Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP JL ISKANDAR MUDA AL 087, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan Terbaru

NJOP di JL ISKANDAR MUDA AL 087, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) JL. Iskandar Muda AL 087, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan berdasarkan data yang tersedia: Rp 31.100.000/m² – Rp 31.875.000/m²

Batas atas: Rp 31.100.000/m² Batas bawah: Rp 31.875.000/m²

Penjelasan:

Batas atas dan batas bawah menunjukkan rentang nilai NJOP. Batas atas merupakan nilai tertinggi, sementara batas bawah merupakan nilai terendah yang tercatat dalam data. Rentang ini mencerminkan variasi harga properti di lokasi tersebut. Nilai sebenarnya dapat berbeda tergantung faktor lain.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD). Lebih spesifik, aturan teknis NJOP diatur dalam peraturan daerah masing-masing daerah. NJOP penting karena menjadi dasar perhitungan PBB (Pajak Bumi dan Bangunan). Dengan kata lain, UU PDRD menjadi payung hukum utama penetapan dan penggunaan NJOP.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut langkah mudahnya:

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) di kota/kabupaten tempat properti Anda berada. Biasanya alamatnya mudah ditemukan lewat mesin pencari.

• Cari Menu NJOP: Website Bapenda umumnya menyediakan fitur pencarian NJOP. Perhatikan menu seperti “Cek NJOP”, “Informasi NJOP”, atau yang serupa.

• Isi Data yang Diminta: Anda akan diminta untuk memasukkan informasi seperti alamat lengkap properti, Nomor Objek Pajak (NOP), atau data lain yang dibutuhkan. Ikuti petunjuk yang ada.

• Lihat Hasilnya: Setelah mengisi data, sistem akan menampilkan informasi NJOP properti Anda.

• Sumber Informasi: Informasi NJOP yang ditampilkan berasal langsung dari database Bapenda setempat, jadi dijamin akurat dan terpercaya!

Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di JL. Iskandar Muda AL 087, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Jalan Iskandar Muda AL 087, Kebayoran Lama Utara, Jakarta Selatan, dikenal dengan harga properti yang tinggi. Berdasarkan data yang ada, NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) di wilayah ini berkisar antara Rp 31.100.000/m² hingga Rp 31.875.000/m². Rentang harga ini menunjukkan variasi nilai properti, dipengaruhi faktor lokasi spesifik dalam AL 087, kondisi bangunan, dan luas tanah.

Untuk menghitung nilai properti Anda di wilayah ini, Anda perlu mengetahui luas tanah (LT) dan luas bangunan (LB) properti tersebut. Perhitungannya bisa dilakukan dengan dua pendekatan:

• Berbasis NJOP: Kalikan luas tanah Anda dengan NJOP. Karena terdapat rentang NJOP, Anda bisa menghitung nilai terendah dan tertinggi. Contoh: Jika LT Anda 100 m², nilai properti Anda berkisar antara Rp 3.110.000.000 (100 m² x Rp 31.100.000/m²) hingga Rp 3.187.500.000 (100 m² x Rp 31.875.000/m²). Pendekatan ini lebih relevan untuk tanah kosong atau bangunan tua.

• Berbasis Nilai Pasar: Pendekatan ini mempertimbangkan faktor-faktor selain NJOP, seperti kondisi bangunan, renovasi, dan fasilitas sekitar. Anda perlu berkonsultasi dengan agen properti atau melakukan riset pasar untuk mendapatkan estimasi yang lebih akurat. Nilai pasar umumnya lebih tinggi dari nilai NJOP.

Kesimpulan:

Perhitungan di atas memberikan gambaran estimasi. Untuk mendapatkan nilai yang akurat, konsultasi dengan profesional di bidang properti sangat disarankan. Ingat, NJOP hanya merupakan salah satu acuan dalam penentuan harga jual, dan nilai pasar sebenarnya bisa jauh lebih tinggi, tergantung berbagai faktor lain.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di JL ISKANDAR MUDA AL 087, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Investasi Cerdas di JL. Iskandar Muda AL 087, Kebayoran Lama!

Memiliki properti di JL. Iskandar Muda AL 087, Kebayoran Lama Utara, Jakarta Selatan, menawarkan keuntungan besar. Kawasan ini dikenal eksklusif dan strategis, dengan nilai properti yang terus meningkat (NJOP tinggi, sekitar Rp 31 juta/m²). Lokasi ini ideal untuk hunian mewah bagi keluarga yang menginginkan akses mudah ke pusat bisnis dan fasilitas lengkap. Bagi investor, potensi capital gain sangat menjanjikan. Pertimbangkan juga jenis properti yang sesuai dengan kebutuhan, baik rumah tinggal maupun bangunan komersial, mengingat lokasi strategisnya. Singkatnya, membeli properti di sini adalah investasi jangka panjang yang menguntungkan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).