu khusus untuk pencarian NJOP. Perhatikan menu seperti “Cek NJOP”, “Informasi NJOP”, atau yang serupa.
• Masukkan Data Properti: Anda akan diminta untuk memasukkan data properti seperti alamat lengkap, nomor identifikasi bangunan (jika ada), dan lainnya. Ikuti petunjuk yang tersedia.
• Lihat Hasil Pencarian: Setelah data dimasukkan, website akan menampilkan informasi NJOP properti Anda. Simpan informasi tersebut sebagai bukti.

Ingat, setiap Bapenda mungkin memiliki tampilan website yang berbeda, jadi jangan ragu untuk mengeksplor menu yang tersedia! Sumber informasi ini langsung dari website Bapenda setempat.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menetapkan Nilai Properti di JL. Gedung Pinang V AN 088, Pondok Pinang, Jakarta Selatan

Kita telah mengetahui bahwa NJOP di JL. Gedung Pinang V AN 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan berkisar antara Rp 30.345.000/m² hingga Rp 31.100.000/m². Rentang ini penting untuk dipahami karena nilai properti sebenarnya bergantung pada beberapa faktor, di luar hanya NJOP semata.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

Meskipun NJOP memberikan patokan dasar, nilai jual atau nilai pasar sebuah properti di JL. Gedung Pinang V AN 088 dapat berbeda-beda. Faktor-faktor berikut turut menentukan:

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, semakin tinggi nilainya. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan luas dengan NJOP. Karena ada rentang NJOP, perhitungan bisa menghasilkan dua nilai (batas atas dan bawah).
• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, modern, dan memiliki fasilitas lengkap akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan yang usang atau perlu renovasi.
• Lokasi Spesifik: Bahkan dalam satu jalan, lokasi yang lebih strategis (misalnya dekat fasilitas umum atau jalan utama) dapat mempengaruhi harga.
• Fasilitas Tambahan: Adanya fasilitas tambahan seperti kolam renang, taman, atau garasi akan meningkatkan nilai properti.
• Kondisi Pasar: Permintaan dan penawaran di pasar properti juga berpengaruh. Kondisi ekonomi makro juga dapat berperan.

Kesimpulan:

NJOP memberikan angka acuan penting, tetapi bukan satu-satunya faktor penentu harga properti. Untuk mendapatkan nilai yang akurat, diperlukan perhitungan yang mempertimbangkan semua faktor di atas, idealnya dengan berkonsultasi dengan agen properti berpengalaman di wilayah Pondok Pinang. Rentang NJOP hanya memberikan gambaran awal nilai properti di JL. Gedung Pinang V AN 088.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL GEDUNG PINANG V AN 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di JL. Gedung Pinang V AN 088, Pondok Pinang, menawarkan investasi yang menjanjikan. Lokasi strategis di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas. Nilai properti di kawasan ini cenderung stabil dan bahkan meningkat, mengingat NJOP yang tinggi (Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m²). Investasi properti di sini cocok bagi yang menginginkan hunian nyaman dan eksklusif, atau sebagai aset investasi jangka panjang dengan potensi keuntungan besar. Kedekatan dengan pusat bisnis, sekolah berkualitas, dan pusat perbelanjaan menjadi nilai tambah yang signifikan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).