Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL. H.ISMAIL CH 132, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL. H.ISMAIL CH 132, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) JL. H. Ismail CH 132, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk properti di JL. H. Ismail CH 132, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan berdasarkan data yang tersedia: Rp 6.805.000/m² – Rp 7.120.000/m²

Batas Atas: Rp 6.805.000/m² Batas Bawah: Rp 7.120.000/m²

Penjelasan: Batas atas dan batas bawah menunjukkan rentang nilai NJOP. Batas atas mewakili nilai tertinggi, sementara batas bawah mewakili nilai terendah yang mungkin terdapat di area tersebut. Perbedaannya disebabkan oleh faktor-faktor seperti kondisi bangunan dan posisi lokasi spesifik dalam alamat yang diberikan. Nilai ini perkiraan dan bukan nilai pasti. Untuk informasi resmi, hubungi kantor pajak setempat.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tercantum dalam:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): UU ini menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).

• Peraturan perundang-undangan turunan UU P2RD: Aturan ini lebih detil mengatur teknis penetapan NJOP, bervariasi antar daerah sesuai dengan kewenangan pemerintah daerah.

NJOP penting karena menjadi dasar perhitungan PBB, sebuah kewajiban pajak bagi pemilik properti.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website resmi Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) kota/kabupaten tempat properti Anda berada. Biasanya mudah ditemukan melalui mesin pencari.

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda umumnya menyediakan menu khusus untuk pencarian informasi NJOP. Perhatikan petunjuk yang diberikan, biasanya Anda perlu memasukkan data alamat properti Anda.

• Isikan Data yang Diperlukan: Siapkan data lengkap alamat properti Anda, seperti nama jalan, nomor, RT/RW, kelurahan, dan kecamatan.

• Cek Hasil Pencarian: Setelah memasukkan data, klik tombol pencarian. Hasilnya akan menampilkan informasi NJOP properti Anda.

• Sumber Informasi: Informasi NJOP resmi bersumber dari Bapenda setempat. Pastikan Anda mengunjungi website resmi agar data yang diperoleh akurat dan terpercaya.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menganalisis Nilai Properti di JL. H. Ismail CH 132, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan

Kita telah mengetahui rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) di JL. H. Ismail CH 132, Kebayoran Lama Selatan, Jakarta Selatan, yaitu Rp 6.805.000/m² – Rp 7.120.000/m². Rentang ini menunjukkan variasi harga yang mungkin terjadi di lokasi tersebut, dipengaruhi beberapa faktor.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Properti:

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, semakin tinggi nilai propertinya. NJOP hanya per m², jadi perlu dikalikan dengan luas tanah untuk mendapatkan nilai total NJOP.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, modern, dan memiliki fasilitas lengkap akan memiliki nilai jual yang lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua dan perlu renovasi.

• Lokasi Spesifik di Jalan: Posisi properti di dalam JL. H. Ismail CH 132 juga berpengaruh. Properti yang berada di posisi strategis (misalnya dekat perempatan atau fasilitas umum) cenderung lebih mahal.

• Fasilitas dan Infrastruktur sekitar: Keberadaan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan akses transportasi yang mudah akan meningkatkan nilai properti.

Menghitung Perkiraan Nilai Properti:

Untuk memperkirakan nilai properti, kita perlu mengetahui luas tanahnya. Misalnya, luas tanah properti adalah 100 m². Maka perkiraan nilai propertinya adalah:

• Nilai terendah (Rp 6.805.000/m² x 100 m²): Rp 680.500.000
• Nilai tertinggi (Rp 7.120.000/m² x 100 m²): Rp 712.000.000

Jadi, perkiraan nilai properti di JL. H. Ismail CH 132 dengan luas 100 m² berkisar antara Rp 680.500.000 hingga Rp 712.000.000. Ingat, ini hanya perkiraan. Penilaian yang akurat membutuhkan survei dan appraisal profesional. NJOP hanyalah acuan untuk perpajakan, belum tentu mencerminkan harga pasar.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL. H.ISMAIL CH 132, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Memiliki properti di JL. H. Ismail CH 132, Kebayoran Lama Selatan, menawarkan investasi yang menjanjikan. Lokasi strategis di Jakarta Selatan ini menawarkan akses mudah ke berbagai fasilitas. Dengan NJOP yang tinggi (Rp 6.805.000/m² – Rp 7.120.000/m²), properti di sini cenderung memiliki nilai investasi yang baik dan potensi apresiasi harga tinggi. Cocok bagi Anda yang menginginkan hunian nyaman dekat pusat bisnis dan fasilitas umum, atau sebagai investasi jangka panjang dengan potensi keuntungan besar. Pertimbangkan jenis properti yang sesuai dengan kebutuhan dan budget Anda – mulai dari rumah tinggal hingga ruko. Investasi cerdas di lokasi prime area ini akan memberikan keuntungan maksimal.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).