Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL H.ISMAIL CG 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL H.ISMAIL CG 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) di JL H. Ismail CG 139, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah kisaran Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) per meter persegi (m²) di Jalan H. Ismail CG 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia: Rp 4.840.000/m² – Rp 5.095.000/m²

Batas atas: Rp 4.840.000/m² Batas bawah: Rp 5.095.000/m²

Penjelasan:

Batas atas dan bawah menunjukkan rentang harga NJOP. Batas atas mewakili harga tertinggi, sementara batas bawah mewakili harga terendah yang mungkin dijumpai di area tersebut. Perbedaan ini mencerminkan variasi kondisi properti seperti luas tanah, bangunan, dan fasilitas di sekitar lokasi. Nilai sebenarnya dapat bervariasi.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa Undang-Undang, terutama:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Menjelaskan tentang dasar pengenaan pajak bumi dan bangunan (PBB), di mana NJOP menjadi komponen penting perhitungannya.
• Peraturan perundang-undangan turunan lainnya: Aturan lebih detil mengenai penentuan dan penetapan NJOP diatur dalam peraturan daerah dan peraturan pemerintah masing-masing daerah.

NJOP menjadi landasan perhitungan PBB dan transaksi jual beli properti.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Buka situs web Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) di kota/kabupaten tempat properti Anda berada. Biasanya, informasi NJOP tersedia di menu khusus, seperti “Informasi NJOP,” “PBB,” atau yang serupa.
• Cari Fitur Pencarian: Website Bapenda biasanya menyediakan fitur pencarian NJOP. Anda perlu memasukkan data properti Anda, seperti alamat lengkap.
• Cek Informasi yang Ditampilkan: Setelah pencarian, akan ditampilkan informasi NJOP properti Anda, beserta detail lainnya.
• Sumber Informasi: Informasi NJOP bersumber dari Bapenda setempat, sebagai instansi pemerintah yang berwenang dalam hal perpajakan daerah.

Mudah, kan? Jika kesulitan, jangan ragu menghubungi Bapenda setempat untuk bantuan lebih lanjut!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di JL H. Ismail CG 139, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan

Mengetahui NJOP di JL H. Ismail CG 139, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan, yang berkisar antara Rp 4.840.000/m² hingga Rp 5.095.000/m², memberikan gambaran awal tentang nilai properti di area tersebut. Namun, NJOP hanyalah salah satu faktor penentu harga jual sebenarnya. Untuk menghitung nilai properti secara lebih akurat, beberapa hal perlu dipertimbangkan:

• Luas Tanah dan Bangunan: Kalikan luas tanah dan luas bangunan (jika ada) dengan NJOP. Hasilnya akan memberikan estimasi nilai berdasarkan NJOP. Perlu diingat, NJOP umumnya hanya untuk tanah, dan bangunan dihitung terpisah.

• Kondisi Bangunan: Kondisi fisik bangunan sangat berpengaruh. Bangunan yang terawat baik, modern, dan memiliki fasilitas lengkap akan memiliki nilai jual lebih tinggi daripada bangunan tua dan perlu renovasi.

• Lokasi dan Lingkungan: Lokasi strategis dekat dengan fasilitas umum, pusat perbelanjaan, atau akses transportasi yang mudah akan meningkatkan nilai properti. Sebaliknya, lokasi yang kurang strategis akan menurunkan nilainya.

• Fasilitas Tambahan: Adanya fasilitas tambahan seperti kolam renang, taman, garasi luas, dan lain sebagainya akan menambah nilai jual properti.

• Perbandingan Pasar: Membandingkan harga jual properti serupa di sekitar lokasi akan memberikan gambaran yang lebih realitis. Cari data transaksi properti terbaru di sekitar JL H. Ismail CG 139 untuk mendapatkan acuan harga pasar.

Kesimpulan:

NJOP memberikan acuan awal, tetapi perhitungan nilai properti yang komprehensif membutuhkan pertimbangan berbagai faktor di atas. Konsultasi dengan agen properti berpengalaman sangat dianjurkan untuk mendapatkan estimasi nilai yang akurat dan sesuai dengan kondisi pasar terkini. Jangan hanya bergantung pada NJOP saja.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL H.ISMAIL CG 139, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Investasi properti di JL H. Ismail CG 139, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan, menawarkan keuntungan besar. Lokasi strategisnya di jantung Kebayoran Lama memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas, seperti pusat perbelanjaan, sekolah berkualitas, dan rumah sakit. Nilai properti di kawasan ini cenderung stabil dan bahkan meningkat, mengingat NJOP yang tinggi (Rp 4.840.000 – Rp 5.095.000/m²), menjadikannya investasi yang aman. Baik untuk hunian pribadi maupun investasi jangka panjang, properti di lokasi ini sangat cocok, mengingat kebutuhan akan hunian nyaman dan lokasi premium di Jakarta Selatan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).