Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL H NAIMUN CF 138 2024

NJOP di JL H NAIMUN CF 138

Memahami NJOP Jalan H. Naimun CF 138

Berikut ini adalah rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk Jalan H. Naimun CF 138 berdasarkan data yang tersedia: Rp 5.095.000/m² – Rp 5.350.000/m²

Batas Atas: Rp 5.095.000/m² Batas Bawah: Rp 5.350.000/m²

Penjelasan: NJOP memiliki batas atas dan bawah untuk merepresentasikan kisaran harga per meter persegi di suatu wilayah. Batas atas menunjukkan harga tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan harga terendah. Perbedaannya mencerminkan variasi harga properti berdasarkan lokasi dan kondisi spesifik di dalam area tersebut.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP utama terdapat dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD). Lebih detailnya, peraturan pelaksanaannya di tingkat daerah menentukan metode penghitungan dan penetapan NJOP. Singkatnya, UU PDRD memberikan landasan legal bagi pemerintah daerah untuk menetapkan dan menggunakan NJOP dalam perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP tanah atau bangunanmu? Gampang banget kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) masing-masing. Cari website Bapenda daerahmu melalui mesin pencari (Google, Bing, dll).

• Cari Menu NJOP: Biasanya, informasi NJOP tersedia di menu khusus seperti “Informasi NJOP”, “Pencarian NJOP”, atau yang serupa. Perhatikan petunjuk yang ada di website tersebut.

• Isikan Data yang Diperlukan: Kamu mungkin perlu memasukkan data seperti alamat, nomor bidang tanah (jika ada), atau informasi lain yang diminta.

• Cek Hasil Pencarian: Setelah mengisi data, klik tombol “cari” atau sejenisnya. Hasil pencarian akan menampilkan NJOP propertimu.

Sumber informasi: Website resmi Bapenda masing-masing daerah. Pastikan kamu mengakses website resmi untuk mendapatkan informasi yang akurat.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Jalan H. Naimun CF 138

Jalan H. Naimun CF 138 memiliki rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) antara Rp5.095.000/m² hingga Rp5.350.000/m². Rentang ini menunjukkan variasi harga yang mungkin terjadi di area tersebut, tergantung pada beberapa faktor.

Untuk menghitung nilai properti secara estimasi, Anda perlu mengetahui luas bangunan dan luas tanah Anda. Berikut perhitungannya:

• Luas Bangunan: Tentukan luas bangunan Anda dalam meter persegi (m²). Misal, luas bangunan Anda 100 m².

• Luas Tanah: Tentukan luas tanah Anda dalam meter persegi (m²). Misal, luas tanah Anda 200 m².

Perhitungan Estimasi Nilai Properti:

Karena NJOP merupakan rentang, kita akan menghitung estimasi nilai properti berdasarkan batas atas dan batas bawah NJOP.

• Estimasi Nilai Properti (Batas Atas NJOP):

• Nilai bangunan (estimasi) = Luas bangunan x NJOP batas atas = 100 m² x Rp5.095.000/m² = Rp509.500.000

• Nilai tanah (estimasi) = Luas tanah x NJOP batas atas = 200 m² x Rp5.095.000/m² = Rp1.019.000.000

• Total Estimasi Nilai Properti (Batas Atas) = Rp1.528.500.000

• Estimasi Nilai Properti (Batas Bawah NJOP):

• Nilai bangunan (estimasi) = Luas bangunan x NJOP batas bawah = 100 m² x Rp5.350.000/m² = Rp535.000.000

• Nilai tanah (estimasi) = Luas tanah x NJOP batas bawah = 200 m² x Rp5.350.000/m² = Rp1.070.000.000

• Total Estimasi Nilai Properti (Batas Bawah) = Rp1.605.000.000

Kesimpulan:

Berdasarkan perhitungan di atas, dengan asumsi luas bangunan 100 m² dan luas tanah 200 m², estimasi nilai properti di Jalan H. Naimun CF 138 berada di rentang Rp1.528.500.000 hingga Rp1.605.000.000. Ingat, ini hanyalah estimasi. Nilai sebenarnya bisa berbeda tergantung kondisi fisik bangunan, lokasi spesifik dalam area tersebut, dan faktor lainnya. Untuk penilaian yang lebih akurat, konsultasikan dengan profesional properti.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL H NAIMUN CF 138

Investasi properti di Jalan H. Naimun CF 138 menawarkan potensi keuntungan menarik. Dengan NJOP yang tinggi (Rp5.095.000/m² – Rp5.350.000/m²), area ini menunjukkan nilai investasi yang solid. Lokasi strategis memungkinkan akses mudah ke berbagai fasilitas. Apakah Anda mencari hunian nyaman atau properti komersial, Jalan H. Naimun CF 138 bisa menjadi pilihan tepat. Nilai properti yang tinggi menjanjikan potensi apresiasi nilai yang baik di masa depan. Namun, pertimbangkan kebutuhan dan anggaran Anda sebelum memutuskan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).